Ceny nieruchomości: Nadarzyn
Ceny transakcyjne w Nadarzyn: lokale mieszkalne 14 098 zł/m², grunty niezabudowane 760 zł/m², grunty zabudowane 1736 zł/m². 51 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 309 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nadarzyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 309 transakcji w Nadarzyn, z czego 51 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 14 098 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 167% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 760 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 85.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1736 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nadarzyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7962 zł/m² | +18% | 2 |
| 2024 | 6738 zł/m² | +118% | 10 |
| 2023 | 3088 zł/m² | -52% | 4 |
| 2022 | 6439 zł/m² | +199% | 2 |
| 2021 | 2153 zł/m² | +33% | 4 |
| 2020 | 1618 zł/m² | +18% | 3 |
| 2019 | 1371 zł/m² | +12% | 6 |
| 2017 | 1220 zł/m² | +25% | 2 |
| 2016 | 973 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nadarzyn rosły z 319 zł/m² w 2021 do 671 zł/m² w 2025 - wzrost o 110% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+72% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 507 zł/m² | -24% | 7 |
| 2025 | 671 zł/m² | +72% | 30 |
| 2024 | 389 zł/m² | +37% | 22 |
| 2023 | 283 zł/m² | -18% | 18 |
| 2022 | 344 zł/m² | +8% | 34 |
| 2021 | 319 zł/m² | +58% | 46 |
| 2020 | 202 zł/m² | -2% | 6 |
| 2019 | 206 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nadarzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (46 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nadarzyn rosły z 1024 zł/m² w 2021 do 1664 zł/m² w 2025 - wzrost o 63% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+126% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2207 zł/m² | +33% | 2 |
| 2025 | 1664 zł/m² | -20% | 35 |
| 2024 | 2084 zł/m² | +126% | 21 |
| 2023 | 924 zł/m² | -31% | 34 |
| 2022 | 1344 zł/m² | +31% | 15 |
| 2021 | 1024 zł/m² | +104% | 16 |
| 2020 | 501 zł/m² | -15% | 4 |
| 2019 | 588 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nadarzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (35 transakcji).
Jak Nadarzyn wypada na tle województwa?
Ceny w Nadarzyn są o 7% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.