Ceny nieruchomości: Nowa Iwiczna
Ceny transakcyjne w Nowa Iwiczna: lokale mieszkalne 15 320 zł/m², grunty niezabudowane 414 zł/m², grunty zabudowane 3068 zł/m². 41 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 504 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nowa Iwiczna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 504 transakcji w Nowa Iwiczna, z czego 41 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 15 320 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 31.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 414 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 54.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 3068 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 59.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nowa Iwiczna?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Nowa Iwiczna rosły z 6198 zł/m² w 2020 do 11 107 zł/m² w 2025 - wzrost o 79% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+37% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 29 695 zł/m² | +167% | 6 |
| 2025 | 11 107 zł/m² | -4% | 28 |
| 2024 | 11 548 zł/m² | +37% | 22 |
| 2023 | 8431 zł/m² | +9% | 28 |
| 2022 | 7715 zł/m² | +8% | 88 |
| 2021 | 7145 zł/m² | +15% | 86 |
| 2020 | 6198 zł/m² | -41% | 47 |
| 2016 | 10 435 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nowa Iwiczna w analizowanym okresie zawierano średnio 50 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (88 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nowa Iwiczna spadły z 4508 zł/m² w 2021 do 842 zł/m² w 2024 - spadek o 81%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (-71% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 579 zł/m² | +64% | 3 |
| 2025 | 352 zł/m² | -58% | 6 |
| 2024 | 842 zł/m² | -71% | 33 |
| 2023 | 2889 zł/m² | -49% | 15 |
| 2022 | 5625 zł/m² | +25% | 21 |
| 2021 | 4508 zł/m² | +651% | 32 |
| 2020 | 600 zł/m² | +3% | 6 |
| 2019 | 582 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nowa Iwiczna w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (33 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nowa Iwiczna spadły z 3452 zł/m² w 2021 do 1754 zł/m² w 2025 - spadek o 49%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3329 zł/m² | +90% | 6 |
| 2025 | 1754 zł/m² | -28% | 11 |
| 2024 | 2441 zł/m² | +4% | 21 |
| 2023 | 2350 zł/m² | +66% | 13 |
| 2022 | 1414 zł/m² | -59% | 12 |
| 2021 | 3452 zł/m² | +27% | 14 |
| 2020 | 2728 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nowa Iwiczna w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (21 transakcji).
Jak Nowa Iwiczna wypada na tle województwa?
Ceny w Nowa Iwiczna są o 414% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.