Ceny nieruchomości: Mykanów
Ceny transakcyjne w Mykanów: lokale mieszkalne 6323 zł/m², grunty niezabudowane 221 zł/m², grunty zabudowane 2195 zł/m². 195 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1558 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Mykanów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1558 transakcji w Mykanów, z czego 195 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6323 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 221 zł/m² (109 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2195 zł/m² (55 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 94.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Mykanów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6323 zł/m² | -18% | 31 |
| 2024 | 7703 zł/m² | +56% | 2 |
| 2023 | 4938 zł/m² | +71% | 7 |
| 2022 | 2886 zł/m² | +2% | 1 |
| 2021 | 2819 zł/m² | -36% | 1 |
| 2020 | 4383 zł/m² | +25% | 2 |
| 2019 | 3515 zł/m² | — | 9 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Mykanów rosły z 65 zł/m² w 2016 do 263 zł/m² w 2025 - wzrost o 305% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+180% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 170 zł/m² | -35% | 8 |
| 2025 | 263 zł/m² | +37% | 119 |
| 2024 | 192 zł/m² | -12% | 129 |
| 2023 | 219 zł/m² | +68% | 138 |
| 2022 | 130 zł/m² | +25% | 119 |
| 2021 | 104 zł/m² | -54% | 166 |
| 2020 | 225 zł/m² | -58% | 99 |
| 2019 | 541 zł/m² | +158% | 73 |
| 2018 | 210 zł/m² | +180% | 46 |
| 2017 | 75 zł/m² | +15% | 40 |
| 2016 | 65 zł/m² | — | 75 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mykanów w analizowanym okresie zawierano średnio 100 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (166 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Mykanów rosły z 532 zł/m² w 2016 do 2472 zł/m² w 2025 - wzrost o 365% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+487% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 860 zł/m² | -65% | 8 |
| 2025 | 2472 zł/m² | +487% | 59 |
| 2024 | 421 zł/m² | -23% | 39 |
| 2023 | 548 zł/m² | -11% | 60 |
| 2022 | 616 zł/m² | -19% | 33 |
| 2021 | 764 zł/m² | +36% | 51 |
| 2020 | 561 zł/m² | -46% | 45 |
| 2019 | 1043 zł/m² | +177% | 38 |
| 2018 | 376 zł/m² | +44% | 20 |
| 2017 | 262 zł/m² | -51% | 19 |
| 2016 | 532 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mykanów w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (60 transakcji).
Jak Mykanów wypada na tle województwa?
Ceny w Mykanów są o 22% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.