Ceny nieruchomości: Niemcz
Ceny transakcyjne w Niemcz: lokale mieszkalne 8742 zł/m², grunty niezabudowane 325 zł/m², grunty zabudowane 2149 zł/m². 50 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1532 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Niemcz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1532 transakcji w Niemcz, z czego 50 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8742 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 325 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 37.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2149 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 32.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Niemcz?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Niemcz rosły z 4547 zł/m² w 2016 do 9032 zł/m² w 2025 - wzrost o 99% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+21% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9032 zł/m² | +11% | 46 |
| 2024 | 8135 zł/m² | +21% | 55 |
| 2023 | 6711 zł/m² | +15% | 90 |
| 2022 | 5856 zł/m² | -1% | 128 |
| 2021 | 5894 zł/m² | +8% | 112 |
| 2020 | 5475 zł/m² | +16% | 92 |
| 2019 | 4702 zł/m² | +6% | 24 |
| 2018 | 4453 zł/m² | +7% | 26 |
| 2017 | 4143 zł/m² | -9% | 44 |
| 2016 | 4547 zł/m² | — | 20 |
W Niemcz w analizowanym okresie zawierano średnio 64 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (128 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Niemcz rosły z 184 zł/m² w 2016 do 431 zł/m² w 2022 - wzrost o 134% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+112% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 264 zł/m² | -89% | 5 |
| 2024 | 2403 zł/m² | +399% | 7 |
| 2023 | 482 zł/m² | +12% | 9 |
| 2022 | 431 zł/m² | +1% | 16 |
| 2021 | 426 zł/m² | +112% | 22 |
| 2020 | 201 zł/m² | -37% | 32 |
| 2019 | 319 zł/m² | +51% | 28 |
| 2018 | 211 zł/m² | -21% | 21 |
| 2017 | 267 zł/m² | +45% | 22 |
| 2016 | 184 zł/m² | — | 16 |
W Niemcz w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (32 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Niemcz rosły z 948 zł/m² w 2016 do 2016 zł/m² w 2025 - wzrost o 113% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+84% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2016 zł/m² | +40% | 26 |
| 2024 | 1444 zł/m² | -31% | 16 |
| 2023 | 2084 zł/m² | +84% | 16 |
| 2022 | 1130 zł/m² | +28% | 21 |
| 2021 | 880 zł/m² | +12% | 41 |
| 2020 | 783 zł/m² | -19% | 24 |
| 2019 | 966 zł/m² | +28% | 37 |
| 2018 | 753 zł/m² | -7% | 31 |
| 2017 | 812 zł/m² | -14% | 23 |
| 2016 | 948 zł/m² | — | 13 |
W Niemcz w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (41 transakcji).
Jak Niemcz wypada na tle województwa?
Ceny w Niemcz są o 381% wyższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.