Ceny nieruchomości: Ołtarzew
Ceny transakcyjne w Ołtarzew: lokale mieszkalne 10 085 zł/m², grunty niezabudowane 900 zł/m², grunty zabudowane 349 zł/m². 11 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 235 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ołtarzew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 235 transakcji w Ołtarzew, z czego 11 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 085 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 900 zł/m² (57 transakcji łącznie). Grunty zabudowane kosztują średnio 349 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 49.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ołtarzew?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ołtarzew rosły z 4434 zł/m² w 2017 do 10 296 zł/m² w 2025 - wzrost o 132% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+59% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 296 zł/m² | +6% | 10 |
| 2024 | 9715 zł/m² | +59% | 11 |
| 2023 | 6119 zł/m² | +26% | 12 |
| 2022 | 4872 zł/m² | +6% | 10 |
| 2020 | 4606 zł/m² | +6% | 3 |
| 2019 | 4325 zł/m² | +10% | 46 |
| 2018 | 3943 zł/m² | -11% | 26 |
| 2017 | 4434 zł/m² | — | 19 |
W Ołtarzew w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (46 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2023 | 5232 zł/m² | +5% | 3 |
| 2022 | 4976 zł/m² | +62% | 3 |
| 2021 | 3081 zł/m² | +406% | 2 |
| 2020 | 609 zł/m² | +528% | 4 |
| 2019 | 97 zł/m² | -83% | 1 |
| 2018 | 578 zł/m² | +40% | 5 |
| 2017 | 414 zł/m² | +318% | 10 |
| 2016 | 99 zł/m² | — | 5 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 462 zł/m² | -90% | 3 |
| 2024 | 4742 zł/m² | +1774% | 1 |
| 2023 | 253 zł/m² | -75% | 2 |
| 2022 | 1031 zł/m² | +718% | 5 |
| 2021 | 126 zł/m² | -82% | 1 |
| 2020 | 697 zł/m² | +81% | 6 |
| 2019 | 385 zł/m² | -29% | 5 |
| 2018 | 543 zł/m² | -63% | 3 |
| 2017 | 1473 zł/m² | — | 5 |
Jak Ołtarzew wypada na tle województwa?
Ceny w Ołtarzew są o 189% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.