Ceny nieruchomości: Lesznowola
Ceny transakcyjne w Lesznowola: lokale mieszkalne 9831 zł/m², grunty niezabudowane 527 zł/m², grunty zabudowane 2651 zł/m². 159 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 870 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lesznowola?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 870 transakcji w Lesznowola, z czego 159 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9831 zł/m² (80 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 527 zł/m² (51 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2651 zł/m² (28 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lesznowola?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lesznowola rosły z 5570 zł/m² w 2020 do 8635 zł/m² w 2026 - wzrost o 55% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8635 zł/m² | -17% | 38 |
| 2025 | 10 408 zł/m² | +30% | 122 |
| 2024 | 7985 zł/m² | +13% | 42 |
| 2023 | 7097 zł/m² | -2% | 30 |
| 2022 | 7214 zł/m² | +23% | 34 |
| 2021 | 5862 zł/m² | +5% | 28 |
| 2020 | 5570 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lesznowola w analizowanym okresie zawierano średnio 44 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (122 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lesznowola spadły z 814 zł/m² w 2020 do 501 zł/m² w 2025 - spadek o 38%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (-30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 730 zł/m² | +46% | 4 |
| 2025 | 501 zł/m² | +26% | 63 |
| 2024 | 399 zł/m² | -30% | 57 |
| 2023 | 569 zł/m² | -11% | 59 |
| 2022 | 641 zł/m² | -2% | 58 |
| 2021 | 656 zł/m² | -19% | 125 |
| 2020 | 814 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lesznowola w analizowanym okresie zawierano średnio 63 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (125 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lesznowola rosły z 1480 zł/m² w 2020 do 2752 zł/m² w 2025 - wzrost o 86% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+46% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2902 zł/m² | +5% | 7 |
| 2025 | 2752 zł/m² | 0% | 34 |
| 2024 | 2761 zł/m² | -1% | 17 |
| 2023 | 2795 zł/m² | +46% | 13 |
| 2022 | 1917 zł/m² | -9% | 20 |
| 2021 | 2111 zł/m² | +43% | 73 |
| 2020 | 1480 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Lesznowola w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (73 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Lesznowola
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 1 | 1.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 1 | 1.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 1 | 1.3% |
| 7000–9000 zł/m² | 45 | 57.0% |
| 9000–11 000 zł/m² | 14 | 17.7% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 10 | 12.7% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 6 | 7.6% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 1.3% |
W Lesznowola 57% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 79 aktach notarialnych z RCN.
Jak Lesznowola wypada na tle województwa?
Ceny w Lesznowola są o 215% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.