Ceny nieruchomości: Lesznowola
Ceny transakcyjne w Lesznowola: lokale mieszkalne 10 265 zł/m², grunty niezabudowane 3427 zł/m², grunty zabudowane 2735 zł/m². 132 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 809 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lesznowola?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 809 transakcji w Lesznowola, z czego 132 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 265 zł/m² (42 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 3427 zł/m² (70 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2735 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lesznowola?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lesznowola rosły z 5232 zł/m² w 2021 do 10 502 zł/m² w 2025 - wzrost o 101% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+103% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 502 zł/m² | +103% | 91 |
| 2024 | 5171 zł/m² | -17% | 13 |
| 2023 | 6264 zł/m² | -31% | 22 |
| 2022 | 9121 zł/m² | +74% | 12 |
| 2021 | 5232 zł/m² | +25% | 23 |
| 2020 | 4173 zł/m² | — | 6 |
W Lesznowola w analizowanym okresie zawierano średnio 32 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (91 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lesznowola rosły z 2958 zł/m² w 2020 do 3391 zł/m² w 2025 - wzrost o 15% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+121% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3391 zł/m² | -7% | 84 |
| 2024 | 3660 zł/m² | +107% | 86 |
| 2023 | 1764 zł/m² | -30% | 67 |
| 2022 | 2504 zł/m² | +121% | 80 |
| 2021 | 1131 zł/m² | -62% | 130 |
| 2020 | 2958 zł/m² | — | 27 |
W Lesznowola w analizowanym okresie zawierano średnio 79 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (130 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lesznowola rosły z 2243 zł/m² w 2020 do 2995 zł/m² w 2025 - wzrost o 34% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2995 zł/m² | +7% | 32 |
| 2024 | 2788 zł/m² | -1% | 17 |
| 2023 | 2822 zł/m² | +42% | 13 |
| 2022 | 1986 zł/m² | -13% | 20 |
| 2021 | 2287 zł/m² | +2% | 73 |
| 2020 | 2243 zł/m² | — | 11 |
W Lesznowola w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (73 transakcji).
Jak Lesznowola wypada na tle województwa?
Ceny w Lesznowola są o 209% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.