Ceny nieruchomości: Nidzica
Ceny transakcyjne w Nidzica: lokale mieszkalne 4866 zł/m², grunty niezabudowane 71 zł/m², grunty zabudowane 649 zł/m². 274 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1422 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nidzica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1422 transakcji w Nidzica, z czego 274 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4866 zł/m² (150 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 71 zł/m² (80 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 649 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 87% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nidzica?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Nidzica rosły z 3402 zł/m² w 2021 do 4961 zł/m² w 2025 - wzrost o 46% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+11% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4634 zł/m² | -7% | 3 |
| 2025 | 4961 zł/m² | +9% | 194 |
| 2024 | 4533 zł/m² | +11% | 99 |
| 2023 | 4087 zł/m² | +8% | 81 |
| 2022 | 3770 zł/m² | +11% | 76 |
| 2021 | 3402 zł/m² | — | 61 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nidzica w analizowanym okresie zawierano średnio 102 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (194 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nidzica rosły z 40 zł/m² w 2021 do 79 zł/m² w 2025 - wzrost o 98% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+33% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 26 zł/m² | -67% | 5 |
| 2025 | 79 zł/m² | +8% | 119 |
| 2024 | 73 zł/m² | +6% | 139 |
| 2023 | 69 zł/m² | +33% | 134 |
| 2022 | 52 zł/m² | +30% | 151 |
| 2021 | 40 zł/m² | — | 113 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nidzica w analizowanym okresie zawierano średnio 131 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (151 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nidzica rosły z 397 zł/m² w 2021 do 573 zł/m² w 2025 - wzrost o 44% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+36% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 162 zł/m² | -72% | 2 |
| 2025 | 573 zł/m² | +36% | 61 |
| 2024 | 421 zł/m² | +7% | 40 |
| 2023 | 394 zł/m² | +6% | 49 |
| 2022 | 370 zł/m² | -7% | 65 |
| 2021 | 397 zł/m² | — | 30 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nidzica w analizowanym okresie zawierano średnio 49 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (65 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Nidzica
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 25 | 16.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 20 | 13.5% |
| 5000–7000 zł/m² | 92 | 62.2% |
| 7000–9000 zł/m² | 11 | 7.4% |
W Nidzica 62% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 148 aktach notarialnych z RCN.
Jak Nidzica wypada na tle województwa?
Ceny w Nidzica są o 145% wyższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.