Ceny nieruchomości: Mierzyn
Ceny transakcyjne w Mierzyn: lokale mieszkalne 9278 zł/m², grunty niezabudowane 273 zł/m², grunty zabudowane 1431 zł/m². 152 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3224 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Mierzyn?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3224 transakcji w Mierzyn, z czego 152 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9278 zł/m² (84 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 273 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1431 zł/m² (41 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Mierzyn?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Mierzyn rosły z 4168 zł/m² w 2016 do 9774 zł/m² w 2026 - wzrost o 135% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+28% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9774 zł/m² | +3% | 36 |
| 2025 | 9452 zł/m² | +9% | 108 |
| 2024 | 8633 zł/m² | +15% | 88 |
| 2023 | 7515 zł/m² | +21% | 55 |
| 2022 | 6186 zł/m² | 0% | 143 |
| 2021 | 6168 zł/m² | +28% | 106 |
| 2020 | 4835 zł/m² | +3% | 99 |
| 2019 | 4677 zł/m² | +3% | 97 |
| 2018 | 4552 zł/m² | +16% | 75 |
| 2017 | 3939 zł/m² | -5% | 44 |
| 2016 | 4168 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mierzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 83 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (143 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Mierzyn rosły z 165 zł/m² w 2016 do 217 zł/m² w 2026 - wzrost o 32% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+80% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 217 zł/m² | -32% | 14 |
| 2025 | 319 zł/m² | +1% | 33 |
| 2024 | 317 zł/m² | -11% | 32 |
| 2023 | 356 zł/m² | +4% | 20 |
| 2022 | 342 zł/m² | +80% | 29 |
| 2021 | 190 zł/m² | +17% | 62 |
| 2020 | 163 zł/m² | -2% | 50 |
| 2019 | 167 zł/m² | +2% | 40 |
| 2018 | 163 zł/m² | +23% | 44 |
| 2017 | 132 zł/m² | -20% | 54 |
| 2016 | 165 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mierzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (62 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Mierzyn rosły z 664 zł/m² w 2016 do 1481 zł/m² w 2026 - wzrost o 123% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+164% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1481 zł/m² | +3% | 16 |
| 2025 | 1443 zł/m² | -18% | 42 |
| 2024 | 1750 zł/m² | +23% | 24 |
| 2023 | 1426 zł/m² | +57% | 29 |
| 2022 | 910 zł/m² | -30% | 30 |
| 2021 | 1307 zł/m² | +9% | 45 |
| 2020 | 1194 zł/m² | +55% | 22 |
| 2019 | 771 zł/m² | -23% | 42 |
| 2018 | 1001 zł/m² | -43% | 46 |
| 2017 | 1756 zł/m² | +164% | 36 |
| 2016 | 664 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mierzyn w analizowanym okresie zawierano średnio 34 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (46 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Mierzyn
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 3 | 3.6% |
| 5000–7000 zł/m² | 3 | 3.6% |
| 7000–9000 zł/m² | 26 | 30.9% |
| 9000–11 000 zł/m² | 39 | 46.4% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 12 | 14.3% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 1.2% |
W Mierzyn 46% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 84 aktach notarialnych z RCN.
Jak Mierzyn wypada na tle województwa?
Ceny w Mierzyn są o 118% wyższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.