Ceny nieruchomości: Mełgiew
Ceny transakcyjne w Mełgiew: lokale mieszkalne 6329 zł/m², grunty niezabudowane 264 zł/m², grunty zabudowane 369 zł/m². 145 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2195 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Mełgiew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2195 transakcji w Mełgiew, z czego 145 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6329 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 264 zł/m² (105 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 97% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 369 zł/m² (28 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Mełgiew?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5602 zł/m² | -11% | 2 |
| 2025 | 6318 zł/m² | +10% | 14 |
| 2024 | 5735 zł/m² | +3% | 7 |
| 2023 | 5577 zł/m² | +7% | 7 |
| 2022 | 5214 zł/m² | -7% | 1 |
| 2021 | 5601 zł/m² | +183% | 4 |
| 2019 | 1977 zł/m² | -46% | 1 |
| 2018 | 3673 zł/m² | +7% | 3 |
| 2017 | 3436 zł/m² | -21% | 2 |
| 2016 | 4326 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Mełgiew rosły z 54 zł/m² w 2016 do 229 zł/m² w 2025 - wzrost o 324% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+101% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 704 zł/m² | +207% | 5 |
| 2025 | 229 zł/m² | +101% | 140 |
| 2024 | 114 zł/m² | +11% | 114 |
| 2023 | 103 zł/m² | +32% | 71 |
| 2022 | 78 zł/m² | -21% | 92 |
| 2021 | 99 zł/m² | +32% | 148 |
| 2020 | 75 zł/m² | +15% | 123 |
| 2019 | 65 zł/m² | +3% | 118 |
| 2018 | 63 zł/m² | +57% | 109 |
| 2017 | 40 zł/m² | -26% | 86 |
| 2016 | 54 zł/m² | — | 74 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mełgiew w analizowanym okresie zawierano średnio 108 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (148 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Mełgiew rosły z 129 zł/m² w 2016 do 408 zł/m² w 2025 - wzrost o 216% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+112% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 647 zł/m² | +59% | 3 |
| 2025 | 408 zł/m² | -14% | 31 |
| 2024 | 475 zł/m² | -19% | 31 |
| 2023 | 590 zł/m² | +18% | 30 |
| 2022 | 502 zł/m² | +27% | 26 |
| 2021 | 396 zł/m² | -13% | 51 |
| 2020 | 454 zł/m² | +36% | 33 |
| 2019 | 335 zł/m² | +11% | 47 |
| 2018 | 301 zł/m² | +10% | 41 |
| 2017 | 273 zł/m² | +112% | 31 |
| 2016 | 129 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mełgiew w analizowanym okresie zawierano średnio 34 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (51 transakcji).
Jak Mełgiew wypada na tle województwa?
Ceny w Mełgiew są o 18% niższe od średniej województwa Lubelskie (308 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.