Ceny nieruchomości: Modlniczka
Ceny transakcyjne w Modlniczka: lokale mieszkalne 9977 zł/m², grunty niezabudowane 163 zł/m², grunty zabudowane 1481 zł/m². 21 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 670 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Modlniczka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 670 transakcji w Modlniczka, z czego 21 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9977 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 163 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 65.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1481 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 34.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Modlniczka?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Modlniczka rosły z 4584 zł/m² w 2016 do 9869 zł/m² w 2025 - wzrost o 115% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+18% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9869 zł/m² | +16% | 24 |
| 2024 | 8506 zł/m² | +17% | 30 |
| 2023 | 7278 zł/m² | +18% | 67 |
| 2022 | 6176 zł/m² | +2% | 24 |
| 2021 | 6063 zł/m² | +16% | 36 |
| 2020 | 5210 zł/m² | +7% | 54 |
| 2019 | 4886 zł/m² | +16% | 56 |
| 2018 | 4210 zł/m² | -4% | 43 |
| 2017 | 4383 zł/m² | -4% | 45 |
| 2016 | 4584 zł/m² | — | 23 |
W Modlniczka w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (67 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 163 zł/m² | -66% | 1 |
| 2024 | 478 zł/m² | -82% | 5 |
| 2023 | 2699 zł/m² | +733% | 9 |
| 2022 | 324 zł/m² | -77% | 1 |
| 2021 | 1437 zł/m² | +221% | 4 |
| 2020 | 447 zł/m² | -20% | 2 |
| 2019 | 558 zł/m² | -72% | 2 |
| 2018 | 1984 zł/m² | +197% | 1 |
| 2017 | 668 zł/m² | — | 3 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Modlniczka rosły z 1933 zł/m² w 2017 do 2019 zł/m² w 2024 - wzrost o 4% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+18% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1606 zł/m² | -20% | 3 |
| 2024 | 2019 zł/m² | +20% | 10 |
| 2023 | 1681 zł/m² | -2% | 7 |
| 2022 | 1708 zł/m² | +103% | 12 |
| 2021 | 841 zł/m² | -54% | 5 |
| 2020 | 1845 zł/m² | +73% | 4 |
| 2019 | 1065 zł/m² | -26% | 7 |
| 2018 | 1441 zł/m² | -25% | 8 |
| 2017 | 1933 zł/m² | +35% | 10 |
| 2016 | 1427 zł/m² | — | 3 |
W Modlniczka w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (12 transakcji).
Jak Modlniczka wypada na tle województwa?
Ceny w Modlniczka są o 316% wyższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.