Ceny nieruchomości: Łochów
Ceny transakcyjne w Łochów: lokale mieszkalne 4393 zł/m², grunty niezabudowane 74 zł/m², grunty zabudowane 648 zł/m². 257 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1221 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Łochów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1221 transakcji w Łochów, z czego 257 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4393 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 30% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 74 zł/m² (150 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 648 zł/m² (96 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 45.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Łochów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Łochów spadły z 7836 zł/m² w 2021 do 7402 zł/m² w 2024 - spadek o 6%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+86% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4580 zł/m² | +15% | 7 |
| 2025 | 3985 zł/m² | -46% | 7 |
| 2024 | 7402 zł/m² | +86% | 22 |
| 2023 | 3981 zł/m² | -11% | 15 |
| 2022 | 4458 zł/m² | -43% | 11 |
| 2021 | 7836 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łochów w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (22 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Łochów rosły z 52 zł/m² w 2021 do 58 zł/m² w 2026 - wzrost o 12% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+34% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 58 zł/m² | -28% | 42 |
| 2025 | 80 zł/m² | +23% | 165 |
| 2024 | 65 zł/m² | -3% | 144 |
| 2023 | 67 zł/m² | +34% | 129 |
| 2022 | 50 zł/m² | -4% | 163 |
| 2021 | 52 zł/m² | +108% | 110 |
| 2020 | 25 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łochów w analizowanym okresie zawierano średnio 126 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (165 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Łochów rosły z 228 zł/m² w 2021 do 1025 zł/m² w 2026 - wzrost o 350% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+128% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (26) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1025 zł/m² | +128% | 26 |
| 2025 | 450 zł/m² | -20% | 88 |
| 2024 | 560 zł/m² | +67% | 101 |
| 2023 | 336 zł/m² | +82% | 68 |
| 2022 | 185 zł/m² | -19% | 64 |
| 2021 | 228 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łochów w analizowanym okresie zawierano średnio 66 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (101 transakcji).
Jak Łochów wypada na tle województwa?
Ceny w Łochów są o 58% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.