Ceny nieruchomości: Michałowice
Ceny transakcyjne w Michałowice: lokale mieszkalne 11 484 zł/m², grunty niezabudowane 322 zł/m², grunty zabudowane 1364 zł/m². 218 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4274 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Michałowice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4274 transakcji w Michałowice, z czego 218 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 11 484 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 44% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 322 zł/m² (162 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1364 zł/m² (49 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Michałowice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Michałowice rosły z 6925 zł/m² w 2021 do 9954 zł/m² w 2025 - wzrost o 44% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+23% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9954 zł/m² | +15% | 11 |
| 2024 | 8635 zł/m² | +7% | 4 |
| 2023 | 8083 zł/m² | +21% | 17 |
| 2022 | 6657 zł/m² | -4% | 10 |
| 2021 | 6925 zł/m² | +20% | 11 |
| 2020 | 5782 zł/m² | +14% | 4 |
| 2019 | 5077 zł/m² | -10% | 7 |
| 2016 | 5615 zł/m² | — | 1 |
W Michałowice w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (17 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Michałowice rosły z 112 zł/m² w 2016 do 341 zł/m² w 2025 - wzrost o 204% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+48% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 504 zł/m² | +48% | 8 |
| 2025 | 341 zł/m² | +1% | 200 |
| 2024 | 338 zł/m² | +48% | 171 |
| 2023 | 228 zł/m² | +4% | 129 |
| 2022 | 220 zł/m² | -1% | 183 |
| 2021 | 223 zł/m² | +35% | 311 |
| 2020 | 165 zł/m² | +16% | 201 |
| 2019 | 142 zł/m² | -28% | 167 |
| 2018 | 198 zł/m² | +37% | 148 |
| 2017 | 145 zł/m² | +29% | 132 |
| 2016 | 112 zł/m² | — | 119 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Michałowice w analizowanym okresie zawierano średnio 176 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (311 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Michałowice rosły z 547 zł/m² w 2016 do 1321 zł/m² w 2025 - wzrost o 141% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+41% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2556 zł/m² | +93% | 1 |
| 2025 | 1321 zł/m² | +10% | 64 |
| 2024 | 1196 zł/m² | -3% | 53 |
| 2023 | 1238 zł/m² | +21% | 53 |
| 2022 | 1021 zł/m² | +27% | 45 |
| 2021 | 802 zł/m² | +22% | 56 |
| 2020 | 658 zł/m² | -23% | 47 |
| 2019 | 853 zł/m² | +4% | 39 |
| 2018 | 823 zł/m² | +41% | 47 |
| 2017 | 582 zł/m² | +6% | 17 |
| 2016 | 547 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Michałowice w analizowanym okresie zawierano średnio 45 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (64 transakcji).
Jak Michałowice wypada na tle województwa?
Ceny w Michałowice są o 67% niższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.