Ceny nieruchomości: Osowiec
Ceny transakcyjne w Osowiec: lokale mieszkalne 7050 zł/m², grunty niezabudowane 2965 zł/m², grunty zabudowane 1009 zł/m². 55 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 853 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Osowiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 853 transakcji w Osowiec, z czego 55 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7050 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 2965 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1009 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 61.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Osowiec?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Osowiec rosły z 2393 zł/m² w 2018 do 7100 zł/m² w 2025 - wzrost o 197% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+120% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7100 zł/m² | +14% | 24 |
| 2024 | 6239 zł/m² | -14% | 24 |
| 2023 | 7286 zł/m² | +120% | 10 |
| 2022 | 3310 zł/m² | -2% | 26 |
| 2021 | 3386 zł/m² | -10% | 46 |
| 2020 | 3762 zł/m² | +26% | 18 |
| 2019 | 2991 zł/m² | +25% | 11 |
| 2018 | 2393 zł/m² | -21% | 14 |
| 2017 | 3033 zł/m² | +5% | 5 |
| 2016 | 2885 zł/m² | — | 6 |
W Osowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (46 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Osowiec rosły z 84 zł/m² w 2017 do 2732 zł/m² w 2025 - wzrost o 3152% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+683% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 150 zł/m² | -95% | 1 |
| 2025 | 2732 zł/m² | -13% | 31 |
| 2024 | 3152 zł/m² | +121% | 29 |
| 2023 | 1428 zł/m² | +122% | 37 |
| 2022 | 642 zł/m² | +683% | 27 |
| 2021 | 82 zł/m² | +39% | 65 |
| 2020 | 59 zł/m² | +23% | 41 |
| 2019 | 48 zł/m² | -28% | 23 |
| 2018 | 67 zł/m² | -20% | 13 |
| 2017 | 84 zł/m² | +33% | 14 |
| 2016 | 63 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Osowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 31 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (65 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Osowiec rosły z 387 zł/m² w 2016 do 646 zł/m² w 2024 - wzrost o 67% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+101% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 456 zł/m² | -37% | 1 |
| 2025 | 721 zł/m² | +12% | 9 |
| 2024 | 646 zł/m² | +43% | 21 |
| 2023 | 453 zł/m² | -44% | 13 |
| 2022 | 812 zł/m² | +101% | 23 |
| 2021 | 403 zł/m² | +1% | 24 |
| 2020 | 399 zł/m² | 0% | 20 |
| 2019 | 399 zł/m² | +40% | 16 |
| 2018 | 286 zł/m² | -20% | 18 |
| 2017 | 358 zł/m² | -7% | 14 |
| 2016 | 387 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Osowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (24 transakcji).
Jak Osowiec wypada na tle województwa?
Ceny w Osowiec są o 66% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.