Ceny nieruchomości: Lubiewo
Ceny transakcyjne w Lubiewo: lokale mieszkalne 1451 zł/m², grunty niezabudowane 58 zł/m², grunty zabudowane 264 zł/m². 83 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1159 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lubiewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1159 transakcji w Lubiewo, z czego 83 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1451 zł/m² (5 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 58 zł/m² (71 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 45% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 264 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 71.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lubiewo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1898 zł/m² | +3% | 1 |
| 2019 | 1837 zł/m² | +11% | 1 |
| 2018 | 1658 zł/m² | -7% | 1 |
| 2017 | 1777 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lubiewo rosły z 17 zł/m² w 2016 do 46 zł/m² w 2026 - wzrost o 171% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+161% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 46 zł/m² | -19% | 12 |
| 2025 | 57 zł/m² | +39% | 78 |
| 2024 | 41 zł/m² | -13% | 66 |
| 2023 | 47 zł/m² | +38% | 84 |
| 2022 | 34 zł/m² | -24% | 73 |
| 2021 | 45 zł/m² | +50% | 76 |
| 2020 | 30 zł/m² | +30% | 65 |
| 2019 | 23 zł/m² | -62% | 67 |
| 2018 | 60 zł/m² | +161% | 62 |
| 2017 | 23 zł/m² | +35% | 25 |
| 2016 | 17 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lubiewo w analizowanym okresie zawierano średnio 58 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (84 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lubiewo rosły z 208 zł/m² w 2018 do 258 zł/m² w 2025 - wzrost o 24% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+95% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 258 zł/m² | +95% | 14 |
| 2024 | 132 zł/m² | -53% | 10 |
| 2023 | 281 zł/m² | +130% | 6 |
| 2022 | 122 zł/m² | +27% | 11 |
| 2021 | 96 zł/m² | -43% | 11 |
| 2020 | 168 zł/m² | +98% | 7 |
| 2019 | 85 zł/m² | -59% | 6 |
| 2018 | 208 zł/m² | +5% | 10 |
| 2017 | 199 zł/m² | +59% | 9 |
| 2016 | 125 zł/m² | — | 6 |
W Lubiewo w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (14 transakcji).
Jak Lubiewo wypada na tle województwa?
Ceny w Lubiewo są o 93% niższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (678 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.