Ceny nieruchomości: Niekanin
Ceny transakcyjne w Niekanin: lokale mieszkalne 6798 zł/m², grunty niezabudowane 235 zł/m², grunty zabudowane 1454 zł/m². 10 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 262 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Niekanin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 262 transakcji w Niekanin, z czego 10 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6798 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 235 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1454 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 33.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Niekanin?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6798 zł/m² | -21% | 2 |
| 2024 | 8635 zł/m² | -1% | 2 |
| 2023 | 8757 zł/m² | +35% | 1 |
| 2022 | 6483 zł/m² | -26% | 3 |
| 2021 | 8777 zł/m² | +56% | 3 |
| 2020 | 5621 zł/m² | +5% | 1 |
| 2019 | 5349 zł/m² | +13% | 5 |
| 2018 | 4741 zł/m² | +20% | 4 |
| 2017 | 3965 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 298 zł/m² | +4% | 4 |
| 2024 | 286 zł/m² | +170% | 3 |
| 2023 | 106 zł/m² | +126% | 5 |
| 2022 | 47 zł/m² | -56% | 2 |
| 2021 | 108 zł/m² | -22% | 7 |
| 2020 | 138 zł/m² | +138% | 2 |
| 2019 | 58 zł/m² | -28% | 6 |
| 2018 | 81 zł/m² | -20% | 4 |
| 2017 | 101 zł/m² | -14% | 5 |
| 2016 | 118 zł/m² | — | 5 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Niekanin rosły z 1389 zł/m² w 2019 do 1788 zł/m² w 2025 - wzrost o 29% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+55% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1788 zł/m² | -10% | 14 |
| 2024 | 1977 zł/m² | +8% | 12 |
| 2023 | 1839 zł/m² | -18% | 21 |
| 2022 | 2250 zł/m² | +55% | 24 |
| 2021 | 1455 zł/m² | -23% | 24 |
| 2020 | 1890 zł/m² | +36% | 23 |
| 2019 | 1389 zł/m² | -40% | 15 |
| 2018 | 2331 zł/m² | +5450% | 7 |
| 2017 | 42 zł/m² | -92% | 1 |
| 2016 | 529 zł/m² | — | 4 |
W Niekanin w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (24 transakcji).
Jak Niekanin wypada na tle województwa?
Ceny w Niekanin są o 35% wyższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.