Ceny nieruchomości: Orzesze
Ceny transakcyjne w Orzesze: lokale mieszkalne 3626 zł/m², grunty niezabudowane 136 zł/m², grunty zabudowane 487 zł/m². 252 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5232 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Orzesze?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5232 transakcji w Orzesze, z czego 252 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3626 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 136 zł/m² (190 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 487 zł/m² (56 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Orzesze?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Orzesze rosły z 1079 zł/m² w 2018 do 4648 zł/m² w 2024 - wzrost o 331% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+225% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3953 zł/m² | -15% | 9 |
| 2024 | 4648 zł/m² | +19% | 20 |
| 2023 | 3908 zł/m² | +19% | 17 |
| 2022 | 3285 zł/m² | +14% | 19 |
| 2021 | 2874 zł/m² | +3% | 13 |
| 2020 | 2803 zł/m² | -20% | 5 |
| 2019 | 3507 zł/m² | +225% | 20 |
| 2018 | 1079 zł/m² | -47% | 10 |
| 2017 | 2037 zł/m² | -20% | 7 |
| 2016 | 2538 zł/m² | — | 4 |
W Orzesze w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (20 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Orzesze rosły z 62 zł/m² w 2016 do 140 zł/m² w 2026 - wzrost o 126% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+64% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 140 zł/m² | +2% | 36 |
| 2025 | 137 zł/m² | -7% | 256 |
| 2024 | 148 zł/m² | -1% | 250 |
| 2023 | 149 zł/m² | +52% | 240 |
| 2022 | 98 zł/m² | +44% | 209 |
| 2021 | 68 zł/m² | +19% | 387 |
| 2020 | 57 zł/m² | -11% | 252 |
| 2019 | 64 zł/m² | -54% | 206 |
| 2018 | 138 zł/m² | +64% | 177 |
| 2017 | 84 zł/m² | +35% | 193 |
| 2016 | 62 zł/m² | — | 146 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Orzesze w analizowanym okresie zawierano średnio 214 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (387 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Orzesze rosły z 178 zł/m² w 2016 do 541 zł/m² w 2026 - wzrost o 204% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+33% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 541 zł/m² | +12% | 10 |
| 2025 | 484 zł/m² | +1% | 61 |
| 2024 | 479 zł/m² | +15% | 64 |
| 2023 | 416 zł/m² | +5% | 46 |
| 2022 | 396 zł/m² | -1% | 83 |
| 2021 | 399 zł/m² | +33% | 121 |
| 2020 | 301 zł/m² | +14% | 81 |
| 2019 | 263 zł/m² | +9% | 56 |
| 2018 | 241 zł/m² | +5% | 57 |
| 2017 | 230 zł/m² | +29% | 41 |
| 2016 | 178 zł/m² | — | 51 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Orzesze w analizowanym okresie zawierano średnio 61 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (121 transakcji).
Jak Orzesze wypada na tle województwa?
Ceny w Orzesze są o 69% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.