Ceny nieruchomości: Marysin
Ceny transakcyjne w Marysin: lokale mieszkalne 8313 zł/m², grunty niezabudowane 4587 zł/m², grunty zabudowane 876 zł/m². 34 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 198 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Marysin?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 198 transakcji w Marysin, z czego 34 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8313 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 4587 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 876 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 54.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Marysin?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8313 zł/m² | +19% | 3 |
| 2024 | 7012 zł/m² | +2% | 4 |
| 2023 | 6846 zł/m² | +19% | 3 |
| 2022 | 5739 zł/m² | -11% | 5 |
| 2021 | 6470 zł/m² | +20% | 3 |
| 2020 | 5389 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Marysin rosły z 1108 zł/m² w 2021 do 4569 zł/m² w 2025 - wzrost o 312% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+402% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4569 zł/m² | +1% | 41 |
| 2024 | 4524 zł/m² | -19% | 41 |
| 2023 | 5563 zł/m² | +484% | 62 |
| 2022 | 953 zł/m² | -14% | 8 |
| 2021 | 1108 zł/m² | -31% | 17 |
| 2020 | 1604 zł/m² | +3812% | 3 |
| 2017 | 41 zł/m² | — | 1 |
W Marysin w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (62 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 652 zł/m² | -73% | 4 |
| 2024 | 2403 zł/m² | +224% | 6 |
| 2023 | 742 zł/m² | +44% | 3 |
| 2022 | 517 zł/m² | -79% | 2 |
| 2021 | 2410 zł/m² | +1507% | 4 |
| 2020 | 150 zł/m² | +650% | 1 |
| 2019 | 20 zł/m² | — | 1 |
Jak Marysin wypada na tle województwa?
Ceny w Marysin są o 283% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.