Ceny nieruchomości: Maksymilianowo
Ceny transakcyjne w Maksymilianowo: lokale mieszkalne 9394 zł/m², grunty niezabudowane 124 zł/m², grunty zabudowane 1912 zł/m². 5 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 324 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Maksymilianowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 324 transakcji w Maksymilianowo, z czego 5 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9394 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 61.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 124 zł/m² (107 transakcji łącznie). Grunty zabudowane kosztują średnio 1912 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 88% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Maksymilianowo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Maksymilianowo rosły z 4341 zł/m² w 2017 do 7020 zł/m² w 2024 - wzrost o 62% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+166% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6478 zł/m² | -8% | 5 |
| 2024 | 7020 zł/m² | +17% | 13 |
| 2023 | 5988 zł/m² | +41% | 17 |
| 2022 | 4232 zł/m² | +88% | 6 |
| 2021 | 2247 zł/m² | -60% | 11 |
| 2020 | 5670 zł/m² | +8% | 10 |
| 2019 | 5227 zł/m² | +18% | 3 |
| 2018 | 4427 zł/m² | +2% | 6 |
| 2017 | 4341 zł/m² | -5% | 12 |
| 2016 | 4589 zł/m² | — | 1 |
W Maksymilianowo w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (17 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 zł/m² | -99% | 2 |
| 2023 | 256 zł/m² | +63% | 5 |
| 2022 | 157 zł/m² | +15% | 3 |
| 2021 | 136 zł/m² | -18% | 6 |
| 2020 | 166 zł/m² | +46% | 10 |
| 2019 | 114 zł/m² | -4% | 9 |
| 2018 | 119 zł/m² | +25% | 6 |
| 2017 | 95 zł/m² | +14% | 7 |
| 2016 | 83 zł/m² | — | 5 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2808 zł/m² | +109% | 1 |
| 2025 | 1346 zł/m² | +63% | 5 |
| 2024 | 824 zł/m² | -21% | 8 |
| 2023 | 1038 zł/m² | -10% | 20 |
| 2022 | 1156 zł/m² | +68% | 4 |
| 2021 | 687 zł/m² | +38% | 7 |
| 2020 | 498 zł/m² | +76% | 6 |
| 2019 | 283 zł/m² | -36% | 8 |
| 2018 | 439 zł/m² | +13% | 6 |
| 2017 | 389 zł/m² | +15% | 1 |
| 2016 | 339 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Maksymilianowo wypada na tle województwa?
Ceny w Maksymilianowo są o 190% wyższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.