Ceny nieruchomości: Niechorze
Ceny transakcyjne w Niechorze: lokale mieszkalne 14 082 zł/m², grunty niezabudowane 29 zł/m², grunty zabudowane 1193 zł/m². 12 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 717 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Niechorze?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 717 transakcji w Niechorze, z czego 12 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 14 082 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 29 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 94.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1193 zł/m² (169 transakcji łącznie). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Niechorze?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Niechorze rosły z 12 195 zł/m² w 2020 do 16 194 zł/m² w 2025 - wzrost o 33% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 16 194 zł/m² | +5% | 31 |
| 2024 | 15 448 zł/m² | -1% | 28 |
| 2023 | 15 581 zł/m² | +7% | 38 |
| 2022 | 14 551 zł/m² | -16% | 71 |
| 2021 | 17 357 zł/m² | +42% | 86 |
| 2020 | 12 195 zł/m² | +133% | 24 |
| 2019 | 5238 zł/m² | +58% | 1 |
| 2018 | 3316 zł/m² | -39% | 3 |
| 2017 | 5428 zł/m² | -22% | 3 |
| 2016 | 6978 zł/m² | — | 4 |
W Niechorze w analizowanym okresie zawierano średnio 46 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (86 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Niechorze spadły z 318 zł/m² w 2019 do 183 zł/m² w 2021 - spadek o 42%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+257% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 283 zł/m² | -34% | 2 |
| 2024 | 426 zł/m² | +13% | 5 |
| 2023 | 376 zł/m² | -6% | 4 |
| 2022 | 399 zł/m² | +118% | 5 |
| 2021 | 183 zł/m² | -84% | 13 |
| 2020 | 1134 zł/m² | +257% | 10 |
| 2019 | 318 zł/m² | +71% | 11 |
| 2018 | 186 zł/m² | +28% | 6 |
| 2017 | 145 zł/m² | -59% | 3 |
| 2016 | 355 zł/m² | — | 9 |
W Niechorze w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (13 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Niechorze rosły z 790 zł/m² w 2016 do 2263 zł/m² w 2021 - wzrost o 186% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+167% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3335 zł/m² | +4% | 4 |
| 2024 | 3201 zł/m² | -5% | 4 |
| 2023 | 3379 zł/m² | +145% | 9 |
| 2022 | 1377 zł/m² | -39% | 8 |
| 2021 | 2263 zł/m² | +147% | 18 |
| 2020 | 915 zł/m² | +8% | 5 |
| 2019 | 848 zł/m² | +20% | 15 |
| 2018 | 704 zł/m² | -10% | 8 |
| 2017 | 783 zł/m² | -1% | 6 |
| 2016 | 790 zł/m² | — | 12 |
W Niechorze w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (18 transakcji).
Jak Niechorze wypada na tle województwa?
Ceny w Niechorze są o 494% wyższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.