Ceny nieruchomości: Niekanin
Ceny transakcyjne w Niekanin: lokale mieszkalne 7195 zł/m², grunty niezabudowane 1742 zł/m², grunty zabudowane 1655 zł/m². 13 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 262 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Niekanin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 262 transakcji w Niekanin, z czego 13 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7195 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1742 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 85.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1655 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Niekanin?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7195 zł/m² | -17% | 1 |
| 2024 | 8635 zł/m² | -1% | 2 |
| 2023 | 8757 zł/m² | +5% | 1 |
| 2022 | 8339 zł/m² | -5% | 1 |
| 2021 | 8777 zł/m² | +56% | 3 |
| 2020 | 5621 zł/m² | +5% | 1 |
| 2019 | 5349 zł/m² | +13% | 5 |
| 2018 | 4741 zł/m² | +20% | 4 |
| 2017 | 3965 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1690 zł/m² | +237% | 5 |
| 2024 | 501 zł/m² | +325% | 3 |
| 2023 | 118 zł/m² | -96% | 5 |
| 2022 | 2813 zł/m² | +1924% | 4 |
| 2021 | 139 zł/m² | +1% | 7 |
| 2020 | 138 zł/m² | +100% | 2 |
| 2019 | 69 zł/m² | -15% | 6 |
| 2018 | 81 zł/m² | -21% | 4 |
| 2017 | 103 zł/m² | -13% | 5 |
| 2016 | 118 zł/m² | — | 5 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Niekanin rosły z 1389 zł/m² w 2019 do 1788 zł/m² w 2025 - wzrost o 29% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+54% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1788 zł/m² | -10% | 14 |
| 2024 | 1977 zł/m² | +6% | 12 |
| 2023 | 1857 zł/m² | -17% | 21 |
| 2022 | 2250 zł/m² | +54% | 24 |
| 2021 | 1458 zł/m² | -23% | 24 |
| 2020 | 1890 zł/m² | +36% | 23 |
| 2019 | 1389 zł/m² | -40% | 15 |
| 2018 | 2331 zł/m² | +5450% | 7 |
| 2017 | 42 zł/m² | -92% | 1 |
| 2016 | 529 zł/m² | — | 4 |
W Niekanin w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (24 transakcji).
Jak Niekanin wypada na tle województwa?
Ceny w Niekanin są o 34% wyższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1304 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.