Ceny nieruchomości: Lipków
Ceny transakcyjne w Lipków: lokale mieszkalne 9538 zł/m², grunty niezabudowane 4171 zł/m², grunty zabudowane 587 zł/m². 20 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 450 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lipków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 450 transakcji w Lipków, z czego 20 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9538 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 4171 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 33% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 587 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 33.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lipków?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lipków rosły z 4608 zł/m² w 2017 do 7670 zł/m² w 2022 - wzrost o 66% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+32% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 15 884 zł/m² | +74% | 1 |
| 2025 | 9141 zł/m² | -8% | 9 |
| 2024 | 9956 zł/m² | +9% | 8 |
| 2023 | 9123 zł/m² | +19% | 7 |
| 2022 | 7670 zł/m² | +26% | 30 |
| 2021 | 6103 zł/m² | -19% | 19 |
| 2020 | 7550 zł/m² | +44% | 7 |
| 2019 | 5256 zł/m² | +18% | 4 |
| 2018 | 4445 zł/m² | -4% | 2 |
| 2017 | 4608 zł/m² | -11% | 11 |
| 2016 | 5188 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lipków w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (30 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lipków rosły z 365 zł/m² w 2017 do 5989 zł/m² w 2024 - wzrost o 1541% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+438% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2937 zł/m² | -51% | 3 |
| 2024 | 5989 zł/m² | +11% | 10 |
| 2023 | 5397 zł/m² | +4% | 10 |
| 2022 | 5193 zł/m² | +60% | 19 |
| 2021 | 3250 zł/m² | +44% | 20 |
| 2020 | 2258 zł/m² | +5% | 22 |
| 2019 | 2149 zł/m² | +9% | 14 |
| 2018 | 1963 zł/m² | +438% | 12 |
| 2017 | 365 zł/m² | +28% | 15 |
| 2016 | 285 zł/m² | — | 8 |
W Lipków w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (22 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lipków rosły z 678 zł/m² w 2020 do 717 zł/m² w 2025 - wzrost o 6% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+13% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 717 zł/m² | -33% | 14 |
| 2024 | 1071 zł/m² | +203% | 6 |
| 2023 | 353 zł/m² | -59% | 5 |
| 2022 | 870 zł/m² | +14% | 6 |
| 2021 | 765 zł/m² | +13% | 24 |
| 2020 | 678 zł/m² | 0% | 15 |
| 2019 | 679 zł/m² | +15% | 7 |
| 2018 | 590 zł/m² | +7% | 9 |
| 2017 | 552 zł/m² | +11% | 9 |
| 2016 | 499 zł/m² | — | 7 |
W Lipków w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (24 transakcji).
Jak Lipków wypada na tle województwa?
Ceny w Lipków są o 142% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.