Ceny nieruchomości: Obora
Ceny transakcyjne w Obora: lokale mieszkalne 6214 zł/m², grunty niezabudowane 438 zł/m², grunty zabudowane 1447 zł/m². 49 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 709 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Obora?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 709 transakcji w Obora, z czego 49 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6214 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 438 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 33.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1447 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 110.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Obora?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8531 zł/m² | +63% | 6 |
| 2025 | 5220 zł/m² | -6% | 14 |
| 2024 | 5529 zł/m² | -19% | 8 |
| 2023 | 6854 zł/m² | +19% | 3 |
| 2022 | 5766 zł/m² | +94% | 1 |
| 2021 | 2969 zł/m² | -11% | 2 |
| 2020 | 3319 zł/m² | -11% | 4 |
| 2019 | 3723 zł/m² | +22% | 1 |
| 2018 | 3061 zł/m² | -25% | 1 |
| 2017 | 4077 zł/m² | +20% | 2 |
| 2016 | 3391 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Obora rosły z 304 zł/m² w 2016 do 354 zł/m² w 2025 - wzrost o 16% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+120% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 306 zł/m² | -14% | 4 |
| 2025 | 354 zł/m² | +6% | 13 |
| 2024 | 335 zł/m² | -9% | 17 |
| 2023 | 369 zł/m² | +120% | 12 |
| 2022 | 168 zł/m² | -28% | 14 |
| 2021 | 233 zł/m² | -2% | 48 |
| 2020 | 238 zł/m² | -21% | 53 |
| 2019 | 300 zł/m² | +82% | 32 |
| 2018 | 165 zł/m² | -40% | 27 |
| 2017 | 274 zł/m² | -10% | 38 |
| 2016 | 304 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Obora w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (53 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Obora rosły z 619 zł/m² w 2017 do 883 zł/m² w 2025 - wzrost o 43% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2167 zł/m² | +145% | 7 |
| 2025 | 883 zł/m² | -25% | 14 |
| 2024 | 1172 zł/m² | +3% | 12 |
| 2023 | 1136 zł/m² | +30% | 15 |
| 2022 | 874 zł/m² | +18% | 15 |
| 2021 | 743 zł/m² | -13% | 12 |
| 2020 | 857 zł/m² | +19% | 20 |
| 2019 | 720 zł/m² | +147% | 21 |
| 2018 | 291 zł/m² | -53% | 7 |
| 2017 | 619 zł/m² | +50% | 14 |
| 2016 | 412 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Obora w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (21 transakcji).
Jak Obora wypada na tle województwa?
Ceny w Obora są o 7% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.