Ceny nieruchomości: Mińsk Mazowiecki
Ceny transakcyjne w Mińsk Mazowiecki: lokale mieszkalne 9637 zł/m², grunty niezabudowane 303 zł/m², grunty zabudowane 1301 zł/m². 355 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3410 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Mińsk Mazowiecki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3410 transakcji w Mińsk Mazowiecki, z czego 355 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9637 zł/m² (137 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 303 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, spadek o 40.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1301 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Mińsk Mazowiecki?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Mińsk Mazowiecki rosły z 4576 zł/m² w 2021 do 9713 zł/m² w 2025 - wzrost o 112% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+36% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9713 zł/m² | +22% | 301 |
| 2024 | 7944 zł/m² | +36% | 588 |
| 2023 | 5846 zł/m² | +12% | 1076 |
| 2022 | 5214 zł/m² | +14% | 403 |
| 2021 | 4576 zł/m² | -21% | 293 |
| 2019 | 5794 zł/m² | — | 1 |
W Mińsk Mazowiecki w analizowanym okresie zawierano średnio 532 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (1076 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Mińsk Mazowiecki rosły z 196 zł/m² w 2021 do 355 zł/m² w 2025 - wzrost o 81% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+150% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 355 zł/m² | -37% | 46 |
| 2024 | 564 zł/m² | +93% | 41 |
| 2023 | 292 zł/m² | +150% | 56 |
| 2022 | 117 zł/m² | -40% | 87 |
| 2021 | 196 zł/m² | -82% | 41 |
| 2020 | 1082 zł/m² | — | 1 |
W Mińsk Mazowiecki w analizowanym okresie zawierano średnio 54 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (87 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Mińsk Mazowiecki rosły z 921 zł/m² w 2021 do 1179 zł/m² w 2025 - wzrost o 28% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+18% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1179 zł/m² | -10% | 50 |
| 2024 | 1303 zł/m² | +12% | 70 |
| 2023 | 1167 zł/m² | +18% | 56 |
| 2022 | 985 zł/m² | +7% | 60 |
| 2021 | 921 zł/m² | — | 65 |
W Mińsk Mazowiecki w analizowanym okresie zawierano średnio 60 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (70 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Mińsk Mazowiecki
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 2 | 1.5% |
| 3000–5000 zł/m² | 2 | 1.5% |
| 5000–7000 zł/m² | 11 | 8.2% |
| 7000–9000 zł/m² | 20 | 14.9% |
| 9000–11 000 zł/m² | 54 | 40.3% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 43 | 32.1% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 2 | 1.5% |
W Mińsk Mazowiecki 40% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 134 aktach notarialnych z RCN.
Jak Mińsk Mazowiecki wypada na tle województwa?
Ceny w Mińsk Mazowiecki są o 353% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.