Ceny nieruchomości: Lipków
Ceny transakcyjne w Lipków: lokale mieszkalne 9338 zł/m², grunty niezabudowane 950 zł/m², grunty zabudowane 437 zł/m². 21 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 452 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lipków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 452 transakcji w Lipków, z czego 21 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9338 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 950 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 127.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 437 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lipków?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lipków rosły z 4533 zł/m² w 2017 do 9002 zł/m² w 2025 - wzrost o 99% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+75% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 15 884 zł/m² | +76% | 1 |
| 2025 | 9002 zł/m² | -15% | 10 |
| 2024 | 10 628 zł/m² | +12% | 13 |
| 2023 | 9528 zł/m² | +26% | 12 |
| 2022 | 7573 zł/m² | +29% | 43 |
| 2021 | 5866 zł/m² | -26% | 30 |
| 2020 | 7931 zł/m² | +50% | 12 |
| 2019 | 5304 zł/m² | +19% | 9 |
| 2018 | 4461 zł/m² | -2% | 6 |
| 2017 | 4533 zł/m² | -13% | 12 |
| 2016 | 5188 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lipków w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (43 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1211 zł/m² | +170% | 2 |
| 2025 | 449 zł/m² | +86% | 2 |
| 2024 | 242 zł/m² | -36% | 5 |
| 2023 | 381 zł/m² | +7% | 5 |
| 2022 | 356 zł/m² | +51% | 6 |
| 2021 | 236 zł/m² | -16% | 9 |
| 2020 | 281 zł/m² | +27% | 17 |
| 2019 | 222 zł/m² | -29% | 9 |
| 2018 | 312 zł/m² | +158% | 8 |
| 2017 | 121 zł/m² | -46% | 14 |
| 2016 | 225 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lipków spadły z 624 zł/m² w 2020 do 537 zł/m² w 2025 - spadek o 14%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (-17% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 537 zł/m² | -45% | 14 |
| 2024 | 983 zł/m² | +380% | 6 |
| 2023 | 205 zł/m² | -64% | 5 |
| 2022 | 565 zł/m² | -12% | 6 |
| 2021 | 645 zł/m² | +3% | 24 |
| 2020 | 624 zł/m² | +4% | 15 |
| 2019 | 599 zł/m² | +25% | 7 |
| 2018 | 478 zł/m² | -6% | 9 |
| 2017 | 508 zł/m² | +8% | 9 |
| 2016 | 469 zł/m² | — | 7 |
W Lipków w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (24 transakcji).
Jak Lipków wypada na tle województwa?
Ceny w Lipków są o 133% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.