Ceny nieruchomości: Ostrowo
Ceny transakcyjne w Ostrowo: lokale mieszkalne 10 680 zł/m², grunty niezabudowane 127 zł/m², grunty zabudowane 666 zł/m². 13 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 321 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ostrowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 321 transakcji w Ostrowo, z czego 13 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 680 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 127 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 666 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 35.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ostrowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ostrowo rosły z 7617 zł/m² w 2020 do 10 079 zł/m² w 2024 - wzrost o 32% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+138% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 12 021 zł/m² | +10% | 1 |
| 2025 | 10 935 zł/m² | +8% | 4 |
| 2024 | 10 079 zł/m² | -16% | 19 |
| 2023 | 11 944 zł/m² | +2474% | 17 |
| 2022 | 464 zł/m² | -91% | 7 |
| 2021 | 5015 zł/m² | -34% | 12 |
| 2020 | 7617 zł/m² | +328% | 24 |
| 2019 | 1778 zł/m² | +247% | 2 |
| 2018 | 513 zł/m² | -84% | 1 |
| 2017 | 3147 zł/m² | +22% | 3 |
| 2016 | 2572 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ostrowo w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (24 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ostrowo rosły z 43 zł/m² w 2016 do 1892 zł/m² w 2022 - wzrost o 4300% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+1737% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 141 zł/m² | -16% | 9 |
| 2024 | 168 zł/m² | +81% | 6 |
| 2023 | 93 zł/m² | -95% | 8 |
| 2022 | 1892 zł/m² | +1737% | 16 |
| 2021 | 103 zł/m² | -10% | 18 |
| 2020 | 114 zł/m² | +68% | 21 |
| 2019 | 68 zł/m² | +119% | 10 |
| 2018 | 31 zł/m² | -76% | 6 |
| 2017 | 131 zł/m² | +205% | 4 |
| 2016 | 43 zł/m² | — | 11 |
W Ostrowo w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (21 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ostrowo rosły z 574 zł/m² w 2018 do 1039 zł/m² w 2024 - wzrost o 81% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+119% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 700 zł/m² | +22% | 1 |
| 2025 | 575 zł/m² | -45% | 5 |
| 2024 | 1039 zł/m² | +115% | 14 |
| 2023 | 484 zł/m² | +2% | 9 |
| 2022 | 475 zł/m² | -15% | 10 |
| 2021 | 562 zł/m² | -21% | 15 |
| 2020 | 710 zł/m² | +43% | 20 |
| 2019 | 495 zł/m² | -14% | 20 |
| 2018 | 574 zł/m² | +207% | 16 |
| 2017 | 187 zł/m² | -45% | 8 |
| 2016 | 338 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ostrowo w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (20 transakcji).
Jak Ostrowo wypada na tle województwa?
Ceny w Ostrowo są o 239% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.