Ceny nieruchomości: Miłakowo
Ceny transakcyjne w Miłakowo: lokale mieszkalne 1986 zł/m², grunty niezabudowane 43 zł/m², grunty zabudowane 127 zł/m². 68 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1381 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Miłakowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1381 transakcji w Miłakowo, z czego 68 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1986 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 51% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 43 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 79.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 127 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Miłakowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Miłakowo rosły z 1433 zł/m² w 2016 do 3438 zł/m² w 2025 - wzrost o 140% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3438 zł/m² | +32% | 26 |
| 2024 | 2612 zł/m² | -16% | 18 |
| 2023 | 3117 zł/m² | +11% | 17 |
| 2022 | 2817 zł/m² | +66% | 16 |
| 2021 | 1694 zł/m² | +7% | 27 |
| 2020 | 1580 zł/m² | +2% | 31 |
| 2019 | 1554 zł/m² | -8% | 36 |
| 2018 | 1684 zł/m² | +21% | 23 |
| 2017 | 1389 zł/m² | -3% | 17 |
| 2016 | 1433 zł/m² | — | 10 |
W Miłakowo w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (36 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Miłakowo rosły z 7 zł/m² w 2016 do 36 zł/m² w 2025 - wzrost o 414% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+200% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (29) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 15 zł/m² | -58% | 4 |
| 2025 | 36 zł/m² | +57% | 42 |
| 2024 | 23 zł/m² | +28% | 48 |
| 2023 | 18 zł/m² | -31% | 44 |
| 2022 | 26 zł/m² | 0% | 62 |
| 2021 | 26 zł/m² | +100% | 64 |
| 2020 | 13 zł/m² | -32% | 32 |
| 2019 | 19 zł/m² | -5% | 27 |
| 2018 | 20 zł/m² | -5% | 23 |
| 2017 | 21 zł/m² | +200% | 29 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Miłakowo w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (64 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Miłakowo rosły z 117 zł/m² w 2016 do 128 zł/m² w 2025 - wzrost o 9% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+220% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 128 zł/m² | +1% | 31 |
| 2024 | 127 zł/m² | -29% | 18 |
| 2023 | 179 zł/m² | +220% | 13 |
| 2022 | 56 zł/m² | -48% | 10 |
| 2021 | 108 zł/m² | +52% | 22 |
| 2020 | 71 zł/m² | -24% | 14 |
| 2019 | 93 zł/m² | +35% | 15 |
| 2018 | 69 zł/m² | +13% | 19 |
| 2017 | 61 zł/m² | -48% | 18 |
| 2016 | 117 zł/m² | — | 16 |
W Miłakowo w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (31 transakcji).
Jak Miłakowo wypada na tle województwa?
Ceny w Miłakowo są o 50% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.