Ceny nieruchomości: Lipowiec Kościelny
Ceny transakcyjne w Lipowiec Kościelny: lokale mieszkalne 1040 zł/m², grunty niezabudowane 83 zł/m², grunty zabudowane 139 zł/m². 62 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 665 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lipowiec Kościelny?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 665 transakcji w Lipowiec Kościelny, z czego 62 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1040 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 83 zł/m² (48 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 93% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 139 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lipowiec Kościelny?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1040 zł/m² | -59% | 1 |
| 2024 | 2544 zł/m² | +52% | 1 |
| 2022 | 1679 zł/m² | -43% | 1 |
| 2021 | 2949 zł/m² | +129% | 5 |
| 2018 | 1286 zł/m² | +11% | 2 |
| 2017 | 1162 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lipowiec Kościelny rosły z 18 zł/m² w 2017 do 73 zł/m² w 2025 - wzrost o 306% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+110% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 73 zł/m² | +46% | 65 |
| 2024 | 50 zł/m² | +108% | 49 |
| 2023 | 24 zł/m² | -43% | 49 |
| 2022 | 42 zł/m² | -5% | 58 |
| 2021 | 44 zł/m² | +110% | 116 |
| 2020 | 21 zł/m² | +17% | 55 |
| 2019 | 18 zł/m² | -40% | 64 |
| 2018 | 30 zł/m² | +67% | 44 |
| 2017 | 18 zł/m² | — | 28 |
W Lipowiec Kościelny w analizowanym okresie zawierano średnio 59 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (116 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lipowiec Kościelny rosły z 84 zł/m² w 2018 do 137 zł/m² w 2025 - wzrost o 63% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+251% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 137 zł/m² | -13% | 17 |
| 2024 | 158 zł/m² | -37% | 16 |
| 2023 | 252 zł/m² | -9% | 20 |
| 2022 | 276 zł/m² | +6% | 15 |
| 2021 | 260 zł/m² | +42% | 13 |
| 2020 | 183 zł/m² | -38% | 12 |
| 2019 | 295 zł/m² | +251% | 12 |
| 2018 | 84 zł/m² | +40% | 11 |
| 2017 | 60 zł/m² | — | 9 |
W Lipowiec Kościelny w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (20 transakcji).
Jak Lipowiec Kościelny wypada na tle województwa?
Ceny w Lipowiec Kościelny są o 91% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.