Ceny nieruchomości: Nałęczów
Ceny transakcyjne w Nałęczów: lokale mieszkalne 14 934 zł/m², grunty niezabudowane 33 zł/m², grunty zabudowane 313 zł/m². 74 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1696 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nałęczów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1696 transakcji w Nałęczów, z czego 74 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 14 934 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 33 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 313 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nałęczów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Nałęczów rosły z 4790 zł/m² w 2016 do 16 129 zł/m² w 2025 - wzrost o 237% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+117% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 16 129 zł/m² | -2% | 30 |
| 2024 | 16 503 zł/m² | +117% | 207 |
| 2023 | 7594 zł/m² | +6% | 12 |
| 2022 | 7150 zł/m² | +12% | 7 |
| 2021 | 6388 zł/m² | +29% | 16 |
| 2020 | 4951 zł/m² | -12% | 22 |
| 2019 | 5652 zł/m² | +37% | 106 |
| 2018 | 4134 zł/m² | -45% | 11 |
| 2017 | 7573 zł/m² | +58% | 3 |
| 2016 | 4790 zł/m² | — | 12 |
W Nałęczów w analizowanym okresie zawierano średnio 52 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (207 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nałęczów spadły z 39 zł/m² w 2016 do 33 zł/m² w 2025 - spadek o 15%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+187% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (29) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 38 zł/m² | +15% | 7 |
| 2025 | 33 zł/m² | -28% | 61 |
| 2024 | 46 zł/m² | -10% | 65 |
| 2023 | 51 zł/m² | +38% | 56 |
| 2022 | 37 zł/m² | -29% | 67 |
| 2021 | 52 zł/m² | +16% | 69 |
| 2020 | 45 zł/m² | +2% | 52 |
| 2019 | 44 zł/m² | -2% | 44 |
| 2018 | 45 zł/m² | -60% | 77 |
| 2017 | 112 zł/m² | +187% | 29 |
| 2016 | 39 zł/m² | — | 31 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nałęczów w analizowanym okresie zawierano średnio 55 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (77 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nałęczów spadły z 388 zł/m² w 2017 do 310 zł/m² w 2025 - spadek o 20%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+157% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 422 zł/m² | +36% | 3 |
| 2025 | 310 zł/m² | -32% | 18 |
| 2024 | 459 zł/m² | +75% | 21 |
| 2023 | 262 zł/m² | +36% | 22 |
| 2022 | 192 zł/m² | -12% | 24 |
| 2021 | 217 zł/m² | -51% | 34 |
| 2020 | 442 zł/m² | +157% | 24 |
| 2019 | 172 zł/m² | +26% | 23 |
| 2018 | 137 zł/m² | -65% | 20 |
| 2017 | 388 zł/m² | +223% | 11 |
| 2016 | 120 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nałęczów w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (34 transakcji).
Jak Nałęczów wypada na tle województwa?
Ceny w Nałęczów są o 877% wyższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.