Ceny nieruchomości: Osiek Nad Wisłą
Ceny transakcyjne w Osiek Nad Wisłą: lokale mieszkalne 7304 zł/m², grunty niezabudowane 93 zł/m², grunty zabudowane 668 zł/m². 14 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 352 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Osiek Nad Wisłą?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 352 transakcji w Osiek Nad Wisłą, z czego 14 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7304 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 46.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 93 zł/m² (59 transakcji łącznie). Grunty zabudowane kosztują średnio 668 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 28% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Osiek Nad Wisłą?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7717 zł/m² | +34% | 1 |
| 2025 | 5776 zł/m² | +11% | 4 |
| 2024 | 5206 zł/m² | +2% | 4 |
| 2023 | 5096 zł/m² | -4% | 4 |
| 2022 | 5297 zł/m² | +26% | 7 |
| 2021 | 4206 zł/m² | +16% | 9 |
| 2020 | 3623 zł/m² | +8% | 9 |
| 2019 | 3340 zł/m² | +125% | 11 |
| 2018 | 1483 zł/m² | -38% | 2 |
| 2017 | 2399 zł/m² | -18% | 1 |
| 2016 | 2910 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2023 | 322 zł/m² | +258% | 1 |
| 2022 | 90 zł/m² | +11% | 3 |
| 2021 | 81 zł/m² | -4% | 6 |
| 2020 | 84 zł/m² | +20% | 8 |
| 2019 | 70 zł/m² | +13% | 7 |
| 2018 | 62 zł/m² | +17% | 2 |
| 2017 | 53 zł/m² | — | 7 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Osiek Nad Wisłą rosły z 257 zł/m² w 2016 do 614 zł/m² w 2025 - wzrost o 139% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+112% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 614 zł/m² | -11% | 15 |
| 2024 | 691 zł/m² | -19% | 5 |
| 2023 | 855 zł/m² | +75% | 9 |
| 2022 | 488 zł/m² | -26% | 6 |
| 2021 | 661 zł/m² | +112% | 10 |
| 2020 | 312 zł/m² | -7% | 10 |
| 2019 | 334 zł/m² | +32% | 8 |
| 2018 | 253 zł/m² | +1% | 5 |
| 2017 | 251 zł/m² | -2% | 5 |
| 2016 | 257 zł/m² | — | 12 |
W Osiek Nad Wisłą w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (15 transakcji).
Jak Osiek Nad Wisłą wypada na tle województwa?
Ceny w Osiek Nad Wisłą są o 89% wyższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.