Ceny nieruchomości: Nowy Dwór Mazowiecki
Lokale mieszkalne w Nowym Dworze Mazowieckim kosztują średnio 8 944 zł/m² (485 transakcji, +25,6% r/r). Grunty niezabudowane: 188 zł/m² (47 transakcji, -51,4% r/r). Grunty zabudowane: 1 187 zł/m² (32 transakcje, -6,8% r/r). Łącznie 7 260 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nowym Dworze Mazowieckim?
Nowy Dwór Mazowiecki to aktywny rynek mazowiecki z 7 260 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 485 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 8 944 zł/m², znaczny wzrost o 25,6% z 7 121 zł/m². Grunty zabudowane: 32 transakcje przy 1 187 zł/m², lekka korekta o 6,8% z 1 274 zł/m². Grunty niezabudowane: 47 transakcji przy 188 zł/m², korekta o 51,4% z 387 zł/m². Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nowym Dworze Mazowieckim?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Nowym Dworze Mazowieckim rosną od 3 472 zł/m² (2016) do 7 870 zł/m² w 2025 (+127%). Wyraźne przyspieszenie od 2024 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9159 zł/m² | +16% | 179 |
| 2025 | 7870 zł/m² | +6% | 542 |
| 2024 | 7435 zł/m² | +45% | 308 |
| 2023 | 5144 zł/m² | -4% | 459 |
| 2022 | 5385 zł/m² | -2% | 503 |
| 2021 | 5469 zł/m² | +32% | 416 |
| 2020 | 4158 zł/m² | -5% | 307 |
| 2019 | 4392 zł/m² | +14% | 288 |
| 2018 | 3852 zł/m² | +11% | 193 |
| 2017 | 3465 zł/m² | 0% | 351 |
| 2016 | 3472 zł/m² | — | 325 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych: 193-542 transakcji rocznie. Szczyt w 2025 roku (542 transakcje) - rynek osiągnął rekordową aktywność
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nowym Dworze Mazowieckim wahały się od 148-254 zł/m² (2016-2021), z wyraźnym wzrostem w 2021 (457 zł/m²) i powrotem do ok. 200-346 zł/m² w kolejnych latach
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 125 zł/m² | -64% | 17 |
| 2025 | 346 zł/m² | +2% | 47 |
| 2024 | 339 zł/m² | +70% | 60 |
| 2023 | 200 zł/m² | -43% | 67 |
| 2022 | 353 zł/m² | -23% | 43 |
| 2021 | 457 zł/m² | +80% | 63 |
| 2020 | 254 zł/m² | +53% | 60 |
| 2019 | 166 zł/m² | -3% | 37 |
| 2018 | 171 zł/m² | +14% | 57 |
| 2017 | 150 zł/m² | +1% | 90 |
| 2016 | 148 zł/m² | — | 51 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych: 37-90 transakcji rocznie. Szczyt w 2017 roku (90 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nowym Dworze Mazowieckim rosły od 321 zł/m² (2016) do 1 388 zł/m² (2024), po czym w 2025 korekta do 948 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1287 zł/m² | +36% | 8 |
| 2025 | 948 zł/m² | -32% | 36 |
| 2024 | 1388 zł/m² | +46% | 33 |
| 2023 | 951 zł/m² | +35% | 33 |
| 2022 | 706 zł/m² | +4% | 24 |
| 2021 | 677 zł/m² | +78% | 35 |
| 2020 | 380 zł/m² | -39% | 44 |
| 2019 | 620 zł/m² | -2% | 44 |
| 2018 | 633 zł/m² | +25% | 58 |
| 2017 | 508 zł/m² | +58% | 59 |
| 2016 | 321 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane: 24-59 transakcji rocznie. Stabilna aktywność
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Nowym Dworze Mazowieckim
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 26 | 6.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 6 | 1.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 26 | 6.2% |
| 7000–9000 zł/m² | 74 | 17.5% |
| 9000–11 000 zł/m² | 127 | 30.0% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 132 | 31.2% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 25 | 5.9% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 5 | 1.2% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 0.2% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 1 | 0.2% |
W Nowym Dworze Mazowieckim 31% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 11 000–13 000 zł/m². Histogram oparty na 423 aktach notarialnych z RCN.
Jak Nowy Dwór Mazowiecki wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Nowym Dworze Mazowieckim (8 944 zł/m²) są powyżej mazowieckiej średniej (6 878 zł/m%). Grunty niezabudowane (188 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (181 zł/m²). Grunty zabudowane (1 187 zł/m²) są powyżej średniej województwa (712 zł/m²)