Ceny nieruchomości: Myszków
Ceny transakcyjne w Myszków: lokale mieszkalne 4872 zł/m², grunty niezabudowane 64 zł/m², grunty zabudowane 432 zł/m². 261 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5787 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Myszków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5787 transakcji w Myszków, z czego 261 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4872 zł/m² (81 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 64 zł/m² (96 transakcji w ostatnim roku, spadek o 36.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 432 zł/m² (84 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Myszków?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Myszków rosły z 1875 zł/m² w 2016 do 5228 zł/m² w 2026 - wzrost o 179% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+38% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5228 zł/m² | +8% | 25 |
| 2025 | 4833 zł/m² | -10% | 85 |
| 2024 | 5396 zł/m² | +15% | 109 |
| 2023 | 4690 zł/m² | +28% | 163 |
| 2022 | 3676 zł/m² | +8% | 74 |
| 2021 | 3407 zł/m² | +20% | 110 |
| 2020 | 2844 zł/m² | +21% | 106 |
| 2019 | 2351 zł/m² | -2% | 94 |
| 2018 | 2401 zł/m² | +38% | 149 |
| 2017 | 1734 zł/m² | -8% | 78 |
| 2016 | 1875 zł/m² | — | 71 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Myszków w analizowanym okresie zawierano średnio 97 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (163 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Myszków rosły z 26 zł/m² w 2016 do 82 zł/m² w 2026 - wzrost o 215% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 82 zł/m² | +1% | 34 |
| 2025 | 81 zł/m² | 0% | 103 |
| 2024 | 81 zł/m² | +50% | 88 |
| 2023 | 54 zł/m² | +2% | 83 |
| 2022 | 53 zł/m² | +13% | 114 |
| 2021 | 47 zł/m² | +9% | 132 |
| 2020 | 43 zł/m² | +34% | 121 |
| 2019 | 32 zł/m² | -33% | 88 |
| 2018 | 48 zł/m² | +50% | 94 |
| 2017 | 32 zł/m² | +23% | 108 |
| 2016 | 26 zł/m² | — | 93 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Myszków w analizowanym okresie zawierano średnio 96 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (132 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Myszków rosły z 257 zł/m² w 2016 do 485 zł/m² w 2026 - wzrost o 89% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+45% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 485 zł/m² | +23% | 27 |
| 2025 | 394 zł/m² | +27% | 84 |
| 2024 | 311 zł/m² | -11% | 73 |
| 2023 | 350 zł/m² | -26% | 81 |
| 2022 | 470 zł/m² | +43% | 50 |
| 2021 | 329 zł/m² | +40% | 85 |
| 2020 | 235 zł/m² | -30% | 86 |
| 2019 | 334 zł/m² | +45% | 94 |
| 2018 | 231 zł/m² | -19% | 78 |
| 2017 | 284 zł/m² | +11% | 56 |
| 2016 | 257 zł/m² | — | 55 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Myszków w analizowanym okresie zawierano średnio 70 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (94 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Myszków
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 8 | 10.1% |
| 3000–5000 zł/m² | 28 | 35.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 38 | 48.1% |
| 7000–9000 zł/m² | 4 | 5.1% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 1.3% |
W Myszków 48% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 79 aktach notarialnych z RCN.
Jak Myszków wypada na tle województwa?
Ceny w Myszków są o 19% wyższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.