Ceny nieruchomości: Muszyna
Ceny transakcyjne w Muszyna: lokale mieszkalne 6601 zł/m², grunty niezabudowane 119 zł/m², grunty zabudowane 341 zł/m². 49 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2135 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Muszyna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2135 transakcji w Muszyna, z czego 49 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6601 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 119 zł/m² (41 transakcji w ostatnim roku, spadek o 38% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 341 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 48% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Muszyna?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7825 zł/m² | +56% | 6 |
| 2024 | 5012 zł/m² | +12% | 3 |
| 2023 | 4494 zł/m² | -3% | 4 |
| 2022 | 4617 zł/m² | 0% | 4 |
| 2021 | 4618 zł/m² | +19% | 8 |
| 2020 | 3875 zł/m² | +27% | 8 |
| 2019 | 3050 zł/m² | -18% | 8 |
| 2018 | 3725 zł/m² | +16% | 6 |
| 2017 | 3204 zł/m² | +79% | 4 |
| 2016 | 1792 zł/m² | — | 13 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Muszyna rosły z 69 zł/m² w 2016 do 174 zł/m² w 2025 - wzrost o 152% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+72% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 174 zł/m² | +39% | 57 |
| 2024 | 125 zł/m² | -2% | 72 |
| 2023 | 127 zł/m² | +72% | 59 |
| 2022 | 74 zł/m² | +10% | 52 |
| 2021 | 67 zł/m² | +49% | 78 |
| 2020 | 45 zł/m² | -46% | 59 |
| 2019 | 84 zł/m² | +11% | 59 |
| 2018 | 76 zł/m² | +27% | 57 |
| 2017 | 60 zł/m² | -13% | 50 |
| 2016 | 69 zł/m² | — | 106 |
W Muszyna w analizowanym okresie zawierano średnio 65 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (106 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Muszyna rosły z 134 zł/m² w 2016 do 643 zł/m² w 2025 - wzrost o 380% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+179% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 460 zł/m² | -28% | 1 |
| 2025 | 643 zł/m² | +53% | 11 |
| 2024 | 420 zł/m² | -36% | 12 |
| 2023 | 652 zł/m² | +71% | 13 |
| 2022 | 382 zł/m² | -52% | 13 |
| 2021 | 803 zł/m² | +179% | 24 |
| 2020 | 288 zł/m² | +57% | 15 |
| 2019 | 183 zł/m² | -47% | 15 |
| 2018 | 346 zł/m² | +18% | 17 |
| 2017 | 293 zł/m² | +119% | 12 |
| 2016 | 134 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Muszyna w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (35 transakcji).
Jak Muszyna wypada na tle województwa?
Ceny w Muszyna są o 63% niższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.