Ceny nieruchomości: Miechów
Ceny transakcyjne w Miechów: lokale mieszkalne 7465 zł/m², grunty niezabudowane 101 zł/m², grunty zabudowane 498 zł/m². 185 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 952 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Miechów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 952 transakcji w Miechów, z czego 185 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7465 zł/m² (45 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 101 zł/m² (110 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 498 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 61.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Miechów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Miechów rosły z 4500 zł/m² w 2021 do 7850 zł/m² w 2025 - wzrost o 74% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5384 zł/m² | -31% | 3 |
| 2025 | 7850 zł/m² | -8% | 55 |
| 2024 | 8511 zł/m² | +31% | 95 |
| 2023 | 6513 zł/m² | +2% | 66 |
| 2022 | 6402 zł/m² | +42% | 25 |
| 2021 | 4500 zł/m² | +187% | 14 |
| 2016 | 1566 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Miechów w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (95 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Miechów rosły z 61 zł/m² w 2021 do 103 zł/m² w 2025 - wzrost o 69% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+58% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 160 zł/m² | +55% | 7 |
| 2025 | 103 zł/m² | +58% | 136 |
| 2024 | 65 zł/m² | +18% | 99 |
| 2023 | 55 zł/m² | -34% | 110 |
| 2022 | 83 zł/m² | +36% | 111 |
| 2021 | 61 zł/m² | +336% | 64 |
| 2019 | 14 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Miechów w analizowanym okresie zawierano średnio 104 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (136 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Miechów rosły z 193 zł/m² w 2022 do 416 zł/m² w 2025 - wzrost o 116% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+140% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 416 zł/m² | +12% | 41 |
| 2024 | 371 zł/m² | -20% | 50 |
| 2023 | 463 zł/m² | +140% | 45 |
| 2022 | 193 zł/m² | -36% | 23 |
| 2021 | 301 zł/m² | — | 8 |
W Miechów w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (50 transakcji).
Jak Miechów wypada na tle województwa?
Ceny w Miechów są o 117% wyższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.