Ceny nieruchomości: Michałowice
Ceny transakcyjne w Michałowice: lokale mieszkalne 10 232 zł/m², grunty niezabudowane 233 zł/m², grunty zabudowane 1116 zł/m². 179 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4249 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Michałowice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4249 transakcji w Michałowice, z czego 179 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 232 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 40.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 233 zł/m² (131 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1116 zł/m² (40 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Michałowice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Michałowice rosły z 6925 zł/m² w 2021 do 9954 zł/m² w 2025 - wzrost o 44% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+23% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1467 zł/m² | -85% | 1 |
| 2025 | 9954 zł/m² | +15% | 11 |
| 2024 | 8635 zł/m² | +7% | 4 |
| 2023 | 8083 zł/m² | +21% | 17 |
| 2022 | 6657 zł/m² | -4% | 10 |
| 2021 | 6925 zł/m² | +20% | 11 |
| 2020 | 5782 zł/m² | +14% | 4 |
| 2019 | 5077 zł/m² | -10% | 7 |
| 2016 | 5615 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Michałowice w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (17 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Michałowice rosły z 78 zł/m² w 2016 do 568 zł/m² w 2026 - wzrost o 628% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+152% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 568 zł/m² | +152% | 11 |
| 2025 | 225 zł/m² | +3% | 199 |
| 2024 | 218 zł/m² | +22% | 171 |
| 2023 | 179 zł/m² | +14% | 129 |
| 2022 | 157 zł/m² | +1% | 183 |
| 2021 | 155 zł/m² | +41% | 311 |
| 2020 | 110 zł/m² | +24% | 202 |
| 2019 | 89 zł/m² | -28% | 167 |
| 2018 | 124 zł/m² | +23% | 148 |
| 2017 | 101 zł/m² | +29% | 132 |
| 2016 | 78 zł/m² | — | 119 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Michałowice w analizowanym okresie zawierano średnio 161 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (311 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Michałowice rosły z 472 zł/m² w 2016 do 1092 zł/m² w 2025 - wzrost o 131% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+28% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1474 zł/m² | +35% | 4 |
| 2025 | 1092 zł/m² | +6% | 64 |
| 2024 | 1026 zł/m² | +6% | 53 |
| 2023 | 972 zł/m² | +10% | 53 |
| 2022 | 881 zł/m² | +24% | 45 |
| 2021 | 711 zł/m² | +28% | 56 |
| 2020 | 557 zł/m² | -12% | 47 |
| 2019 | 634 zł/m² | +5% | 39 |
| 2018 | 601 zł/m² | +26% | 47 |
| 2017 | 476 zł/m² | +1% | 17 |
| 2016 | 472 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Michałowice w analizowanym okresie zawierano średnio 45 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (64 transakcji).
Jak Michałowice wypada na tle województwa?
Ceny w Michałowice są o 71% niższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.