Ceny nieruchomości: Modlnica
Ceny transakcyjne w Modlnica: lokale mieszkalne 10 545 zł/m², grunty niezabudowane 2291 zł/m², grunty zabudowane 2388 zł/m². 50 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1003 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Modlnica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1003 transakcji w Modlnica, z czego 50 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 545 zł/m² (42 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 2291 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 39.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2388 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Modlnica?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Modlnica rosły z 4379 zł/m² w 2016 do 11 120 zł/m² w 2026 - wzrost o 154% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+21% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 120 zł/m² | +8% | 14 |
| 2025 | 10 286 zł/m² | +10% | 34 |
| 2024 | 9370 zł/m² | +19% | 68 |
| 2023 | 7870 zł/m² | +21% | 69 |
| 2022 | 6489 zł/m² | +11% | 95 |
| 2021 | 5832 zł/m² | +5% | 86 |
| 2020 | 5534 zł/m² | +9% | 133 |
| 2019 | 5073 zł/m² | +7% | 49 |
| 2018 | 4756 zł/m² | +10% | 16 |
| 2017 | 4310 zł/m² | -2% | 20 |
| 2016 | 4379 zł/m² | — | 33 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Modlnica w analizowanym okresie zawierano średnio 56 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (133 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2211 zł/m² | +12% | 1 |
| 2025 | 1980 zł/m² | +38% | 4 |
| 2024 | 1431 zł/m² | -56% | 5 |
| 2022 | 3224 zł/m² | +162% | 4 |
| 2021 | 1230 zł/m² | +47% | 8 |
| 2020 | 838 zł/m² | +137% | 10 |
| 2019 | 354 zł/m² | -62% | 9 |
| 2018 | 922 zł/m² | +11% | 4 |
| 2017 | 829 zł/m² | +55% | 7 |
| 2016 | 535 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Modlnica rosły z 803 zł/m² w 2016 do 2975 zł/m² w 2024 - wzrost o 270% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2385 zł/m² | -20% | 6 |
| 2024 | 2975 zł/m² | +100% | 12 |
| 2023 | 1488 zł/m² | -7% | 12 |
| 2022 | 1605 zł/m² | -14% | 8 |
| 2021 | 1858 zł/m² | +77% | 21 |
| 2020 | 1051 zł/m² | +40% | 16 |
| 2019 | 753 zł/m² | -34% | 12 |
| 2018 | 1147 zł/m² | +12% | 14 |
| 2017 | 1028 zł/m² | +28% | 19 |
| 2016 | 803 zł/m² | — | 19 |
W Modlnica w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (21 transakcji).
Jak Modlnica wypada na tle województwa?
Ceny w Modlnica są o 366% wyższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.