Ceny nieruchomości: Osowiec
Ceny transakcyjne w Osowiec: lokale mieszkalne 6504 zł/m², grunty niezabudowane 152 zł/m², grunty zabudowane 468 zł/m². 55 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 863 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Osowiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 863 transakcji w Osowiec, z czego 55 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6504 zł/m² (33 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 152 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 468 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Osowiec?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Osowiec rosły z 2393 zł/m² w 2018 do 6743 zł/m² w 2025 - wzrost o 182% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+90% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5289 zł/m² | -22% | 5 |
| 2025 | 6743 zł/m² | +5% | 39 |
| 2024 | 6424 zł/m² | -5% | 37 |
| 2023 | 6772 zł/m² | +90% | 18 |
| 2022 | 3559 zł/m² | +5% | 30 |
| 2021 | 3386 zł/m² | -4% | 46 |
| 2020 | 3533 zł/m² | +25% | 20 |
| 2019 | 2831 zł/m² | +18% | 12 |
| 2018 | 2393 zł/m² | -21% | 14 |
| 2017 | 3033 zł/m² | +5% | 5 |
| 2016 | 2885 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Osowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (46 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Osowiec rosły z 72 zł/m² w 2017 do 146 zł/m² w 2025 - wzrost o 103% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+55% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 124 zł/m² | -15% | 4 |
| 2025 | 146 zł/m² | +8% | 21 |
| 2024 | 135 zł/m² | +55% | 16 |
| 2023 | 87 zł/m² | +26% | 29 |
| 2022 | 69 zł/m² | +23% | 24 |
| 2021 | 56 zł/m² | +17% | 65 |
| 2020 | 48 zł/m² | +23% | 41 |
| 2019 | 39 zł/m² | -37% | 23 |
| 2018 | 62 zł/m² | -14% | 14 |
| 2017 | 72 zł/m² | +57% | 14 |
| 2016 | 46 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Osowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (65 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Osowiec rosły z 377 zł/m² w 2016 do 623 zł/m² w 2024 - wzrost o 65% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+134% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 456 zł/m² | +11% | 1 |
| 2025 | 412 zł/m² | -34% | 7 |
| 2024 | 623 zł/m² | +42% | 21 |
| 2023 | 439 zł/m² | -18% | 13 |
| 2022 | 537 zł/m² | +58% | 22 |
| 2021 | 340 zł/m² | +134% | 24 |
| 2020 | 145 zł/m² | -58% | 17 |
| 2019 | 342 zł/m² | +27% | 15 |
| 2018 | 269 zł/m² | -20% | 18 |
| 2017 | 337 zł/m² | -11% | 14 |
| 2016 | 377 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Osowiec w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (24 transakcji).
Jak Osowiec wypada na tle województwa?
Ceny w Osowiec są o 63% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.