Ceny nieruchomości: Orzesze
Ceny transakcyjne w Orzesze: lokale mieszkalne 3953 zł/m², grunty niezabudowane 192 zł/m², grunty zabudowane 546 zł/m². 258 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5189 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Orzesze?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5189 transakcji w Orzesze, z czego 258 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3953 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 192 zł/m² (197 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 546 zł/m² (52 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Orzesze?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Orzesze rosły z 1079 zł/m² w 2018 do 4648 zł/m² w 2024 - wzrost o 331% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+225% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3953 zł/m² | -15% | 9 |
| 2024 | 4648 zł/m² | +19% | 20 |
| 2023 | 3908 zł/m² | +19% | 17 |
| 2022 | 3285 zł/m² | +14% | 19 |
| 2021 | 2874 zł/m² | +3% | 13 |
| 2020 | 2803 zł/m² | -20% | 5 |
| 2019 | 3507 zł/m² | +225% | 20 |
| 2018 | 1079 zł/m² | -47% | 10 |
| 2017 | 2037 zł/m² | -20% | 7 |
| 2016 | 2538 zł/m² | — | 4 |
W Orzesze w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (20 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Orzesze rosły z 79 zł/m² w 2016 do 202 zł/m² w 2025 - wzrost o 156% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+57% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 145 zł/m² | -28% | 4 |
| 2025 | 202 zł/m² | -11% | 256 |
| 2024 | 227 zł/m² | -2% | 250 |
| 2023 | 232 zł/m² | +57% | 240 |
| 2022 | 148 zł/m² | +48% | 209 |
| 2021 | 100 zł/m² | +30% | 387 |
| 2020 | 77 zł/m² | -17% | 252 |
| 2019 | 93 zł/m² | -42% | 206 |
| 2018 | 161 zł/m² | +32% | 177 |
| 2017 | 122 zł/m² | +54% | 193 |
| 2016 | 79 zł/m² | — | 146 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Orzesze w analizowanym okresie zawierano średnio 232 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (387 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Orzesze rosły z 218 zł/m² w 2016 do 561 zł/m² w 2025 - wzrost o 157% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+49% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 164 zł/m² | -71% | 2 |
| 2025 | 561 zł/m² | +7% | 61 |
| 2024 | 526 zł/m² | +6% | 64 |
| 2023 | 497 zł/m² | -12% | 46 |
| 2022 | 562 zł/m² | +14% | 83 |
| 2021 | 492 zł/m² | +26% | 118 |
| 2020 | 392 zł/m² | +23% | 81 |
| 2019 | 320 zł/m² | -3% | 56 |
| 2018 | 329 zł/m² | +1% | 57 |
| 2017 | 325 zł/m² | +49% | 41 |
| 2016 | 218 zł/m² | — | 51 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Orzesze w analizowanym okresie zawierano średnio 66 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (118 transakcji).
Jak Orzesze wypada na tle województwa?
Ceny w Orzesze są o 59% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.