Ceny nieruchomości: Mełgiew
Ceny transakcyjne w Mełgiew: lokale mieszkalne 6319 zł/m², grunty niezabudowane 142 zł/m², grunty zabudowane 323 zł/m². 119 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2200 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Mełgiew?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2200 transakcji w Mełgiew, z czego 119 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6319 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 142 zł/m² (106 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 323 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Mełgiew?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6442 zł/m² | +2% | 5 |
| 2025 | 6318 zł/m² | +10% | 14 |
| 2024 | 5735 zł/m² | +3% | 7 |
| 2023 | 5577 zł/m² | +7% | 7 |
| 2022 | 5214 zł/m² | -7% | 1 |
| 2021 | 5601 zł/m² | +183% | 4 |
| 2019 | 1977 zł/m² | -46% | 1 |
| 2018 | 3673 zł/m² | +7% | 3 |
| 2017 | 3436 zł/m² | -21% | 2 |
| 2016 | 4326 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Mełgiew rosły z 40 zł/m² w 2016 do 187 zł/m² w 2026 - wzrost o 368% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+80% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 187 zł/m² | +24% | 32 |
| 2025 | 151 zł/m² | +80% | 140 |
| 2024 | 84 zł/m² | +17% | 114 |
| 2023 | 72 zł/m² | +14% | 71 |
| 2022 | 63 zł/m² | -17% | 92 |
| 2021 | 76 zł/m² | +43% | 148 |
| 2020 | 53 zł/m² | +8% | 123 |
| 2019 | 49 zł/m² | +2% | 118 |
| 2018 | 48 zł/m² | +50% | 109 |
| 2017 | 32 zł/m² | -20% | 86 |
| 2016 | 40 zł/m² | — | 74 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mełgiew w analizowanym okresie zawierano średnio 101 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (148 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Mełgiew rosły z 121 zł/m² w 2016 do 297 zł/m² w 2025 - wzrost o 145% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+88% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 406 zł/m² | +37% | 8 |
| 2025 | 297 zł/m² | -17% | 31 |
| 2024 | 360 zł/m² | -21% | 31 |
| 2023 | 458 zł/m² | +23% | 30 |
| 2022 | 373 zł/m² | +32% | 26 |
| 2021 | 283 zł/m² | -22% | 51 |
| 2020 | 362 zł/m² | +45% | 33 |
| 2019 | 249 zł/m² | +8% | 47 |
| 2018 | 231 zł/m² | +2% | 41 |
| 2017 | 227 zł/m² | +88% | 31 |
| 2016 | 121 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mełgiew w analizowanym okresie zawierano średnio 34 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (51 transakcji).
Jak Mełgiew wypada na tle województwa?
Ceny w Mełgiew są o 29% niższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.