Ceny nieruchomości: Maków Podhalański
Ceny transakcyjne w Maków Podhalański: lokale mieszkalne 4133 zł/m², grunty niezabudowane 51 zł/m², grunty zabudowane 415 zł/m². 128 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 819 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Maków Podhalański?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 819 transakcji w Maków Podhalański, z czego 128 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4133 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 51 zł/m² (92 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 415 zł/m² (23 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 29.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Maków Podhalański?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Maków Podhalański rosły z 2539 zł/m² w 2023 do 4164 zł/m² w 2025 - wzrost o 64% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+116% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4164 zł/m² | -24% | 22 |
| 2024 | 5494 zł/m² | +116% | 11 |
| 2023 | 2539 zł/m² | -51% | 11 |
| 2022 | 5155 zł/m² | +107% | 4 |
| 2021 | 2490 zł/m² | — | 6 |
W Maków Podhalański w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (22 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Maków Podhalański rosły z 40 zł/m² w 2021 do 53 zł/m² w 2025 - wzrost o 33% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+48% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 56 zł/m² | +6% | 7 |
| 2025 | 53 zł/m² | +10% | 146 |
| 2024 | 48 zł/m² | +26% | 111 |
| 2023 | 38 zł/m² | -36% | 124 |
| 2022 | 59 zł/m² | +48% | 147 |
| 2021 | 40 zł/m² | — | 91 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Maków Podhalański w analizowanym okresie zawierano średnio 124 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (147 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Maków Podhalański rosły z 274 zł/m² w 2021 do 341 zł/m² w 2025 - wzrost o 24% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+65% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 271 zł/m² | -21% | 3 |
| 2025 | 341 zł/m² | -30% | 32 |
| 2024 | 484 zł/m² | +65% | 25 |
| 2023 | 294 zł/m² | +26% | 29 |
| 2022 | 234 zł/m² | -15% | 32 |
| 2021 | 274 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Maków Podhalański w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (32 transakcji).
Jak Maków Podhalański wypada na tle województwa?
Ceny w Maków Podhalański są o 62% niższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.