Ceny nieruchomości: Łomianki Dolne
Ceny transakcyjne w Łomianki Dolne: lokale mieszkalne 12 080 zł/m², grunty niezabudowane 526 zł/m², grunty zabudowane 2623 zł/m². 281 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2642 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Łomianki Dolne?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2642 transakcji w Łomianki Dolne, z czego 281 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 12 080 zł/m² (265 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 526 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 38.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2623 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 25.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Łomianki Dolne?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Łomianki Dolne rosły z 4249 zł/m² w 2016 do 7830 zł/m² w 2026 - wzrost o 84% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+40% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7830 zł/m² | -35% | 13 |
| 2025 | 12 086 zł/m² | +16% | 320 |
| 2024 | 10 439 zł/m² | +40% | 225 |
| 2023 | 7462 zł/m² | +13% | 150 |
| 2022 | 6600 zł/m² | +9% | 325 |
| 2021 | 6063 zł/m² | +19% | 324 |
| 2020 | 5080 zł/m² | +15% | 136 |
| 2019 | 4436 zł/m² | +4% | 115 |
| 2018 | 4258 zł/m² | +2% | 92 |
| 2017 | 4160 zł/m² | -2% | 65 |
| 2016 | 4249 zł/m² | — | 31 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łomianki Dolne w analizowanym okresie zawierano średnio 163 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (325 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Łomianki Dolne rosły z 248 zł/m² w 2016 do 716 zł/m² w 2024 - wzrost o 189% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+101% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 141 zł/m² | -77% | 1 |
| 2025 | 603 zł/m² | -16% | 5 |
| 2024 | 716 zł/m² | +101% | 10 |
| 2023 | 356 zł/m² | +34% | 12 |
| 2022 | 266 zł/m² | -20% | 7 |
| 2021 | 331 zł/m² | -14% | 15 |
| 2020 | 386 zł/m² | -5% | 19 |
| 2019 | 406 zł/m² | +37% | 28 |
| 2018 | 297 zł/m² | -1% | 20 |
| 2017 | 299 zł/m² | +21% | 19 |
| 2016 | 248 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łomianki Dolne w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (28 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Łomianki Dolne rosły z 1483 zł/m² w 2016 do 2657 zł/m² w 2025 - wzrost o 79% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1142 zł/m² | -57% | 2 |
| 2025 | 2657 zł/m² | +44% | 15 |
| 2024 | 1842 zł/m² | +25% | 18 |
| 2023 | 1468 zł/m² | -3% | 11 |
| 2022 | 1520 zł/m² | +7% | 12 |
| 2021 | 1417 zł/m² | -18% | 32 |
| 2020 | 1722 zł/m² | +32% | 26 |
| 2019 | 1302 zł/m² | +8% | 29 |
| 2018 | 1211 zł/m² | +100% | 39 |
| 2017 | 604 zł/m² | -59% | 22 |
| 2016 | 1483 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łomianki Dolne w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (40 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Łomianki Dolne
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 5 | 1.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 11 | 4.2% |
| 9000–11 000 zł/m² | 34 | 12.9% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 133 | 50.4% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 71 | 26.9% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 8 | 3.0% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 0.4% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 0.4% |
W Łomianki Dolne 50% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 11 000–13 000 zł/m². Histogram oparty na 264 aktach notarialnych z RCN.
Jak Łomianki Dolne wypada na tle województwa?
Ceny w Łomianki Dolne są o 373% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.