Ceny nieruchomości: Nakło Nad Notecią
Ceny transakcyjne w Nakło Nad Notecią: lokale mieszkalne 5211 zł/m², grunty niezabudowane 140 zł/m², grunty zabudowane 1543 zł/m². 100 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3903 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nakło Nad Notecią?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3903 transakcji w Nakło Nad Notecią, z czego 100 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5211 zł/m² (58 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 140 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1543 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 26.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nakło Nad Notecią?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Nakło Nad Notecią rosły z 1820 zł/m² w 2016 do 4836 zł/m² w 2025 - wzrost o 166% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+38% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7382 zł/m² | +53% | 1 |
| 2025 | 4836 zł/m² | +2% | 96 |
| 2024 | 4755 zł/m² | -1% | 154 |
| 2023 | 4790 zł/m² | +9% | 102 |
| 2022 | 4414 zł/m² | +12% | 65 |
| 2021 | 3944 zł/m² | -1% | 86 |
| 2020 | 3977 zł/m² | +9% | 85 |
| 2019 | 3636 zł/m² | +22% | 93 |
| 2018 | 2992 zł/m² | +19% | 86 |
| 2017 | 2508 zł/m² | +38% | 95 |
| 2016 | 1820 zł/m² | — | 65 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nakło Nad Notecią w analizowanym okresie zawierano średnio 93 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (154 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nakło Nad Notecią rosły z 86 zł/m² w 2018 do 136 zł/m² w 2025 - wzrost o 58% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+3373% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 151 zł/m² | +11% | 1 |
| 2025 | 136 zł/m² | +5% | 21 |
| 2024 | 129 zł/m² | +21% | 15 |
| 2023 | 107 zł/m² | -24% | 7 |
| 2022 | 141 zł/m² | +18% | 7 |
| 2021 | 120 zł/m² | -41% | 21 |
| 2020 | 203 zł/m² | -93% | 9 |
| 2019 | 2987 zł/m² | +3373% | 11 |
| 2018 | 86 zł/m² | -5% | 13 |
| 2017 | 91 zł/m² | -27% | 7 |
| 2016 | 125 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nakło Nad Notecią w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (21 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nakło Nad Notecią rosły z 363 zł/m² w 2016 do 1241 zł/m² w 2025 - wzrost o 242% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+94% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1241 zł/m² | +3% | 25 |
| 2024 | 1206 zł/m² | +35% | 20 |
| 2023 | 895 zł/m² | +94% | 14 |
| 2022 | 461 zł/m² | -28% | 12 |
| 2021 | 641 zł/m² | +16% | 17 |
| 2020 | 551 zł/m² | -9% | 18 |
| 2019 | 608 zł/m² | +94% | 20 |
| 2018 | 314 zł/m² | +29% | 13 |
| 2017 | 244 zł/m² | -33% | 10 |
| 2016 | 363 zł/m² | — | 25 |
W Nakło Nad Notecią w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (25 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Nakło Nad Notecią
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 9 | 15.8% |
| 3000–5000 zł/m² | 9 | 15.8% |
| 5000–7000 zł/m² | 31 | 54.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 6 | 10.5% |
| 9000–11 000 zł/m² | 2 | 3.5% |
W Nakło Nad Notecią 54% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 57 aktach notarialnych z RCN.
Jak Nakło Nad Notecią wypada na tle województwa?
Ceny w Nakło Nad Notecią są o 238% wyższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.