Ceny nieruchomości: Łeba
Ceny transakcyjne w Łeba: lokale mieszkalne 14 425 zł/m², grunty niezabudowane 2299 zł/m², grunty zabudowane 1970 zł/m². 116 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1795 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Łeba?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1795 transakcji w Łeba, z czego 116 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 14 425 zł/m² (87 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 2299 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 71.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1970 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 16.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Łeba?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Łeba rosły z 4350 zł/m² w 2016 do 22 792 zł/m² w 2026 - wzrost o 424% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+108% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 22 792 zł/m² | +62% | 14 |
| 2025 | 14 063 zł/m² | -20% | 113 |
| 2024 | 17 533 zł/m² | +8% | 178 |
| 2023 | 16 273 zł/m² | +25% | 144 |
| 2022 | 13 000 zł/m² | +108% | 74 |
| 2021 | 6261 zł/m² | +12% | 32 |
| 2020 | 5572 zł/m² | -14% | 27 |
| 2019 | 6471 zł/m² | +31% | 44 |
| 2018 | 4925 zł/m² | +39% | 29 |
| 2017 | 3547 zł/m² | -18% | 30 |
| 2016 | 4350 zł/m² | — | 25 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łeba w analizowanym okresie zawierano średnio 65 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (178 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Łeba rosły z 289 zł/m² w 2016 do 2285 zł/m² w 2025 - wzrost o 691% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+997% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 632 zł/m² | -72% | 1 |
| 2025 | 2285 zł/m² | -80% | 14 |
| 2024 | 11 688 zł/m² | +169% | 10 |
| 2023 | 4344 zł/m² | -62% | 13 |
| 2022 | 11 492 zł/m² | +997% | 114 |
| 2021 | 1048 zł/m² | +113% | 22 |
| 2020 | 491 zł/m² | -10% | 17 |
| 2019 | 545 zł/m² | +94% | 20 |
| 2018 | 281 zł/m² | -12% | 18 |
| 2017 | 321 zł/m² | +11% | 29 |
| 2016 | 289 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łeba w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (114 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Łeba rosły z 1393 zł/m² w 2016 do 2057 zł/m² w 2025 - wzrost o 48% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+149% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 717 zł/m² | -65% | 4 |
| 2025 | 2057 zł/m² | -40% | 16 |
| 2024 | 3445 zł/m² | +34% | 22 |
| 2023 | 2565 zł/m² | +88% | 15 |
| 2022 | 1368 zł/m² | -2% | 20 |
| 2021 | 1399 zł/m² | -16% | 23 |
| 2020 | 1671 zł/m² | +17% | 14 |
| 2019 | 1434 zł/m² | +4% | 16 |
| 2018 | 1379 zł/m² | -60% | 14 |
| 2017 | 3463 zł/m² | +149% | 13 |
| 2016 | 1393 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łeba w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (28 transakcji).
Jak Łeba wypada na tle województwa?
Ceny w Łeba są o 380% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.