Ceny nieruchomości: Lutomiersk
Grunty niezabudowane w Lutomiersku kosztują średnio 92 zł/m² (138 transakcji, -8,9% r/r). Grunty zabudowane: 704 zł/m² (33 transakcje, +108,9% r/r). Łącznie 3 470 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lutomiersku?
Lutomiersk to gmina w województwie łódzkim z 3 470 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Dominują grunty niezabudowane - 138 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 92 zł/m² (spadek o 8,9% z 101 zł/m²). Grunty zabudowane: 33 transakcje przy 704 zł/m² (wzrost o 108,9% z 337 zł/m² - jednak przy małej liczbie transakcji duże wahania są typowe). Rynek lokali mieszkalnych jest śladowy - 2 transakcje przy 3 539 zł/m². Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lutomiersku?
Lokale mieszkalne
Rynek lokali mieszkalnych w Lutomiersku jest śladowy - sporadyczne transakcje bez wyraźnego trendu cenowego
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4677 zł/m² | +17% | 4 |
| 2024 | 3994 zł/m² | +198% | 5 |
| 2023 | 1340 zł/m² | -63% | 7 |
| 2022 | 3583 zł/m² | +51% | 2 |
| 2020 | 2370 zł/m² | +80% | 3 |
| 2019 | 1320 zł/m² | -54% | 6 |
| 2018 | 2860 zł/m² | — | 1 |
| 2017 | — | — | 1 |
| 2016 | 14 zł/m² | — | 3 |
Transakcje lokalami mieszkalnymi w Lutomiersku są sporadyczne - zazwyczaj poniżej 5 rocznie
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lutomiersku wzrosły z ok. 40-50 zł/m² w 2016 do ok. 90-100 zł/m² w 2025. Wzrost był związany z rosnącym popytem na grunty podmiejskie w okolicach Łodzi
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 110 zł/m² | +17% | 5 |
| 2025 | 94 zł/m² | -6% | 192 |
| 2024 | 100 zł/m² | +52% | 212 |
| 2023 | 66 zł/m² | 0% | 195 |
| 2022 | 66 zł/m² | +43% | 222 |
| 2021 | 46 zł/m² | -27% | 385 |
| 2020 | 63 zł/m² | +103% | 358 |
| 2019 | 31 zł/m² | -26% | 295 |
| 2018 | 42 zł/m² | +14% | 190 |
| 2017 | 37 zł/m² | +42% | 113 |
| 2016 | 26 zł/m² | — | 122 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Lutomiersku notuje ok. 130-150 transakcji rocznie. To dominujący typ rynku gruntowego podmiejskiego
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lutomiersku wykazują dużą zmienność rok do roku przy ok. 30-50 transakcjach rocznie. W 2025 r. osiągnęły ok. 700 zł/m², choć wyniki mogą być niestabilne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1129 zł/m² | +110% | 1 |
| 2025 | 538 zł/m² | +39% | 51 |
| 2024 | 387 zł/m² | +6% | 52 |
| 2023 | 365 zł/m² | +53% | 36 |
| 2022 | 238 zł/m² | +20% | 54 |
| 2021 | 198 zł/m² | -8% | 59 |
| 2020 | 215 zł/m² | +1% | 30 |
| 2019 | 212 zł/m² | +20% | 48 |
| 2018 | 176 zł/m² | -4% | 63 |
| 2017 | 183 zł/m² | +32% | 41 |
| 2016 | 139 zł/m² | — | 47 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Lutomiersku to ok. 30-50 transakcji rocznie. Aktywny rynek jak na gminę tej wielkości
Jak Lutomiersk wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Lutomiersku (92 zł/m²) są powyżej łódzkiej średniej (77 zł/m²). Grunty zabudowane (704 zł/m²) wyraźnie przekraczają regionalną średnią (311 zł/m²). Lutomiersk jako podmiejska gmina Łodzi charakteryzuje się cenami gruntów wyższymi niż przeciętna w województwie