Ceny nieruchomości: Nadarzyn
Ceny transakcyjne w Nadarzyn: lokale mieszkalne 14 098 zł/m², grunty niezabudowane 791 zł/m², grunty zabudowane 1932 zł/m². 51 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 298 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nadarzyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 298 transakcji w Nadarzyn, z czego 51 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 14 098 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 129.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 791 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 70.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1932 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nadarzyn?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 14 098 zł/m² | +100% | 1 |
| 2024 | 7063 zł/m² | +123% | 9 |
| 2023 | 3165 zł/m² | -51% | 3 |
| 2022 | 6439 zł/m² | +199% | 2 |
| 2021 | 2153 zł/m² | +33% | 4 |
| 2020 | 1618 zł/m² | +42% | 3 |
| 2019 | 1138 zł/m² | -7% | 4 |
| 2017 | 1220 zł/m² | +25% | 2 |
| 2016 | 973 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nadarzyn rosły z 334 zł/m² w 2021 do 705 zł/m² w 2025 - wzrost o 111% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+63% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 705 zł/m² | +63% | 28 |
| 2024 | 432 zł/m² | +53% | 22 |
| 2023 | 283 zł/m² | -26% | 18 |
| 2022 | 382 zł/m² | +14% | 34 |
| 2021 | 334 zł/m² | +42% | 46 |
| 2020 | 236 zł/m² | +10% | 6 |
| 2019 | 214 zł/m² | — | 2 |
W Nadarzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (46 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nadarzyn rosły z 1054 zł/m² w 2021 do 1819 zł/m² w 2025 - wzrost o 73% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+113% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1819 zł/m² | -16% | 36 |
| 2024 | 2168 zł/m² | +113% | 22 |
| 2023 | 1018 zł/m² | -24% | 35 |
| 2022 | 1344 zł/m² | +28% | 15 |
| 2021 | 1054 zł/m² | +110% | 16 |
| 2020 | 501 zł/m² | -47% | 4 |
| 2019 | 945 zł/m² | — | 7 |
W Nadarzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (36 transakcji).
Jak Nadarzyn wypada na tle województwa?
Ceny w Nadarzyn są zbliżone do średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²).