Ceny nieruchomości: Modlnica
Ceny transakcyjne w Modlnica: lokale mieszkalne 10 673 zł/m², grunty niezabudowane 1494 zł/m², grunty zabudowane 2147 zł/m². 41 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1003 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Modlnica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1003 transakcji w Modlnica, z czego 41 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 673 zł/m² (34 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1494 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 25.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2147 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Modlnica?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Modlnica rosły z 4379 zł/m² w 2016 do 11 120 zł/m² w 2026 - wzrost o 154% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+21% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 120 zł/m² | +8% | 14 |
| 2025 | 10 286 zł/m² | +10% | 34 |
| 2024 | 9370 zł/m² | +19% | 68 |
| 2023 | 7870 zł/m² | +21% | 69 |
| 2022 | 6483 zł/m² | +11% | 96 |
| 2021 | 5830 zł/m² | +5% | 87 |
| 2020 | 5534 zł/m² | +9% | 133 |
| 2019 | 5073 zł/m² | +7% | 49 |
| 2018 | 4756 zł/m² | +10% | 16 |
| 2017 | 4310 zł/m² | -2% | 20 |
| 2016 | 4379 zł/m² | — | 33 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Modlnica w analizowanym okresie zawierano średnio 56 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (133 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1388 zł/m² | +2% | 1 |
| 2025 | 1355 zł/m² | +47% | 4 |
| 2024 | 923 zł/m² | -31% | 5 |
| 2022 | 1330 zł/m² | +155% | 3 |
| 2021 | 522 zł/m² | +23% | 7 |
| 2020 | 426 zł/m² | +129% | 10 |
| 2019 | 186 zł/m² | -61% | 9 |
| 2018 | 478 zł/m² | +4% | 4 |
| 2017 | 461 zł/m² | +43% | 7 |
| 2016 | 323 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Modlnica rosły z 678 zł/m² w 2016 do 2810 zł/m² w 2024 - wzrost o 314% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+113% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (21) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2304 zł/m² | -18% | 6 |
| 2024 | 2810 zł/m² | +108% | 12 |
| 2023 | 1354 zł/m² | -5% | 12 |
| 2022 | 1421 zł/m² | -11% | 8 |
| 2021 | 1596 zł/m² | +113% | 21 |
| 2020 | 751 zł/m² | +9% | 16 |
| 2019 | 689 zł/m² | -16% | 12 |
| 2018 | 818 zł/m² | +12% | 14 |
| 2017 | 731 zł/m² | +8% | 19 |
| 2016 | 678 zł/m² | — | 19 |
W Modlnica w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (21 transakcji).
Jak Modlnica wypada na tle województwa?
Ceny w Modlnica są o 385% wyższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.