Ceny nieruchomości: Opoczno
Lokale mieszkalne w Opocznie kosztują średnio 6 008 zł/m² (104 transakcje, -4,5% r/r). Grunty niezabudowane: 102 zł/m² (104 transakcje, +78,9% r/r). Grunty zabudowane: 601 zł/m² (48 transakcji, +49,1% r/r). Łącznie 5 338 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Opocznie?
Opoczno to rynek z 5 338 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne i grunty niezabudowane mają równą liczbę transakcji w ostatnich 12 miesiącach - po 104. Lokale: 6 008 zł/m², korekta o 4,5% z 6 290 zł/m². Grunty niezabudowane: 102 zł/m², wzrost o 78,9% z 57 zł/m². Grunty zabudowane: 48 transakcji przy 601 zł/m%, wzrost o 49,1% z 403 zł/m². Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Opocznie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Opocznie rosną od 2016: z 2 539 zł/m² do 6 647 zł/m² w 2025 (+162%). Wzrost jest regularny - Opoczno dogania większe ośrodki łódzkiego
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6220 zł/m² | -6% | 26 |
| 2025 | 6647 zł/m² | +17% | 179 |
| 2024 | 5675 zł/m² | +26% | 128 |
| 2023 | 4514 zł/m² | +5% | 100 |
| 2022 | 4309 zł/m² | +11% | 159 |
| 2021 | 3883 zł/m² | +18% | 119 |
| 2020 | 3302 zł/m² | +4% | 72 |
| 2019 | 3163 zł/m² | +7% | 81 |
| 2018 | 2961 zł/m² | +12% | 77 |
| 2017 | 2633 zł/m² | +4% | 70 |
| 2016 | 2539 zł/m² | — | 56 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych: 56-179 transakcji rocznie. Szczyt w 2022 roku (159 transakcji), w 2025 roku 179 transakcji - nowy rekord aktywności
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Opocznie były stabilnie niskie: 26-63 zł/m² (2016-2024). W 2025 roku wzrosły do 48 zł/m², a w ostatnich 12 miesiącach do 102 zł/m² - wyraźna zmiana trendu
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 287 zł/m² | +498% | 23 |
| 2025 | 48 zł/m² | -16% | 133 |
| 2024 | 57 zł/m² | -10% | 153 |
| 2023 | 63 zł/m² | +57% | 108 |
| 2022 | 40 zł/m² | +21% | 143 |
| 2021 | 33 zł/m² | +10% | 207 |
| 2020 | 30 zł/m² | +7% | 147 |
| 2019 | 28 zł/m² | -24% | 115 |
| 2018 | 37 zł/m² | +42% | 136 |
| 2017 | 26 zł/m² | -4% | 130 |
| 2016 | 27 zł/m² | — | 137 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Opocznie: 108-207 transakcji rocznie. Szczyt w 2021 roku (207 transakcji), w 2025 roku 133 transakcje
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Opocznie wzrosły od 238 zł/m² (2016) do 493 zł/m² w 2025 roku (+107%). Stabilny trend wzrostowy ze znacznym przyspieszeniem w 2024-2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 183 zł/m² | -63% | 10 |
| 2025 | 493 zł/m² | +1% | 69 |
| 2024 | 487 zł/m² | +70% | 66 |
| 2023 | 286 zł/m² | +13% | 52 |
| 2022 | 254 zł/m² | -2% | 63 |
| 2021 | 260 zł/m² | -4% | 85 |
| 2020 | 272 zł/m² | +92% | 52 |
| 2019 | 142 zł/m² | -32% | 58 |
| 2018 | 209 zł/m² | +17% | 48 |
| 2017 | 179 zł/m² | -25% | 57 |
| 2016 | 238 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane: 48-85 transakcji rocznie. Szczyt w 2021 roku (85 transakcji)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Opocznie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 7 | 7.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 16 | 16.7% |
| 5000–7000 zł/m² | 42 | 43.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 28 | 29.2% |
| 9000–11 000 zł/m² | 3 | 3.1% |
W Opocznie 44% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 96 aktach notarialnych z RCN.
Jak Opoczno wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Opocznie (6 008 zł/m²) są powyżej łódzkiej średniej (4 846 zł/m²). Grunty niezabudowane (102 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (77 zł/m²). Grunty zabudowane (601 zł/m²) są powyżej średniej województwa (311 zł/m²)