Ceny nieruchomości: Ołtarzew
Ceny transakcyjne w Ołtarzew: lokale mieszkalne 10 249 zł/m², grunty niezabudowane 164 zł/m², grunty zabudowane 192 zł/m². 11 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 236 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ołtarzew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 236 transakcji w Ołtarzew, z czego 11 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 249 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 164 zł/m² (51 transakcji łącznie). Grunty zabudowane kosztują średnio 192 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 39.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ołtarzew?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ołtarzew rosły z 4434 zł/m² w 2017 do 10 296 zł/m² w 2025 - wzrost o 132% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+56% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 296 zł/m² | +6% | 10 |
| 2024 | 9715 zł/m² | +56% | 11 |
| 2023 | 6245 zł/m² | +28% | 14 |
| 2022 | 4896 zł/m² | -15% | 13 |
| 2021 | 5776 zł/m² | +25% | 1 |
| 2020 | 4606 zł/m² | +6% | 3 |
| 2019 | 4325 zł/m² | +10% | 46 |
| 2018 | 3943 zł/m² | -11% | 26 |
| 2017 | 4434 zł/m² | — | 19 |
W Ołtarzew w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (46 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2023 | 475 zł/m² | +23% | 1 |
| 2021 | 386 zł/m² | -22% | 1 |
| 2020 | 496 zł/m² | +687% | 4 |
| 2019 | 63 zł/m² | -64% | 1 |
| 2018 | 175 zł/m² | +80% | 5 |
| 2017 | 97 zł/m² | +45% | 10 |
| 2016 | 67 zł/m² | — | 5 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 263 zł/m² | +25% | 1 |
| 2025 | 211 zł/m² | — | 3 |
| 2024 | — | — | 1 |
| 2023 | 253 zł/m² | -75% | 2 |
| 2022 | 1030 zł/m² | +1238% | 5 |
| 2021 | 77 zł/m² | -87% | 1 |
| 2020 | 603 zł/m² | +95% | 6 |
| 2019 | 309 zł/m² | -38% | 5 |
| 2018 | 500 zł/m² | -17% | 3 |
| 2017 | 601 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Ołtarzew wypada na tle województwa?
Ceny w Ołtarzew są o 179% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.