Ceny nieruchomości: Lyski
Ceny transakcyjne w Lyski: lokale mieszkalne 5041 zł/m², grunty niezabudowane 65 zł/m², grunty zabudowane 295 zł/m². 70 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1476 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lyski?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1476 transakcji w Lyski, z czego 70 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5041 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 65 zł/m² (41 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 295 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, spadek o 37.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lyski?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7404 zł/m² | +92% | 1 |
| 2025 | 3860 zł/m² | -14% | 2 |
| 2024 | 4473 zł/m² | +48% | 2 |
| 2023 | 3025 zł/m² | +268% | 3 |
| 2022 | 822 zł/m² | -82% | 2 |
| 2020 | 4518 zł/m² | +34% | 4 |
| 2019 | 3367 zł/m² | +479% | 15 |
| 2018 | 582 zł/m² | -84% | 1 |
| 2017 | 3646 zł/m² | +9754% | 1 |
| 2016 | 37 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lyski rosły z 29 zł/m² w 2016 do 78 zł/m² w 2026 - wzrost o 169% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+274% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 78 zł/m² | +3% | 11 |
| 2025 | 76 zł/m² | +46% | 58 |
| 2024 | 52 zł/m² | -10% | 44 |
| 2023 | 58 zł/m² | +29% | 60 |
| 2022 | 45 zł/m² | -81% | 69 |
| 2021 | 243 zł/m² | +274% | 65 |
| 2020 | 65 zł/m² | -37% | 69 |
| 2019 | 103 zł/m² | +84% | 63 |
| 2018 | 56 zł/m² | -16% | 41 |
| 2017 | 67 zł/m² | +131% | 49 |
| 2016 | 29 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lyski w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (69 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lyski rosły z 108 zł/m² w 2016 do 405 zł/m² w 2025 - wzrost o 275% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+60% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 201 zł/m² | -50% | 6 |
| 2025 | 405 zł/m² | -1% | 30 |
| 2024 | 409 zł/m² | +6% | 20 |
| 2023 | 387 zł/m² | +60% | 25 |
| 2022 | 242 zł/m² | -25% | 26 |
| 2021 | 323 zł/m² | +21% | 28 |
| 2020 | 267 zł/m² | +22% | 23 |
| 2019 | 218 zł/m² | +51% | 16 |
| 2018 | 144 zł/m² | -15% | 15 |
| 2017 | 170 zł/m² | +57% | 7 |
| 2016 | 108 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lyski w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (30 transakcji).
Jak Lyski wypada na tle województwa?
Ceny w Lyski są o 76% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.