Ceny nieruchomości: Lipowiec Kościelny
Ceny transakcyjne w Lipowiec Kościelny: lokale mieszkalne 2969 zł/m², grunty niezabudowane 35 zł/m², grunty zabudowane 152 zł/m². 57 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 679 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lipowiec Kościelny?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 679 transakcji w Lipowiec Kościelny, z czego 57 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2969 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 35 zł/m² (47 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 152 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 9.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lipowiec Kościelny?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2969 zł/m² | +17% | 2 |
| 2024 | 2544 zł/m² | +52% | 1 |
| 2022 | 1679 zł/m² | -43% | 1 |
| 2021 | 2949 zł/m² | +36% | 5 |
| 2019 | 2166 zł/m² | +68% | 1 |
| 2018 | 1286 zł/m² | +11% | 2 |
| 2017 | 1162 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lipowiec Kościelny rosły z 11 zł/m² w 2017 do 40 zł/m² w 2025 - wzrost o 264% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 17 zł/m² | -57% | 9 |
| 2025 | 40 zł/m² | +18% | 68 |
| 2024 | 34 zł/m² | +100% | 49 |
| 2023 | 17 zł/m² | -53% | 49 |
| 2022 | 36 zł/m² | +33% | 58 |
| 2021 | 27 zł/m² | +69% | 116 |
| 2020 | 16 zł/m² | +23% | 55 |
| 2019 | 13 zł/m² | -41% | 64 |
| 2018 | 22 zł/m² | +100% | 44 |
| 2017 | 11 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lipowiec Kościelny w analizowanym okresie zawierano średnio 59 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (116 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lipowiec Kościelny rosły z 83 zł/m² w 2018 do 137 zł/m² w 2025 - wzrost o 65% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+43% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 137 zł/m² | -10% | 17 |
| 2024 | 152 zł/m² | -35% | 16 |
| 2023 | 233 zł/m² | +5% | 20 |
| 2022 | 221 zł/m² | +23% | 16 |
| 2021 | 179 zł/m² | +17% | 13 |
| 2020 | 153 zł/m² | +29% | 12 |
| 2019 | 119 zł/m² | +43% | 11 |
| 2018 | 83 zł/m² | +66% | 11 |
| 2017 | 50 zł/m² | — | 9 |
W Lipowiec Kościelny w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (20 transakcji).
Jak Lipowiec Kościelny wypada na tle województwa?
Ceny w Lipowiec Kościelny są o 92% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.