Ceny nieruchomości: Nowa Wola
Ceny transakcyjne w Nowa Wola: lokale mieszkalne 11 029 zł/m², grunty niezabudowane 432 zł/m², grunty zabudowane 2914 zł/m². 126 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1027 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nowa Wola?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1027 transakcji w Nowa Wola, z czego 126 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 11 029 zł/m² (85 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 432 zł/m² (34 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 26.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2914 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nowa Wola?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Nowa Wola rosły z 5291 zł/m² w 2020 do 10 672 zł/m² w 2026 - wzrost o 102% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+39% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 672 zł/m² | -5% | 26 |
| 2025 | 11 292 zł/m² | +14% | 72 |
| 2024 | 9866 zł/m² | +39% | 100 |
| 2023 | 7094 zł/m² | -7% | 222 |
| 2022 | 7606 zł/m² | +20% | 117 |
| 2021 | 6347 zł/m² | +20% | 78 |
| 2020 | 5291 zł/m² | -6% | 42 |
| 2019 | 5655 zł/m² | +6% | 1 |
| 2018 | 5324 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nowa Wola w analizowanym okresie zawierano średnio 94 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (222 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nowa Wola rosły z 264 zł/m² w 2021 do 611 zł/m² w 2026 - wzrost o 131% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+158% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 611 zł/m² | +97% | 15 |
| 2025 | 310 zł/m² | -15% | 39 |
| 2024 | 364 zł/m² | -29% | 52 |
| 2023 | 516 zł/m² | -24% | 24 |
| 2022 | 680 zł/m² | +158% | 50 |
| 2021 | 264 zł/m² | -4% | 36 |
| 2020 | 275 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nowa Wola w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (52 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nowa Wola rosły z 2270 zł/m² w 2020 do 2978 zł/m² w 2024 - wzrost o 31% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+54% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4311 zł/m² | +221% | 4 |
| 2025 | 1345 zł/m² | -55% | 5 |
| 2024 | 2978 zł/m² | -10% | 27 |
| 2023 | 3300 zł/m² | +18% | 43 |
| 2022 | 2803 zł/m² | +54% | 21 |
| 2021 | 1815 zł/m² | -20% | 19 |
| 2020 | 2270 zł/m² | +887% | 25 |
| 2018 | 230 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nowa Wola w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (43 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Nowa Wola
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 7000–9000 zł/m² | 2 | 2.4% |
| 9000–11 000 zł/m² | 49 | 57.6% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 29 | 34.1% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 5 | 5.9% |
W Nowa Wola 58% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 85 aktach notarialnych z RCN.
Jak Nowa Wola wypada na tle województwa?
Ceny w Nowa Wola są o 368% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.