Ceny nieruchomości: Niemcz
Ceny transakcyjne w Niemcz: lokale mieszkalne 9261 zł/m², grunty niezabudowane 261 zł/m², grunty zabudowane 2000 zł/m². 56 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1567 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Niemcz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1567 transakcji w Niemcz, z czego 56 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9261 zł/m² (28 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 261 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2000 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 30.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Niemcz?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Niemcz rosły z 4524 zł/m² w 2016 do 9031 zł/m² w 2025 - wzrost o 100% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+21% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 430 zł/m² | +27% | 3 |
| 2025 | 9031 zł/m² | +10% | 53 |
| 2024 | 8197 zł/m² | +21% | 56 |
| 2023 | 6786 zł/m² | +15% | 89 |
| 2022 | 5896 zł/m² | 0% | 130 |
| 2021 | 5894 zł/m² | +8% | 112 |
| 2020 | 5466 zł/m² | +11% | 93 |
| 2019 | 4906 zł/m² | +10% | 23 |
| 2018 | 4453 zł/m² | +7% | 26 |
| 2017 | 4143 zł/m² | -8% | 44 |
| 2016 | 4524 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Niemcz w analizowanym okresie zawierano średnio 65 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (130 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Niemcz rosły z 181 zł/m² w 2016 do 338 zł/m² w 2023 - wzrost o 87% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+127% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 297 zł/m² | +34% | 5 |
| 2025 | 221 zł/m² | -27% | 6 |
| 2024 | 304 zł/m² | -10% | 7 |
| 2023 | 338 zł/m² | +1% | 10 |
| 2022 | 334 zł/m² | -13% | 17 |
| 2021 | 386 zł/m² | +127% | 24 |
| 2020 | 170 zł/m² | -34% | 33 |
| 2019 | 256 zł/m² | +41% | 27 |
| 2018 | 181 zł/m² | -10% | 21 |
| 2017 | 201 zł/m² | +11% | 22 |
| 2016 | 181 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Niemcz w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (33 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Niemcz rosły z 769 zł/m² w 2016 do 1874 zł/m² w 2025 - wzrost o 144% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+80% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1743 zł/m² | -7% | 3 |
| 2025 | 1874 zł/m² | +44% | 26 |
| 2024 | 1301 zł/m² | -35% | 16 |
| 2023 | 2002 zł/m² | +80% | 16 |
| 2022 | 1111 zł/m² | +32% | 21 |
| 2021 | 843 zł/m² | +17% | 41 |
| 2020 | 720 zł/m² | -17% | 24 |
| 2019 | 871 zł/m² | +19% | 37 |
| 2018 | 731 zł/m² | -6% | 31 |
| 2017 | 778 zł/m² | +1% | 23 |
| 2016 | 769 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Niemcz w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (41 transakcji).
Jak Niemcz wypada na tle województwa?
Ceny w Niemcz są o 391% wyższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.