Ceny nieruchomości: Obora
Ceny transakcyjne w Obora: lokale mieszkalne 5112 zł/m², grunty niezabudowane 577 zł/m², grunty zabudowane 1121 zł/m². 32 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 623 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Obora?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 623 transakcji w Obora, z czego 32 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5112 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 577 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 52.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1121 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Obora?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5112 zł/m² | -5% | 12 |
| 2024 | 5407 zł/m² | -21% | 5 |
| 2023 | 6854 zł/m² | +19% | 3 |
| 2022 | 5766 zł/m² | +94% | 1 |
| 2021 | 2969 zł/m² | -11% | 2 |
| 2020 | 3319 zł/m² | -11% | 4 |
| 2019 | 3723 zł/m² | +22% | 1 |
| 2018 | 3061 zł/m² | -25% | 1 |
| 2017 | 4077 zł/m² | +20% | 2 |
| 2016 | 3391 zł/m² | — | 6 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Obora rosły z 402 zł/m² w 2016 do 482 zł/m² w 2025 - wzrost o 20% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+140% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 482 zł/m² | -63% | 13 |
| 2024 | 1288 zł/m² | +137% | 20 |
| 2023 | 544 zł/m² | +140% | 12 |
| 2022 | 227 zł/m² | -26% | 14 |
| 2021 | 307 zł/m² | -2% | 48 |
| 2020 | 312 zł/m² | -4% | 53 |
| 2019 | 325 zł/m² | +58% | 32 |
| 2018 | 206 zł/m² | -41% | 27 |
| 2017 | 348 zł/m² | -13% | 38 |
| 2016 | 402 zł/m² | — | 29 |
W Obora w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (53 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Obora rosły z 653 zł/m² w 2017 do 1021 zł/m² w 2025 - wzrost o 56% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+36% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1021 zł/m² | -17% | 14 |
| 2024 | 1231 zł/m² | 0% | 12 |
| 2023 | 1231 zł/m² | +36% | 15 |
| 2022 | 902 zł/m² | 0% | 15 |
| 2021 | 900 zł/m² | +5% | 12 |
| 2020 | 861 zł/m² | +17% | 20 |
| 2019 | 733 zł/m² | +139% | 21 |
| 2018 | 307 zł/m² | -53% | 7 |
| 2017 | 653 zł/m² | +57% | 14 |
| 2016 | 416 zł/m² | — | 8 |
W Obora w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (21 transakcji).
Jak Obora wypada na tle województwa?
Ceny w Obora są o 8% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.