Ceny nieruchomości: Modlniczka
Ceny transakcyjne w Modlniczka: lokale mieszkalne 9975 zł/m², grunty niezabudowane 163 zł/m², grunty zabudowane 1342 zł/m². 20 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 671 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Modlniczka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 671 transakcji w Modlniczka, z czego 20 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9975 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 163 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 71.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1342 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Modlniczka?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Modlniczka rosły z 4584 zł/m² w 2016 do 9819 zł/m² w 2025 - wzrost o 114% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+18% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9819 zł/m² | +15% | 24 |
| 2024 | 8506 zł/m² | +18% | 30 |
| 2023 | 7239 zł/m² | +17% | 69 |
| 2022 | 6176 zł/m² | +2% | 24 |
| 2021 | 6033 zł/m² | +16% | 37 |
| 2020 | 5210 zł/m² | +7% | 54 |
| 2019 | 4886 zł/m² | +17% | 56 |
| 2018 | 4188 zł/m² | -4% | 43 |
| 2017 | 4383 zł/m² | -4% | 45 |
| 2016 | 4584 zł/m² | — | 23 |
W Modlniczka w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (69 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 163 zł/m² | -66% | 1 |
| 2024 | 478 zł/m² | -54% | 5 |
| 2023 | 1030 zł/m² | +223% | 7 |
| 2022 | 319 zł/m² | +17% | 1 |
| 2021 | 272 zł/m² | +5% | 4 |
| 2020 | 258 zł/m² | -41% | 2 |
| 2019 | 436 zł/m² | -57% | 2 |
| 2018 | 1008 zł/m² | +117% | 1 |
| 2017 | 464 zł/m² | — | 3 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Modlniczka spadły z 1321 zł/m² w 2017 do 1228 zł/m² w 2024 - spadek o 7%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (-8% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1513 zł/m² | +23% | 3 |
| 2024 | 1228 zł/m² | +3% | 10 |
| 2023 | 1187 zł/m² | -2% | 7 |
| 2022 | 1214 zł/m² | +44% | 12 |
| 2021 | 841 zł/m² | -13% | 5 |
| 2020 | 969 zł/m² | +13% | 4 |
| 2019 | 854 zł/m² | -10% | 7 |
| 2018 | 947 zł/m² | -28% | 8 |
| 2017 | 1321 zł/m² | +67% | 10 |
| 2016 | 792 zł/m² | — | 3 |
W Modlniczka w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (12 transakcji).
Jak Modlniczka wypada na tle województwa?
Ceny w Modlniczka są o 330% wyższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.