Ceny nieruchomości: Nowy Dwór Mazowiecki
W Nowym Dworze Mazowieckim lokale mieszkalne kosztują średnio 7 967 zł/m² (-1% rok do roku, 463 transakcje) — stabilny rynek przy lotnisku Modlin. Grunty niezabudowane: 467 zł/m² (-28% rok do roku, 36 transakcji). W RCN łącznie 7 051 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nowym Dworze Mazowieckim?
Nowy Dwór Mazowiecki to miasto w powiecie nowodworskim, leżące u zbiegu Wisły i Narwi, 40 km od Warszawy, przy lotnisku Modlin. Rejestr Cen Nieruchomości notuje tu łącznie 7 051 transakcji. Lokale mieszkalne dominują aktywnością: 463 transakcje w ostatnich 12 miesiącach po 7 967 zł/m² — praktycznie stabilna cena wobec 8 012 zł/m² rok wcześniej (-1% rok do roku). Grunty niezabudowane: 36 transakcji po 467 zł/m² (-28% rok do roku wobec 647 zł/m²). Grunty zabudowane: 29 transakcji po 1 255 zł/m² (-13% rok do roku wobec 1 442 zł/m²). Bliskość lotniska Modlin i dobre połączenie z Warszawą czynią miasto atrakcyjnym dla nabywców szukających tańszego miejsca zamieszkania w strefie podmiejskiej stolicy. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nowym Dworze Mazowieckim?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Nowym Dworze Mazowieckim wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 3 527 zł/m² w 2016 roku do 7 961 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 126%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2024 roku (44% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6880 zł/m² | -12% | 13 |
| 2025 | 7794 zł/m² | +5% | 524 |
| 2024 | 7435 zł/m² | +45% | 308 |
| 2023 | 5144 zł/m² | -4% | 459 |
| 2022 | 5385 zł/m² | -2% | 503 |
| 2021 | 5469 zł/m² | +32% | 416 |
| 2020 | 4158 zł/m² | -5% | 307 |
| 2019 | 4392 zł/m² | +15% | 288 |
| 2018 | 3834 zł/m² | +11% | 188 |
| 2017 | 3465 zł/m² | 0% | 351 |
| 2016 | 3472 zł/m² | — | 325 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Nowym Dworze Mazowieckim wynosi 367. Szczytowy rok to 2025 z 524 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nowym Dworze Mazowieckim wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 12 461 zł/m² w 2016 roku do 23 621 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 90%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2018 roku (699% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 15 zł/m² | -97% | 1 |
| 2025 | 446 zł/m² | -26% | 45 |
| 2024 | 606 zł/m² | +42% | 60 |
| 2023 | 428 zł/m² | -19% | 67 |
| 2022 | 528 zł/m² | -11% | 43 |
| 2021 | 595 zł/m² | +89% | 63 |
| 2020 | 314 zł/m² | +21% | 60 |
| 2019 | 259 zł/m² | +26% | 37 |
| 2018 | 206 zł/m² | +17% | 57 |
| 2017 | 176 zł/m² | -6% | 90 |
| 2016 | 188 zł/m² | — | 51 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Nowym Dworze Mazowieckim wynosi 57. Szczytowy rok to 2017 z 90 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nowym Dworze Mazowieckim wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 12 759 zł/m² w 2016 roku do 17 241 zł/m² w 2021 roku (wzrost o 35%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2019 roku (132% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2700 zł/m² | +157% | 1 |
| 2025 | 1051 zł/m² | -29% | 36 |
| 2024 | 1478 zł/m² | 0% | 33 |
| 2023 | 1482 zł/m² | +80% | 33 |
| 2022 | 825 zł/m² | +4% | 24 |
| 2021 | 791 zł/m² | +61% | 35 |
| 2020 | 491 zł/m² | -28% | 44 |
| 2019 | 679 zł/m² | -33% | 44 |
| 2018 | 1017 zł/m² | +75% | 63 |
| 2017 | 580 zł/m² | +33% | 59 |
| 2016 | 435 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Nowym Dworze Mazowieckim wynosi 41. Szczytowy rok to 2018 z 63 transakcjami.
Jak Nowy Dwór Mazowiecki wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Nowym Dworze Mazowieckim (7 967 zł/m²) są powyżej średniej mazowieckiej wynoszącej 7 039 zł/m² — wynik solidny jak na podwarszawskie miasto z lotniskiem. Grunty niezabudowane (467 zł/m²) plasują się poniżej średniej województwa (853 zł/m²), a grunty zabudowane (1 255 zł/m²) poniżej regionalnej średniej 870 zł/m².