Ceny nieruchomości: Lubliniec
Ceny transakcyjne w Lubliniec: lokale mieszkalne 5438 zł/m², grunty niezabudowane 351 zł/m², grunty zabudowane 826 zł/m². 182 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3098 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lubliniec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3098 transakcji w Lubliniec, z czego 182 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5438 zł/m² (74 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 351 zł/m² (49 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 140.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 826 zł/m² (59 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lubliniec?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lubliniec rosły z 2404 zł/m² w 2016 do 5410 zł/m² w 2025 - wzrost o 125% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+20% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5065 zł/m² | -6% | 2 |
| 2025 | 5410 zł/m² | -3% | 123 |
| 2024 | 5575 zł/m² | +15% | 87 |
| 2023 | 4832 zł/m² | +4% | 70 |
| 2022 | 4633 zł/m² | +20% | 128 |
| 2021 | 3856 zł/m² | +11% | 74 |
| 2020 | 3468 zł/m² | +10% | 51 |
| 2019 | 3153 zł/m² | +11% | 70 |
| 2018 | 2845 zł/m² | +11% | 78 |
| 2017 | 2570 zł/m² | +7% | 77 |
| 2016 | 2404 zł/m² | — | 67 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lubliniec w analizowanym okresie zawierano średnio 83 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (128 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lubliniec rosły z 134 zł/m² w 2016 do 295 zł/m² w 2025 - wzrost o 120% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (-46% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 131 zł/m² | -56% | 6 |
| 2025 | 295 zł/m² | +30% | 66 |
| 2024 | 227 zł/m² | -6% | 51 |
| 2023 | 241 zł/m² | +1% | 59 |
| 2022 | 238 zł/m² | +40% | 63 |
| 2021 | 170 zł/m² | +21% | 91 |
| 2020 | 141 zł/m² | +16% | 67 |
| 2019 | 122 zł/m² | -46% | 81 |
| 2018 | 228 zł/m² | +20% | 64 |
| 2017 | 190 zł/m² | +42% | 80 |
| 2016 | 134 zł/m² | — | 84 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lubliniec w analizowanym okresie zawierano średnio 71 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (91 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lubliniec rosły z 513 zł/m² w 2016 do 904 zł/m² w 2025 - wzrost o 76% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+90% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 745 zł/m² | -18% | 8 |
| 2025 | 904 zł/m² | +13% | 70 |
| 2024 | 798 zł/m² | -10% | 68 |
| 2023 | 887 zł/m² | +90% | 65 |
| 2022 | 467 zł/m² | -22% | 81 |
| 2021 | 600 zł/m² | -4% | 100 |
| 2020 | 628 zł/m² | +46% | 89 |
| 2019 | 430 zł/m² | +9% | 78 |
| 2018 | 396 zł/m² | +5% | 70 |
| 2017 | 376 zł/m² | -27% | 62 |
| 2016 | 513 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lubliniec w analizowanym okresie zawierano średnio 71 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (100 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Lubliniec
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 11 | 14.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 21 | 28.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 26 | 35.1% |
| 7000–9000 zł/m² | 12 | 16.2% |
| 9000–11 000 zł/m² | 2 | 2.7% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 1.4% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 1.4% |
W Lubliniec 35% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 74 aktach notarialnych z RCN.
Jak Lubliniec wypada na tle województwa?
Ceny w Lubliniec są o 85% wyższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.