Ceny nieruchomości: Łazy
Ceny transakcyjne w Łazy: lokale mieszkalne 8218 zł/m², grunty niezabudowane 263 zł/m², grunty zabudowane 806 zł/m². 297 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3138 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Łazy?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3138 transakcji w Łazy, z czego 297 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8218 zł/m² (156 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 263 zł/m² (109 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 39.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 806 zł/m² (45 transakcji w ostatnim roku, spadek o 23.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Łazy?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Łazy rosły z 1890 zł/m² w 2016 do 8748 zł/m² w 2026 - wzrost o 363% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+80% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8748 zł/m² | +10% | 23 |
| 2025 | 7962 zł/m² | +6% | 184 |
| 2024 | 7535 zł/m² | +29% | 89 |
| 2023 | 5849 zł/m² | +22% | 64 |
| 2022 | 4811 zł/m² | +1% | 35 |
| 2021 | 4766 zł/m² | +30% | 56 |
| 2020 | 3674 zł/m² | +80% | 55 |
| 2019 | 2044 zł/m² | +11% | 19 |
| 2018 | 1841 zł/m² | +7% | 24 |
| 2017 | 1715 zł/m² | -9% | 19 |
| 2016 | 1890 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łazy w analizowanym okresie zawierano średnio 53 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (184 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Łazy rosły z 26 zł/m² w 2016 do 459 zł/m² w 2026 - wzrost o 1665% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+669% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 459 zł/m² | +85% | 17 |
| 2025 | 248 zł/m² | +107% | 139 |
| 2024 | 120 zł/m² | -19% | 150 |
| 2023 | 149 zł/m² | -18% | 145 |
| 2022 | 182 zł/m² | -51% | 130 |
| 2021 | 369 zł/m² | +669% | 196 |
| 2020 | 48 zł/m² | -8% | 108 |
| 2019 | 52 zł/m² | +11% | 60 |
| 2018 | 47 zł/m² | -4% | 66 |
| 2017 | 49 zł/m² | +88% | 60 |
| 2016 | 26 zł/m² | — | 67 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łazy w analizowanym okresie zawierano średnio 103 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (196 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Łazy rosły z 260 zł/m² w 2016 do 898 zł/m² w 2025 - wzrost o 245% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+112% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 667 zł/m² | -26% | 9 |
| 2025 | 898 zł/m² | -18% | 67 |
| 2024 | 1096 zł/m² | +112% | 78 |
| 2023 | 517 zł/m² | -37% | 52 |
| 2022 | 825 zł/m² | +38% | 53 |
| 2021 | 597 zł/m² | +106% | 57 |
| 2020 | 290 zł/m² | -10% | 33 |
| 2019 | 321 zł/m² | +35% | 27 |
| 2018 | 238 zł/m² | -9% | 37 |
| 2017 | 261 zł/m² | 0% | 22 |
| 2016 | 260 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łazy w analizowanym okresie zawierano średnio 45 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (78 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Łazy
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 3000–5000 zł/m² | 3 | 1.9% |
| 5000–7000 zł/m² | 24 | 15.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 86 | 55.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 35 | 22.4% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 6 | 3.9% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 2 | 1.3% |
W Łazy 55% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 156 aktach notarialnych z RCN.
Jak Łazy wypada na tle województwa?
Ceny w Łazy są o 57% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.