Ceny nieruchomości: Lubiewo
Ceny transakcyjne w Lubiewo: lokale mieszkalne 1451 zł/m², grunty niezabudowane 41 zł/m², grunty zabudowane 239 zł/m². 71 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1162 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lubiewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1162 transakcji w Lubiewo, z czego 71 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1451 zł/m² (5 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 41 zł/m² (60 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 239 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 107.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lubiewo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1898 zł/m² | +3% | 1 |
| 2019 | 1837 zł/m² | +11% | 1 |
| 2018 | 1658 zł/m² | -7% | 1 |
| 2017 | 1777 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lubiewo rosły z 12 zł/m² w 2016 do 41 zł/m² w 2026 - wzrost o 242% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+145% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 41 zł/m² | -9% | 12 |
| 2025 | 45 zł/m² | +36% | 78 |
| 2024 | 33 zł/m² | +27% | 66 |
| 2023 | 26 zł/m² | -7% | 84 |
| 2022 | 28 zł/m² | -18% | 73 |
| 2021 | 34 zł/m² | +42% | 76 |
| 2020 | 24 zł/m² | +41% | 65 |
| 2019 | 17 zł/m² | -69% | 68 |
| 2018 | 54 zł/m² | +145% | 63 |
| 2017 | 22 zł/m² | +83% | 25 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lubiewo w analizowanym okresie zawierano średnio 58 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (84 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lubiewo rosły z 162 zł/m² w 2018 do 221 zł/m² w 2025 - wzrost o 36% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+77% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 221 zł/m² | +77% | 14 |
| 2024 | 125 zł/m² | -40% | 10 |
| 2023 | 210 zł/m² | +88% | 6 |
| 2022 | 112 zł/m² | +17% | 11 |
| 2021 | 96 zł/m² | -39% | 11 |
| 2020 | 158 zł/m² | +108% | 7 |
| 2019 | 76 zł/m² | -53% | 6 |
| 2018 | 162 zł/m² | -1% | 10 |
| 2017 | 163 zł/m² | +30% | 9 |
| 2016 | 125 zł/m² | — | 6 |
W Lubiewo w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (14 transakcji).
Jak Lubiewo wypada na tle województwa?
Ceny w Lubiewo są o 94% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.