Ceny nieruchomości: Lubań
Ceny transakcyjne w Lubań: lokale mieszkalne 5317 zł/m², grunty niezabudowane 67 zł/m², grunty zabudowane 655 zł/m². 286 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5833 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lubań?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5833 transakcji w Lubań, z czego 286 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5317 zł/m² (156 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 67 zł/m² (83 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 655 zł/m² (47 transakcji w ostatnim roku, spadek o 32.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lubań?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lubań rosły z 1907 zł/m² w 2016 do 5317 zł/m² w 2026 - wzrost o 179% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5317 zł/m² | 0% | 37 |
| 2025 | 5301 zł/m² | +5% | 226 |
| 2024 | 5071 zł/m² | +14% | 197 |
| 2023 | 4451 zł/m² | +8% | 211 |
| 2022 | 4116 zł/m² | +26% | 257 |
| 2021 | 3271 zł/m² | +4% | 232 |
| 2020 | 3135 zł/m² | +18% | 182 |
| 2019 | 2651 zł/m² | +13% | 235 |
| 2018 | 2348 zł/m² | +10% | 193 |
| 2017 | 2133 zł/m² | +12% | 185 |
| 2016 | 1907 zł/m² | — | 375 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lubań w analizowanym okresie zawierano średnio 212 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (375 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lubań rosły z 31 zł/m² w 2016 do 45 zł/m² w 2026 - wzrost o 45% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+166% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 45 zł/m² | -49% | 20 |
| 2025 | 89 zł/m² | +93% | 108 |
| 2024 | 46 zł/m² | 0% | 98 |
| 2023 | 46 zł/m² | -6% | 81 |
| 2022 | 49 zł/m² | -9% | 96 |
| 2021 | 54 zł/m² | -40% | 140 |
| 2020 | 90 zł/m² | +17% | 132 |
| 2019 | 77 zł/m² | +166% | 102 |
| 2018 | 29 zł/m² | +7% | 113 |
| 2017 | 27 zł/m² | -13% | 78 |
| 2016 | 31 zł/m² | — | 86 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lubań w analizowanym okresie zawierano średnio 96 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (140 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lubań rosły z 326 zł/m² w 2016 do 556 zł/m² w 2026 - wzrost o 71% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+77% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 556 zł/m² | -7% | 10 |
| 2025 | 599 zł/m² | -43% | 55 |
| 2024 | 1058 zł/m² | +49% | 66 |
| 2023 | 712 zł/m² | +15% | 65 |
| 2022 | 620 zł/m² | -14% | 50 |
| 2021 | 722 zł/m² | +77% | 59 |
| 2020 | 409 zł/m² | -2% | 75 |
| 2019 | 417 zł/m² | +15% | 61 |
| 2018 | 362 zł/m² | -30% | 50 |
| 2017 | 518 zł/m² | +59% | 62 |
| 2016 | 326 zł/m² | — | 63 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lubań w analizowanym okresie zawierano średnio 56 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (75 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Lubań
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 19 | 12.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 46 | 29.9% |
| 5000–7000 zł/m² | 61 | 39.6% |
| 7000–9000 zł/m² | 22 | 14.3% |
| 9000–11 000 zł/m² | 3 | 1.9% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 3 | 1.9% |
W Lubań 40% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 154 aktach notarialnych z RCN.
Jak Lubań wypada na tle województwa?
Ceny w Lubań są o 132% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.