Ceny nieruchomości: Mykanów
Ceny transakcyjne w Mykanów: lokale mieszkalne 5697 zł/m², grunty niezabudowane 124 zł/m², grunty zabudowane 572 zł/m². 146 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1572 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Mykanów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1572 transakcji w Mykanów, z czego 146 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5697 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 124 zł/m² (83 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 572 zł/m² (54 transakcji w ostatnim roku, spadek o 30.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Mykanów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6323 zł/m² | -18% | 31 |
| 2024 | 7703 zł/m² | +56% | 2 |
| 2023 | 4938 zł/m² | +71% | 7 |
| 2022 | 2886 zł/m² | +2% | 1 |
| 2021 | 2819 zł/m² | -36% | 1 |
| 2020 | 4383 zł/m² | +25% | 2 |
| 2019 | 3515 zł/m² | — | 9 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Mykanów rosły z 50 zł/m² w 2016 do 85 zł/m² w 2026 - wzrost o 70% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+326% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 85 zł/m² | -51% | 14 |
| 2025 | 173 zł/m² | +60% | 119 |
| 2024 | 108 zł/m² | -14% | 129 |
| 2023 | 125 zł/m² | +45% | 138 |
| 2022 | 86 zł/m² | +13% | 119 |
| 2021 | 76 zł/m² | -57% | 166 |
| 2020 | 178 zł/m² | -65% | 99 |
| 2019 | 503 zł/m² | +326% | 73 |
| 2018 | 118 zł/m² | +157% | 46 |
| 2017 | 46 zł/m² | -8% | 40 |
| 2016 | 50 zł/m² | — | 75 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mykanów w analizowanym okresie zawierano średnio 93 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (166 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Mykanów rosły z 302 zł/m² w 2016 do 702 zł/m² w 2026 - wzrost o 132% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+165% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 702 zł/m² | -8% | 16 |
| 2025 | 765 zł/m² | +100% | 59 |
| 2024 | 382 zł/m² | -24% | 39 |
| 2023 | 504 zł/m² | +3% | 60 |
| 2022 | 488 zł/m² | -7% | 33 |
| 2021 | 523 zł/m² | +6% | 51 |
| 2020 | 493 zł/m² | -48% | 45 |
| 2019 | 940 zł/m² | +165% | 38 |
| 2018 | 355 zł/m² | +64% | 20 |
| 2017 | 217 zł/m² | -28% | 19 |
| 2016 | 302 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mykanów w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (60 transakcji).
Jak Mykanów wypada na tle województwa?
Ceny w Mykanów są o 48% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.