Ceny nieruchomości: Nowogard
Lokale mieszkalne w Nowogardzie kosztują średnio 6 125 zł/m² (66 transakcji, +3,2% r/r). Grunty niezabudowane: 69 zł/m² (107 transakcji, +32,7% r/r). Grunty zabudowane: 344 zł/m² (26 transakcji, -74,8% r/r - anomalia przy małej próbie). Łącznie 5 602 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nowogardzie?
Nowogard to rynek z 5 602 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Grunty niezabudowane dominują wolumenowo - 107 transakcji przy 69 zł/m², wzrost o 32,7% z 52 zł/m². Lokale mieszkalne: 66 transakcji przy 6 125 zł/m², umiarkowany wzrost o 3,2% z 5 936 zł/m². Grunty zabudowane: 26 transakcji przy 344 zł/m², pozorny spadek wobec 1 364 zł/m² - prawdopodobnie anomalia statystyczna przy małej próbie (26 transakcji). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nowogardzie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Nowogardzie rosną od 2016: z 2 507 zł/m² do 6 158 zł/m² w 2025 (+146%). Stabilny wzrost bez gwałtownych skoków
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5898 zł/m² | -4% | 9 |
| 2025 | 6158 zł/m² | +3% | 101 |
| 2024 | 5972 zł/m² | +16% | 115 |
| 2023 | 5158 zł/m² | +14% | 109 |
| 2022 | 4505 zł/m² | -3% | 86 |
| 2021 | 4627 zł/m² | +18% | 169 |
| 2020 | 3927 zł/m² | -2% | 93 |
| 2019 | 4016 zł/m² | +32% | 93 |
| 2018 | 3035 zł/m² | +2% | 90 |
| 2017 | 2969 zł/m² | +18% | 143 |
| 2016 | 2507 zł/m² | — | 103 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych: 86-169 transakcji rocznie. Szczyt w 2021 roku (169 transakcji), w 2025 roku 101 transakcji
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nowogardzie były niskie i stabilne: 24-67 zł/m² (2016-2025). Widoczny wzrost w 2024 roku do 67 zł/m² (188 transakcji), w 2025 korekta do 59 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 76 zł/m² | +29% | 15 |
| 2025 | 59 zł/m² | -12% | 173 |
| 2024 | 67 zł/m² | +68% | 188 |
| 2023 | 40 zł/m² | -22% | 103 |
| 2022 | 51 zł/m² | +89% | 145 |
| 2021 | 27 zł/m² | +13% | 227 |
| 2020 | 24 zł/m² | -29% | 125 |
| 2019 | 34 zł/m² | -38% | 130 |
| 2018 | 55 zł/m² | +72% | 76 |
| 2017 | 32 zł/m² | +7% | 90 |
| 2016 | 30 zł/m² | — | 127 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Nowogardzie: 76-227 transakcji rocznie. Szczyt w 2021 roku (227 transakcji), szczyt w 2024 roku (188 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nowogardzie wahały się od 530 zł/m² (2016) do 1 203 zł/m² (2024). W 2025 wyniosły 734 zł/m² - rynek jest dość aktywny (27-43 transakcji rocznie)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 358 zł/m² | -51% | 2 |
| 2025 | 734 zł/m² | -39% | 39 |
| 2024 | 1203 zł/m² | +72% | 38 |
| 2023 | 699 zł/m² | -12% | 37 |
| 2022 | 793 zł/m² | +7% | 43 |
| 2021 | 744 zł/m² | +17% | 31 |
| 2020 | 634 zł/m² | +21% | 34 |
| 2019 | 526 zł/m² | +52% | 38 |
| 2018 | 346 zł/m² | -48% | 36 |
| 2017 | 660 zł/m² | +25% | 27 |
| 2016 | 530 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane: 23-43 transakcji rocznie. Aktywność rynku stabilna
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Nowogardzie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 5 | 8.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 11 | 18.0% |
| 5000–7000 zł/m² | 25 | 41.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 19 | 31.1% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 1.6% |
W Nowogardzie 41% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 61 aktach notarialnych z RCN.
Jak Nowogard wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Nowogardzie (6 125 zł/m²) są powyżej zachodniopomorskiej średniej (5 454 zł/m²). Grunty niezabudowane (69 zł/m²) są wyraźnie poniżej regionalnej średniej (426 zł/m²), a grunty zabudowane (344 zł/m²) są poniżej średniej województwa (564 zł/m²)