Ceny nieruchomości: Pasłęk
Ceny transakcyjne w Pasłęk: lokale mieszkalne 5239 zł/m², grunty niezabudowane 72 zł/m², grunty zabudowane 566 zł/m². 191 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3763 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pasłęk?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3763 transakcji w Pasłęk, z czego 191 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5239 zł/m² (86 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 72 zł/m² (61 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 566 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pasłęk?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Pasłęk rosły z 2181 zł/m² w 2016 do 4531 zł/m² w 2026 - wzrost o 108% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+52% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4531 zł/m² | -13% | 31 |
| 2025 | 5189 zł/m² | +8% | 100 |
| 2024 | 4816 zł/m² | +24% | 91 |
| 2023 | 3888 zł/m² | +6% | 65 |
| 2022 | 3653 zł/m² | -5% | 96 |
| 2021 | 3853 zł/m² | +52% | 106 |
| 2020 | 2528 zł/m² | -2% | 77 |
| 2019 | 2578 zł/m² | -4% | 121 |
| 2018 | 2697 zł/m² | +36% | 89 |
| 2017 | 1982 zł/m² | -9% | 83 |
| 2016 | 2181 zł/m² | — | 72 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pasłęk w analizowanym okresie zawierano średnio 85 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (121 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pasłęk rosły z 60 zł/m² w 2016 do 93 zł/m² w 2026 - wzrost o 55% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+54% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 93 zł/m² | +24% | 20 |
| 2025 | 75 zł/m² | +9% | 75 |
| 2024 | 69 zł/m² | -14% | 78 |
| 2023 | 80 zł/m² | +54% | 50 |
| 2022 | 52 zł/m² | +33% | 54 |
| 2021 | 39 zł/m² | -24% | 99 |
| 2020 | 51 zł/m² | +4% | 53 |
| 2019 | 49 zł/m² | -21% | 55 |
| 2018 | 62 zł/m² | +9% | 62 |
| 2017 | 57 zł/m² | -5% | 37 |
| 2016 | 60 zł/m² | — | 30 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pasłęk w analizowanym okresie zawierano średnio 56 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (99 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pasłęk rosły z 338 zł/m² w 2016 do 514 zł/m² w 2026 - wzrost o 52% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+111% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (28) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 514 zł/m² | -18% | 16 |
| 2025 | 627 zł/m² | +1% | 39 |
| 2024 | 621 zł/m² | +111% | 28 |
| 2023 | 295 zł/m² | +72% | 24 |
| 2022 | 172 zł/m² | -30% | 21 |
| 2021 | 247 zł/m² | +13% | 39 |
| 2020 | 219 zł/m² | -35% | 21 |
| 2019 | 335 zł/m² | -11% | 28 |
| 2018 | 378 zł/m² | -12% | 37 |
| 2017 | 432 zł/m² | +28% | 18 |
| 2016 | 338 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pasłęk w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (39 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Pasłęk
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 12 | 14.5% |
| 3000–5000 zł/m² | 14 | 16.9% |
| 5000–7000 zł/m² | 37 | 44.6% |
| 7000–9000 zł/m² | 18 | 21.7% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 2 | 2.4% |
W Pasłęk 45% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 83 aktach notarialnych z RCN.
Jak Pasłęk wypada na tle województwa?
Ceny w Pasłęk są o 125% wyższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.