Ceny nieruchomości: Niechorze
Ceny transakcyjne w Niechorze: lokale mieszkalne 16 480 zł/m², grunty niezabudowane 36 zł/m², grunty zabudowane 4488 zł/m². 22 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 743 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Niechorze?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 743 transakcji w Niechorze, z czego 22 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 16 480 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 36 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 93.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 4488 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Niechorze?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Niechorze rosły z 12 406 zł/m² w 2020 do 16 194 zł/m² w 2025 - wzrost o 31% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+36% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 16 194 zł/m² | +6% | 31 |
| 2024 | 15 230 zł/m² | -2% | 30 |
| 2023 | 15 581 zł/m² | +8% | 38 |
| 2022 | 14 454 zł/m² | -14% | 76 |
| 2021 | 16 832 zł/m² | +36% | 92 |
| 2020 | 12 406 zł/m² | +21% | 30 |
| 2019 | 10 212 zł/m² | +51% | 5 |
| 2018 | 6785 zł/m² | +25% | 5 |
| 2017 | 5428 zł/m² | -22% | 3 |
| 2016 | 6978 zł/m² | — | 4 |
W Niechorze w analizowanym okresie zawierano średnio 50 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (92 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Niechorze spadły z 474 zł/m² w 2019 do 282 zł/m² w 2021 - spadek o 41%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+149% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 286 zł/m² | -33% | 2 |
| 2024 | 430 zł/m² | +14% | 5 |
| 2023 | 377 zł/m² | -12% | 4 |
| 2022 | 428 zł/m² | +52% | 5 |
| 2021 | 282 zł/m² | -76% | 13 |
| 2020 | 1182 zł/m² | +149% | 10 |
| 2019 | 474 zł/m² | +153% | 11 |
| 2018 | 187 zł/m² | +29% | 6 |
| 2017 | 145 zł/m² | -64% | 3 |
| 2016 | 407 zł/m² | — | 9 |
W Niechorze w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (13 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Niechorze rosły z 927 zł/m² w 2016 do 2364 zł/m² w 2021 - wzrost o 155% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+160% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4479 zł/m² | -20% | 4 |
| 2024 | 5626 zł/m² | +66% | 4 |
| 2023 | 3379 zł/m² | +137% | 9 |
| 2022 | 1428 zł/m² | -40% | 8 |
| 2021 | 2364 zł/m² | +158% | 18 |
| 2020 | 915 zł/m² | +1% | 5 |
| 2019 | 908 zł/m² | +23% | 15 |
| 2018 | 740 zł/m² | -19% | 8 |
| 2017 | 908 zł/m² | -2% | 6 |
| 2016 | 927 zł/m² | — | 12 |
W Niechorze w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (18 transakcji).
Jak Niechorze wypada na tle województwa?
Ceny w Niechorze są o 501% wyższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1304 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.