Ceny nieruchomości: Manowo
Ceny transakcyjne w Manowo: lokale mieszkalne 2198 zł/m², grunty niezabudowane 62 zł/m², grunty zabudowane 447 zł/m². 75 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1286 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Manowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1286 transakcji w Manowo, z czego 75 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2198 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 39.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 62 zł/m² (62 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 447 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Manowo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2198 zł/m² | -40% | 6 |
| 2024 | 3643 zł/m² | -19% | 2 |
| 2023 | 4513 zł/m² | +97% | 4 |
| 2022 | 2287 zł/m² | +11% | 3 |
| 2021 | 2058 zł/m² | -5% | 1 |
| 2020 | 2169 zł/m² | -2% | 7 |
| 2019 | 2220 zł/m² | -9% | 5 |
| 2018 | 2438 zł/m² | +94% | 2 |
| 2017 | 1257 zł/m² | +11% | 9 |
| 2016 | 1128 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Manowo rosły z 43 zł/m² w 2016 do 61 zł/m² w 2025 - wzrost o 42% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+65% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 76 zł/m² | +25% | 5 |
| 2025 | 61 zł/m² | -19% | 94 |
| 2024 | 75 zł/m² | -20% | 85 |
| 2023 | 94 zł/m² | +65% | 69 |
| 2022 | 57 zł/m² | +4% | 96 |
| 2021 | 55 zł/m² | +17% | 135 |
| 2020 | 47 zł/m² | -10% | 86 |
| 2019 | 52 zł/m² | +24% | 60 |
| 2018 | 42 zł/m² | +11% | 67 |
| 2017 | 38 zł/m² | -12% | 34 |
| 2016 | 43 zł/m² | — | 51 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Manowo w analizowanym okresie zawierano średnio 78 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (135 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Manowo rosły z 307 zł/m² w 2017 do 450 zł/m² w 2025 - wzrost o 47% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+108% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 577 zł/m² | +28% | 1 |
| 2025 | 450 zł/m² | +7% | 14 |
| 2024 | 422 zł/m² | +11% | 17 |
| 2023 | 380 zł/m² | -5% | 14 |
| 2022 | 398 zł/m² | +108% | 15 |
| 2021 | 191 zł/m² | -39% | 17 |
| 2020 | 315 zł/m² | +11% | 17 |
| 2019 | 284 zł/m² | +83% | 15 |
| 2018 | 155 zł/m² | -50% | 11 |
| 2017 | 307 zł/m² | +73% | 11 |
| 2016 | 177 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Manowo w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (17 transakcji).
Jak Manowo wypada na tle województwa?
Ceny w Manowo są o 85% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.