Ceny nieruchomości: Lipsko
Ceny transakcyjne w Lipsko: lokale mieszkalne 4658 zł/m², grunty niezabudowane 9 zł/m², grunty zabudowane 219 zł/m². 127 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1638 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lipsko?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1638 transakcji w Lipsko, z czego 127 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4658 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 44.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 9 zł/m² (90 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 219 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lipsko?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lipsko rosły z 1947 zł/m² w 2018 do 4484 zł/m² w 2025 - wzrost o 130% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4829 zł/m² | +8% | 1 |
| 2025 | 4484 zł/m² | +31% | 21 |
| 2024 | 3419 zł/m² | -27% | 21 |
| 2023 | 4700 zł/m² | +11% | 39 |
| 2022 | 4238 zł/m² | +42% | 32 |
| 2021 | 2984 zł/m² | +27% | 16 |
| 2020 | 2351 zł/m² | -13% | 20 |
| 2019 | 2697 zł/m² | +39% | 9 |
| 2018 | 1947 zł/m² | +15% | 21 |
| 2017 | 1693 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lipsko w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (39 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lipsko rosły z 6 zł/m² w 2016 do 7 zł/m² w 2026 - wzrost o 17% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+140% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7 zł/m² | -30% | 31 |
| 2025 | 10 zł/m² | -9% | 96 |
| 2024 | 11 zł/m² | +83% | 85 |
| 2023 | 6 zł/m² | -62% | 55 |
| 2022 | 16 zł/m² | +129% | 25 |
| 2021 | 7 zł/m² | -42% | 42 |
| 2020 | 12 zł/m² | +71% | 48 |
| 2019 | 7 zł/m² | -42% | 48 |
| 2018 | 12 zł/m² | +140% | 59 |
| 2017 | 5 zł/m² | -17% | 30 |
| 2016 | 6 zł/m² | — | 70 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lipsko w analizowanym okresie zawierano średnio 54 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (96 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lipsko rosły z 105 zł/m² w 2020 do 279 zł/m² w 2025 - wzrost o 166% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+503% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 130 zł/m² | -53% | 6 |
| 2025 | 279 zł/m² | +60% | 22 |
| 2024 | 174 zł/m² | -5% | 17 |
| 2023 | 183 zł/m² | -5% | 12 |
| 2022 | 193 zł/m² | +503% | 10 |
| 2021 | 32 zł/m² | -70% | 12 |
| 2020 | 105 zł/m² | +36% | 12 |
| 2019 | 77 zł/m² | -75% | 8 |
| 2018 | 305 zł/m² | +61% | 9 |
| 2017 | 189 zł/m² | +87% | 8 |
| 2016 | 101 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lipsko w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (22 transakcji).
Jak Lipsko wypada na tle województwa?
Ceny w Lipsko są o 61% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.