Ceny nieruchomości: Ostrowo
Ceny transakcyjne w Ostrowo: lokale mieszkalne 10 680 zł/m², grunty niezabudowane 107 zł/m², grunty zabudowane 630 zł/m². 11 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 321 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ostrowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 321 transakcji w Ostrowo, z czego 11 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 680 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 107 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 630 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ostrowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ostrowo rosły z 7617 zł/m² w 2020 do 10 079 zł/m² w 2024 - wzrost o 32% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+138% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 12 021 zł/m² | +10% | 1 |
| 2025 | 10 935 zł/m² | +8% | 4 |
| 2024 | 10 079 zł/m² | -16% | 19 |
| 2023 | 11 944 zł/m² | +2502% | 17 |
| 2022 | 459 zł/m² | -91% | 8 |
| 2021 | 5015 zł/m² | -34% | 12 |
| 2020 | 7617 zł/m² | +328% | 24 |
| 2019 | 1778 zł/m² | +247% | 2 |
| 2018 | 513 zł/m² | -84% | 1 |
| 2017 | 3147 zł/m² | +22% | 3 |
| 2016 | 2572 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ostrowo w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (24 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ostrowo rosły z 24 zł/m² w 2016 do 2140 zł/m² w 2022 - wzrost o 8817% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+2019% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 141 zł/m² | -15% | 9 |
| 2024 | 166 zł/m² | +93% | 6 |
| 2023 | 86 zł/m² | -96% | 8 |
| 2022 | 2140 zł/m² | +2019% | 15 |
| 2021 | 101 zł/m² | +3% | 18 |
| 2020 | 98 zł/m² | +88% | 21 |
| 2019 | 52 zł/m² | +73% | 10 |
| 2018 | 30 zł/m² | -77% | 6 |
| 2017 | 131 zł/m² | +446% | 4 |
| 2016 | 24 zł/m² | — | 11 |
W Ostrowo w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (21 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ostrowo rosły z 492 zł/m² w 2018 do 889 zł/m² w 2024 - wzrost o 81% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+89% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 700 zł/m² | +30% | 1 |
| 2025 | 539 zł/m² | -39% | 5 |
| 2024 | 889 zł/m² | +85% | 14 |
| 2023 | 480 zł/m² | +2% | 9 |
| 2022 | 470 zł/m² | +10% | 10 |
| 2021 | 428 zł/m² | -23% | 15 |
| 2020 | 556 zł/m² | +12% | 20 |
| 2019 | 495 zł/m² | +1% | 20 |
| 2018 | 492 zł/m² | +176% | 16 |
| 2017 | 178 zł/m² | -47% | 8 |
| 2016 | 338 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ostrowo w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (20 transakcji).
Jak Ostrowo wypada na tle województwa?
Ceny w Ostrowo są o 239% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.