Ceny nieruchomości: Nałęczów
Ceny transakcyjne w Nałęczów: lokale mieszkalne 14 705 zł/m², grunty niezabudowane 37 zł/m², grunty zabudowane 344 zł/m². 88 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1696 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nałęczów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1696 transakcji w Nałęczów, z czego 88 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 14 705 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 37 zł/m² (53 transakcji w ostatnim roku, spadek o 28.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 344 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 38% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nałęczów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Nałęczów rosły z 4790 zł/m² w 2016 do 16 129 zł/m² w 2025 - wzrost o 237% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+163% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 16 129 zł/m² | -2% | 30 |
| 2024 | 16 503 zł/m² | +163% | 207 |
| 2023 | 6276 zł/m² | -12% | 10 |
| 2022 | 7150 zł/m² | +12% | 7 |
| 2021 | 6388 zł/m² | +29% | 16 |
| 2020 | 4951 zł/m² | -12% | 22 |
| 2019 | 5652 zł/m² | +37% | 106 |
| 2018 | 4134 zł/m² | -45% | 11 |
| 2017 | 7573 zł/m² | +58% | 3 |
| 2016 | 4790 zł/m² | — | 12 |
W Nałęczów w analizowanym okresie zawierano średnio 52 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (207 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nałęczów spadły z 45 zł/m² w 2016 do 39 zł/m² w 2025 - spadek o 13%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+1303% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 40 zł/m² | +3% | 7 |
| 2025 | 39 zł/m² | -28% | 61 |
| 2024 | 54 zł/m² | -90% | 65 |
| 2023 | 561 zł/m² | +1303% | 58 |
| 2022 | 40 zł/m² | -44% | 67 |
| 2021 | 72 zł/m² | +18% | 69 |
| 2020 | 61 zł/m² | +22% | 52 |
| 2019 | 50 zł/m² | 0% | 44 |
| 2018 | 50 zł/m² | -59% | 77 |
| 2017 | 123 zł/m² | +173% | 29 |
| 2016 | 45 zł/m² | — | 31 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nałęczów w analizowanym okresie zawierano średnio 55 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (77 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nałęczów spadły z 391 zł/m² w 2017 do 332 zł/m² w 2025 - spadek o 15%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+159% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 506 zł/m² | +52% | 3 |
| 2025 | 332 zł/m² | -39% | 18 |
| 2024 | 541 zł/m² | +103% | 21 |
| 2023 | 266 zł/m² | +25% | 22 |
| 2022 | 212 zł/m² | -11% | 24 |
| 2021 | 238 zł/m² | -52% | 34 |
| 2020 | 500 zł/m² | +159% | 24 |
| 2019 | 193 zł/m² | +18% | 23 |
| 2018 | 163 zł/m² | -58% | 20 |
| 2017 | 391 zł/m² | +208% | 11 |
| 2016 | 127 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nałęczów w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (34 transakcji).
Jak Nałęczów wypada na tle województwa?
Ceny w Nałęczów są o 906% wyższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.