Ceny nieruchomości: Mechelinki
Ceny transakcyjne w Mechelinki: lokale mieszkalne 8710 zł/m², grunty niezabudowane 11 680 zł/m², grunty zabudowane 1093 zł/m². 45 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 579 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Mechelinki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 579 transakcji w Mechelinki, z czego 45 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8710 zł/m² (34 transakcji w ostatnim roku, spadek o 32.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 11 680 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 16.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1093 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 16.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Mechelinki?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Mechelinki rosły z 6758 zł/m² w 2017 do 8689 zł/m² w 2025 - wzrost o 29% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+57% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 20 040 zł/m² | +131% | 2 |
| 2025 | 8689 zł/m² | -35% | 50 |
| 2024 | 13 270 zł/m² | +2% | 147 |
| 2023 | 13 000 zł/m² | -9% | 32 |
| 2022 | 14 258 zł/m² | +57% | 31 |
| 2021 | 9087 zł/m² | +7% | 35 |
| 2020 | 8475 zł/m² | +2% | 50 |
| 2019 | 8315 zł/m² | +25% | 33 |
| 2018 | 6638 zł/m² | -2% | 20 |
| 2017 | 6758 zł/m² | -37% | 10 |
| 2016 | 10 719 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mechelinki w analizowanym okresie zawierano średnio 45 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (147 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Mechelinki rosły z 284 zł/m² w 2016 do 11 238 zł/m² w 2025 - wzrost o 3857% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+1601% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 11 238 zł/m² | +12% | 14 |
| 2024 | 10 032 zł/m² | +38% | 17 |
| 2023 | 7263 zł/m² | -18% | 11 |
| 2022 | 8860 zł/m² | 0% | 10 |
| 2021 | 8845 zł/m² | +1028% | 5 |
| 2020 | 784 zł/m² | +125% | 2 |
| 2019 | 348 zł/m² | +8% | 5 |
| 2018 | 321 zł/m² | -38% | 5 |
| 2017 | 521 zł/m² | +83% | 12 |
| 2016 | 284 zł/m² | — | 17 |
W Mechelinki w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (17 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1093 zł/m² | -32% | 1 |
| 2024 | 1617 zł/m² | -30% | 6 |
| 2023 | 2300 zł/m² | +138% | 3 |
| 2021 | 968 zł/m² | +734% | 4 |
| 2019 | 116 zł/m² | -87% | 2 |
| 2018 | 882 zł/m² | +77% | 2 |
| 2017 | 497 zł/m² | -85% | 3 |
| 2016 | 3214 zł/m² | — | 1 |
Jak Mechelinki wypada na tle województwa?
Ceny w Mechelinki są o 545% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.