Ceny nieruchomości: Nowogard
W Nowogardzie lokale mieszkalne kosztują średnio 6 206 zł/m² (+4,4% rok do roku, 83 transakcje) — najdroższy segment rynku. Grunty niezabudowane notują zaledwie 155 zł/m² (139 transakcji). Łącznie 254 transakcje w ostatnich 12 miesiącach z 5 602 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nowogardzie?
Nowogard to miasto w powiecie goleniowskim, leżące pomiędzy Szczecinem a Koszalinem przy trasie S6. Rejestr Cen Nieruchomości rejestruje tu 5 602 transakcji. Lokale mieszkalne notują 83 transakcje po 6 206 zł/m² (+4,4% rok do roku wobec 5 945 zł/m²) — stabilny wzrost. Grunty niezabudowane dominują wolumenem: 139 transakcji przy bardzo niskiej cenie 155 zł/m² — silny spadek wobec 419 zł/m² rok wcześniej; dane mogą odzwierciedlać transakcje gruntami rolnymi lub leśnymi. Grunty zabudowane: 32 transakcje po 696 zł/m² (-54,6% rok do roku). Nowogard pełni funkcję centrum usługowego dla powiatu goleniowskiego. Modernizacja trasy S6 poprawia dostępność komunikacyjną regionu. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nowogardzie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Nowogardzie wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 2 531 zł/m² w 2016 roku do 6 157 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 143%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2019 roku (33% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5898 zł/m² | -4% | 9 |
| 2025 | 6157 zł/m² | +3% | 100 |
| 2024 | 5974 zł/m² | +16% | 113 |
| 2023 | 5158 zł/m² | +16% | 109 |
| 2022 | 4458 zł/m² | -3% | 84 |
| 2021 | 4617 zł/m² | +18% | 162 |
| 2020 | 3908 zł/m² | -3% | 86 |
| 2019 | 4020 zł/m² | +33% | 92 |
| 2018 | 3025 zł/m² | +2% | 89 |
| 2017 | 2969 zł/m² | +18% | 143 |
| 2016 | 2507 zł/m² | — | 103 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Nowogardzie wynosi 108. Szczytowy rok to 2021 z 162 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nowogardzie wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 119 zł/m² w 2016 roku do 251 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 111%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2020 roku (415% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 89 zł/m² | -19% | 15 |
| 2025 | 110 zł/m² | -29% | 174 |
| 2024 | 154 zł/m² | +228% | 190 |
| 2023 | 47 zł/m² | -69% | 103 |
| 2022 | 152 zł/m² | -16% | 147 |
| 2021 | 180 zł/m² | -23% | 234 |
| 2020 | 235 zł/m² | +241% | 131 |
| 2019 | 69 zł/m² | -39% | 131 |
| 2018 | 114 zł/m² | +165% | 77 |
| 2017 | 43 zł/m² | +30% | 90 |
| 2016 | 33 zł/m² | — | 127 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Nowogardzie wynosi 140. Szczytowy rok to 2021 z 234 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nowogardzie wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 854 zł/m² w 2016 roku do 996 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 17%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2019 roku (82% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 507 zł/m² | -36% | 2 |
| 2025 | 796 zł/m² | -36% | 39 |
| 2024 | 1241 zł/m² | +62% | 38 |
| 2023 | 764 zł/m² | -17% | 37 |
| 2022 | 919 zł/m² | +18% | 43 |
| 2021 | 776 zł/m² | +6% | 31 |
| 2020 | 734 zł/m² | +17% | 35 |
| 2019 | 629 zł/m² | +80% | 38 |
| 2018 | 349 zł/m² | -51% | 36 |
| 2017 | 714 zł/m² | +27% | 27 |
| 2016 | 564 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Nowogardzie wynosi 35. Szczytowy rok to 2022 z 43 transakcjami.
Jak Nowogard wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Nowogardzie (6 206 zł/m²) są wyraźnie powyżej średniej zachodniopomorskiej wynoszącej 5 406 zł/m² — wynik zaskakujący dla małego miasta powiatowego. Grunty niezabudowane (155 zł/m²) są natomiast wielokrotnie tańsze od średniej województwa (14 769 zł/m²), co wskazuje na dominację transakcji gruntami rolnymi lub nieuzbrojionymi działkami w tej kategorii.