Ceny nieruchomości: Muszyna
Ceny transakcyjne w Muszyna: lokale mieszkalne 5664 zł/m², grunty niezabudowane 226 zł/m², grunty zabudowane 599 zł/m². 56 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2134 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Muszyna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2134 transakcji w Muszyna, z czego 56 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5664 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 226 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, spadek o 30.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 599 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Muszyna?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7682 zł/m² | +53% | 5 |
| 2024 | 5012 zł/m² | +12% | 3 |
| 2023 | 4494 zł/m² | -3% | 4 |
| 2022 | 4617 zł/m² | 0% | 4 |
| 2021 | 4618 zł/m² | +19% | 8 |
| 2020 | 3875 zł/m² | +27% | 8 |
| 2019 | 3050 zł/m² | -18% | 8 |
| 2018 | 3725 zł/m² | +16% | 6 |
| 2017 | 3204 zł/m² | +79% | 4 |
| 2016 | 1792 zł/m² | — | 13 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Muszyna rosły z 100 zł/m² w 2016 do 349 zł/m² w 2025 - wzrost o 249% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+94% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 349 zł/m² | +94% | 58 |
| 2024 | 180 zł/m² | +6% | 72 |
| 2023 | 170 zł/m² | +85% | 59 |
| 2022 | 92 zł/m² | +10% | 52 |
| 2021 | 84 zł/m² | +75% | 78 |
| 2020 | 48 zł/m² | -51% | 59 |
| 2019 | 98 zł/m² | -1% | 59 |
| 2018 | 99 zł/m² | +50% | 57 |
| 2017 | 66 zł/m² | -34% | 50 |
| 2016 | 100 zł/m² | — | 106 |
W Muszyna w analizowanym okresie zawierano średnio 65 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (106 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Muszyna rosły z 146 zł/m² w 2016 do 792 zł/m² w 2025 - wzrost o 442% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+187% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 460 zł/m² | -42% | 1 |
| 2025 | 792 zł/m² | +61% | 11 |
| 2024 | 493 zł/m² | -36% | 12 |
| 2023 | 773 zł/m² | +78% | 13 |
| 2022 | 434 zł/m² | -49% | 13 |
| 2021 | 844 zł/m² | +146% | 24 |
| 2020 | 343 zł/m² | +87% | 15 |
| 2019 | 183 zł/m² | -53% | 15 |
| 2018 | 386 zł/m² | -8% | 17 |
| 2017 | 419 zł/m² | +187% | 12 |
| 2016 | 146 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Muszyna w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (35 transakcji).
Jak Muszyna wypada na tle województwa?
Ceny w Muszyna są o 62% niższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.