Ceny nieruchomości: Magdalenka
Ceny transakcyjne w Magdalenka: lokale mieszkalne 12 314 zł/m², grunty niezabudowane 1022 zł/m², grunty zabudowane 1684 zł/m². 25 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 194 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Magdalenka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 194 transakcji w Magdalenka, z czego 25 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 12 314 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1022 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 56.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1684 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Magdalenka?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 12 314 zł/m² | +33% | 3 |
| 2024 | 9231 zł/m² | -27% | 3 |
| 2023 | 12 691 zł/m² | +41% | 2 |
| 2021 | 9024 zł/m² | +93% | 8 |
| 2020 | 4680 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Magdalenka rosły z 525 zł/m² w 2021 do 1004 zł/m² w 2025 - wzrost o 91% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+94% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1004 zł/m² | -56% | 10 |
| 2024 | 2308 zł/m² | +86% | 14 |
| 2023 | 1242 zł/m² | +22% | 14 |
| 2022 | 1017 zł/m² | +94% | 12 |
| 2021 | 525 zł/m² | +90% | 35 |
| 2020 | 276 zł/m² | +37% | 8 |
| 2019 | 202 zł/m² | — | 3 |
W Magdalenka w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (35 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Magdalenka rosły z 854 zł/m² w 2021 do 1684 zł/m² w 2025 - wzrost o 97% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+116% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1684 zł/m² | +55% | 13 |
| 2024 | 1088 zł/m² | +40% | 9 |
| 2023 | 778 zł/m² | -50% | 12 |
| 2022 | 1545 zł/m² | +81% | 24 |
| 2021 | 854 zł/m² | +354% | 28 |
| 2020 | 188 zł/m² | — | 3 |
W Magdalenka w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (28 transakcji).
Jak Magdalenka wypada na tle województwa?
Ceny w Magdalenka są o 57% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.