Ceny nieruchomości: Lyski
Ceny transakcyjne w Lyski: lokale mieszkalne 3860 zł/m², grunty niezabudowane 76 zł/m², grunty zabudowane 371 zł/m². 77 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1462 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lyski?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1462 transakcji w Lyski, z czego 77 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3860 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 51.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 76 zł/m² (49 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 371 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, spadek o 36.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lyski?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3860 zł/m² | -14% | 2 |
| 2024 | 4473 zł/m² | +48% | 2 |
| 2023 | 3025 zł/m² | +268% | 3 |
| 2022 | 822 zł/m² | -82% | 2 |
| 2020 | 4518 zł/m² | +34% | 4 |
| 2019 | 3367 zł/m² | +479% | 15 |
| 2018 | 582 zł/m² | -84% | 1 |
| 2017 | 3646 zł/m² | +9754% | 1 |
| 2016 | 37 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lyski rosły z 33 zł/m² w 2016 do 90 zł/m² w 2025 - wzrost o 173% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+235% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 71 zł/m² | -21% | 3 |
| 2025 | 90 zł/m² | +45% | 58 |
| 2024 | 62 zł/m² | -11% | 44 |
| 2023 | 70 zł/m² | +43% | 60 |
| 2022 | 49 zł/m² | -80% | 69 |
| 2021 | 251 zł/m² | +235% | 65 |
| 2020 | 75 zł/m² | -31% | 69 |
| 2019 | 108 zł/m² | +71% | 63 |
| 2018 | 63 zł/m² | -25% | 41 |
| 2017 | 84 zł/m² | +155% | 49 |
| 2016 | 33 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lyski w analizowanym okresie zawierano średnio 55 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (69 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lyski rosły z 112 zł/m² w 2016 do 478 zł/m² w 2025 - wzrost o 327% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+51% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 152 zł/m² | -68% | 1 |
| 2025 | 478 zł/m² | +3% | 30 |
| 2024 | 465 zł/m² | +13% | 20 |
| 2023 | 411 zł/m² | +51% | 25 |
| 2022 | 273 zł/m² | -21% | 26 |
| 2021 | 346 zł/m² | +25% | 28 |
| 2020 | 276 zł/m² | +20% | 23 |
| 2019 | 230 zł/m² | +42% | 16 |
| 2018 | 162 zł/m² | -5% | 15 |
| 2017 | 170 zł/m² | +52% | 7 |
| 2016 | 112 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lyski w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (30 transakcji).
Jak Lyski wypada na tle województwa?
Ceny w Lyski są o 72% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.