Ceny nieruchomości: Opoczno
W Opocznie lokale mieszkalne kosztują średnio 6 669 zł/m² (+21% rok do roku, 151 transakcji). Grunty niezabudowane notują 231 zł/m² (+1% rok do roku, 108 transakcji). Łącznie 313 transakcji z 5 289 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Opocznie?
Opoczno to miasto w powiecie opoczyńskim, w południowej części województwa łódzkiego, znane z wielowiekowych tradycji ceramicznych i fajanserskich. Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 5 289 transakcji. Lokale mieszkalne wykazują solidny wzrost: 151 transakcji po 6 669 zł/m² (+21% rok do roku wobec 5 523 zł/m²). Grunty niezabudowane: 108 transakcji po 231 zł/m² — stabilna cena wobec 229 zł/m² rok wcześniej. Grunty zabudowane: 54 transakcje po 831 zł/m² (+28% rok do roku wobec 647 zł/m²). Bliskość autostrady A1 i Centralnej Magistrali Kolejowej zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną. Tradycje ceramiczne utrzymują lokalny rynek mieszkaniowy. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Opocznie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Opocznie wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 2 534 zł/m² w 2016 roku do 6 683 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 164%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2019 roku (37% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6351 zł/m² | -4% | 1 |
| 2025 | 6647 zł/m² | +17% | 179 |
| 2024 | 5675 zł/m² | +26% | 128 |
| 2023 | 4514 zł/m² | +5% | 100 |
| 2022 | 4309 zł/m² | +11% | 159 |
| 2021 | 3883 zł/m² | +18% | 119 |
| 2020 | 3302 zł/m² | +4% | 72 |
| 2019 | 3163 zł/m² | +7% | 81 |
| 2018 | 2961 zł/m² | +12% | 77 |
| 2017 | 2633 zł/m² | +4% | 70 |
| 2016 | 2534 zł/m² | — | 54 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Opocznie wynosi 104. Szczytowy rok to 2025 z 179 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Opocznie wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 31 288 zł/m² w 2016 roku do 58 006 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 85%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2023 roku (68% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 29 zł/m² | -55% | 5 |
| 2025 | 64 zł/m² | -15% | 133 |
| 2024 | 75 zł/m² | -6% | 153 |
| 2023 | 80 zł/m² | +54% | 108 |
| 2022 | 52 zł/m² | +33% | 143 |
| 2021 | 39 zł/m² | -11% | 207 |
| 2020 | 44 zł/m² | +26% | 147 |
| 2019 | 35 zł/m² | -19% | 115 |
| 2018 | 43 zł/m² | +48% | 136 |
| 2017 | 29 zł/m² | -12% | 130 |
| 2016 | 33 zł/m² | — | 137 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Opocznie wynosi 141. Szczytowy rok to 2021 z 207 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Opocznie wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 46 225 zł/m² w 2016 roku do 58 569 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 27%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2024 roku (151% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 55 zł/m² | -90% | 4 |
| 2025 | 559 zł/m² | -2% | 69 |
| 2024 | 572 zł/m² | +89% | 66 |
| 2023 | 303 zł/m² | +1% | 52 |
| 2022 | 301 zł/m² | +3% | 63 |
| 2021 | 293 zł/m² | 0% | 85 |
| 2020 | 292 zł/m² | +84% | 52 |
| 2019 | 159 zł/m² | -38% | 58 |
| 2018 | 255 zł/m² | +18% | 48 |
| 2017 | 216 zł/m² | -45% | 57 |
| 2016 | 393 zł/m² | — | 50 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Opocznie wynosi 60. Szczytowy rok to 2021 z 85 transakcjami.
Jak Opoczno wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Opocznie (6 669 zł/m²) są powyżej średniej łódzkiej wynoszącej 4 778 zł/m² — wynik dobry jak na miasto powiatowe w południowej części regionu. Grunty niezabudowane (231 zł/m²) są poniżej łódzkiej średniej (233 zł/m²). Wzrost lokali (+21% rok do roku) jest wyraźnie powyżej regionalnej mediany.