Ceny nieruchomości: Magdalenka
Ceny transakcyjne w Magdalenka: lokale mieszkalne 12 314 zł/m², grunty niezabudowane 948 zł/m², grunty zabudowane 1973 zł/m². 21 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 196 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Magdalenka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 196 transakcji w Magdalenka, z czego 21 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 12 314 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 21.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 948 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1973 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 99.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Magdalenka?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 12 314 zł/m² | +13% | 3 |
| 2024 | 10 864 zł/m² | -5% | 4 |
| 2023 | 11 464 zł/m² | +59% | 3 |
| 2022 | 7189 zł/m² | -20% | 1 |
| 2021 | 9024 zł/m² | +93% | 8 |
| 2020 | 4680 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Magdalenka rosły z 451 zł/m² w 2021 do 915 zł/m² w 2025 - wzrost o 103% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+41% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 915 zł/m² | +1% | 10 |
| 2024 | 904 zł/m² | +40% | 13 |
| 2023 | 645 zł/m² | +41% | 13 |
| 2022 | 456 zł/m² | +1% | 11 |
| 2021 | 451 zł/m² | +63% | 35 |
| 2020 | 276 zł/m² | +37% | 8 |
| 2019 | 202 zł/m² | — | 3 |
W Magdalenka w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (35 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Magdalenka rosły z 842 zł/m² w 2021 do 1621 zł/m² w 2025 - wzrost o 93% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+108% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2822 zł/m² | +74% | 2 |
| 2025 | 1621 zł/m² | +49% | 14 |
| 2024 | 1088 zł/m² | +40% | 9 |
| 2023 | 778 zł/m² | -49% | 12 |
| 2022 | 1515 zł/m² | +80% | 24 |
| 2021 | 842 zł/m² | +348% | 28 |
| 2020 | 188 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Magdalenka w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (28 transakcji).
Jak Magdalenka wypada na tle województwa?
Ceny w Magdalenka są o 51% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.