Ceny nieruchomości: Miechów
Ceny transakcyjne w Miechów: lokale mieszkalne 7511 zł/m², grunty niezabudowane 75 zł/m², grunty zabudowane 473 zł/m². 230 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1220 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Miechów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1220 transakcji w Miechów, z czego 230 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7511 zł/m² (52 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 75 zł/m² (147 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 473 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 74.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Miechów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Miechów rosły z 4678 zł/m² w 2021 do 7696 zł/m² w 2026 - wzrost o 65% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+37% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7696 zł/m² | -2% | 16 |
| 2025 | 7850 zł/m² | -8% | 55 |
| 2024 | 8511 zł/m² | +31% | 95 |
| 2023 | 6513 zł/m² | +2% | 66 |
| 2022 | 6402 zł/m² | +37% | 25 |
| 2021 | 4678 zł/m² | -2% | 36 |
| 2020 | 4794 zł/m² | +47% | 3 |
| 2019 | 3255 zł/m² | +48% | 4 |
| 2016 | 2202 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Miechów w analizowanym okresie zawierano średnio 49 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (95 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Miechów rosły z 13 zł/m² w 2019 do 57 zł/m² w 2026 - wzrost o 338% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+410% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 57 zł/m² | -34% | 56 |
| 2025 | 86 zł/m² | +79% | 136 |
| 2024 | 48 zł/m² | +7% | 99 |
| 2023 | 45 zł/m² | -22% | 110 |
| 2022 | 58 zł/m² | +14% | 111 |
| 2021 | 51 zł/m² | +410% | 84 |
| 2020 | 10 zł/m² | -23% | 34 |
| 2019 | 13 zł/m² | +160% | 60 |
| 2017 | 5 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Miechów w analizowanym okresie zawierano średnio 86 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (136 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Miechów rosły z 56 zł/m² w 2019 do 224 zł/m² w 2026 - wzrost o 300% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+248% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 224 zł/m² | -43% | 12 |
| 2025 | 390 zł/m² | +18% | 41 |
| 2024 | 331 zł/m² | -26% | 50 |
| 2023 | 448 zł/m² | +133% | 45 |
| 2022 | 192 zł/m² | -2% | 23 |
| 2021 | 195 zł/m² | +91% | 15 |
| 2020 | 102 zł/m² | +82% | 9 |
| 2019 | 56 zł/m² | -67% | 17 |
| 2017 | 172 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Miechów w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (50 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Miechów
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 2 | 3.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 5 | 9.6% |
| 5000–7000 zł/m² | 21 | 40.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 6 | 11.5% |
| 9000–11 000 zł/m² | 9 | 17.3% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 9 | 17.3% |
W Miechów 40% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 52 aktach notarialnych z RCN.
Jak Miechów wypada na tle województwa?
Ceny w Miechów są o 105% wyższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.