Ceny nieruchomości: Nowa Iwiczna
Ceny transakcyjne w Nowa Iwiczna: lokale mieszkalne 9218 zł/m², grunty niezabudowane 8085 zł/m², grunty zabudowane 6112 zł/m². 30 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 487 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nowa Iwiczna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 487 transakcji w Nowa Iwiczna, z czego 30 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9218 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 16.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 8085 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 114.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 6112 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 108.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nowa Iwiczna?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Nowa Iwiczna rosły z 6382 zł/m² w 2020 do 9458 zł/m² w 2025 - wzrost o 48% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9458 zł/m² | -16% | 11 |
| 2024 | 11 322 zł/m² | +67% | 12 |
| 2023 | 6785 zł/m² | +89% | 11 |
| 2022 | 3585 zł/m² | -58% | 7 |
| 2021 | 8557 zł/m² | +34% | 16 |
| 2020 | 6382 zł/m² | — | 36 |
W Nowa Iwiczna w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (36 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nowa Iwiczna rosły z 3919 zł/m² w 2020 do 8854 zł/m² w 2025 - wzrost o 126% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+161% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8854 zł/m² | +161% | 17 |
| 2024 | 3387 zł/m² | -47% | 42 |
| 2023 | 6431 zł/m² | -15% | 32 |
| 2022 | 7571 zł/m² | +24% | 102 |
| 2021 | 6098 zł/m² | +56% | 101 |
| 2020 | 3919 zł/m² | +573% | 17 |
| 2019 | 582 zł/m² | -94% | 1 |
| 2016 | 10 435 zł/m² | — | 1 |
W Nowa Iwiczna w analizowanym okresie zawierano średnio 52 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (102 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nowa Iwiczna rosły z 3938 zł/m² w 2021 do 4620 zł/m² w 2025 - wzrost o 17% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (-63% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4620 zł/m² | +56% | 15 |
| 2024 | 2964 zł/m² | +24% | 22 |
| 2023 | 2381 zł/m² | +62% | 13 |
| 2022 | 1472 zł/m² | -63% | 12 |
| 2021 | 3938 zł/m² | +44% | 15 |
| 2020 | 2728 zł/m² | — | 4 |
W Nowa Iwiczna w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (22 transakcji).
Jak Nowa Iwiczna wypada na tle województwa?
Ceny w Nowa Iwiczna są o 404% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.