Ceny nieruchomości: otwocki
Lokale mieszkalne w otwocki kosztują średnio 10 630 zł/m². 280 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2812 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w otwocki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2812 transakcji w otwocki, z czego 280 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 630 zł/m² (280 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w otwocki?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w otwocki rosły z 5112 zł/m² w 2017 do 11 254 zł/m² w 2026 - wzrost o 120% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+15% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 254 zł/m² | +10% | 31 |
| 2025 | 10 259 zł/m² | +13% | 393 |
| 2024 | 9105 zł/m² | +6% | 538 |
| 2023 | 8551 zł/m² | +14% | 418 |
| 2022 | 7473 zł/m² | +12% | 321 |
| 2021 | 6677 zł/m² | +12% | 277 |
| 2020 | 5973 zł/m² | +15% | 206 |
| 2019 | 5193 zł/m² | +3% | 240 |
| 2018 | 5029 zł/m² | -2% | 243 |
| 2017 | 5112 zł/m² | +4% | 142 |
| 2016 | 4902 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W otwocki w analizowanym okresie zawierano średnio 281 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (538 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w otwocki
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 6 | 2.1% |
| 3000–5000 zł/m² | 7 | 2.5% |
| 5000–7000 zł/m² | 31 | 11.1% |
| 7000–9000 zł/m² | 46 | 16.5% |
| 9000–11 000 zł/m² | 56 | 20.1% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 64 | 22.9% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 51 | 18.3% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 13 | 4.7% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 2 | 0.7% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 0.4% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 2 | 0.7% |
W otwocki 23% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 11 000–13 000 zł/m². Histogram oparty na 279 aktach notarialnych z RCN.
Jak otwocki wypada na tle województwa?
Ceny w otwocki są o 533% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.